Klingsbergsgatan 13, Norrköping
Utgångspris
9 500 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
162 / 80 / 774 m²
Rum
6 r.o.k. varav 4 sovrum
Typ
2-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1943
Trevlig tvåfamiljsvilla som genomgått omfattande renovering i Klingsberg!
På en av Klingsbergs bästa tomter ligger denna mycket fina tvåfamiljsvilla som genomgått en omfattande, smakfull och påkostad renovering 2019/20. Fastigheten inrymmer två mycket fräscha lägenheter samt bra ytor i källaren som man kan utnyttja till hobbyverksamhet alternativ kontor eller mottagning. 4 stycken parkeringsplatser. Stor tomt med en hel del fruktträd där det finns utvecklingsmöjligheter. Här finns möjligheten att bo på en attraktiv adress med bara ett stenkast från centrum och samtidigt få en fin totalekonomi genom att hyra ut eller för den som har behov av flera boenden och verksamhet inom familjen. Välkomna på visning!
Dikran Dogan
Fördjupade kunskaper i juridik & skatt
Telefon
0704-79 67 45
E-post
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Fastighetskarta -
-
-
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris9 500 000 kr
- Rum6 r.o.k. varav 4 sovrum
- Boarea162 m²
- Biarea80 m²
- Tomtarea774 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
Interiör
- HallTrägolv och ljusa väggar. Plats för avhägning.
- KökTrägolv och ljusa väggar. Stilrent ljust kök med spishäll, fläkt, ugn, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.
- DuschrumKlinkergolv och kaklade väggar. Dusch med glasväggar, wc och tvättställ i kommod.
- Sovrum 1Trägolv och ljusa väggar. Garderob.
- Allrum/sovrum 2Trägolv och ljusa väggar. Garderob. Skjutdörrar till vardagsrummet.
- VardagsrumFiskbensparkett och ljusa väggar. Braskamin. Utgång till altan
- HallRymlig och möblerbar hall. Klinkergolv vid ytterdörren sedan parkett längre in. Plats för avhängning.
- Kök m. matplatsTrägolv och ljusa väggar. Modernt och ljus kök med goda förvaringsmöjligheter. Spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Utgång till balkong.
- VardagsrumFiskbensparkett och ljusa väggar. Braskamin.
- DuschrumKlinkergolv och kaklade väggar. Dusch med glasdörrar, wc samt tvättställ i kommod.
- Sovrum 2Heltäckningsmatta och ljusa väggar.
- TvättstugaKlinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare.
- DuschrumKlinkergolv. Duschkabin, wc och tvättställ.
- PentryKlinkergolv. Kombinerad kyl/frys, ugn, spishäll och fläkt.
Byggnad
- Byggår1943
- Typ2-plansvilla med källare
- StommeBetong/trä
- Fönster2-glasfönster
- TakSadeltak, råspont, papp, läkt och tegelpannor
- GrundKällare med betongplatta
- GrundmurBetong
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadTegel och träpanel
- BjälklagBetong
- Utvändigt plåtarbeteMålad galvaniserad plåt
- FastighetsbeteckningKlingsgärdet 6
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- EnergideklarationUtfärdad 2018-09-10
- EnergiklassD
- Energiförbrukning111
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning21 000 kr/år
- Elektricitet12 000 kr/år
- Vatten & Avlopp4 000 kr/år
- Renhållning3 000 kr/år
- Försäkring8 600 kr/år
- Driftkostnad48 600 kr/år
- PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 5 700 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 013 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 289 000 kr
- Taxeringsvärde3 302 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetHär bor du nära centrum men området andas ändå lugn och ro. I närheten finns det skolor, förskolor, Idrottsparken, Vrinneviskogen och badhus.
- NärserviceKonstmuseet, frisör, livsmedelsbutik, pizzeria, konditori, Stadsbiblioteket, restauranger m.m.
- KommunikationerNärhet till både buss- och spårvagnstrafik.
- ParkeringUppställningsplatser för 3 bilar
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning Stadsplan
Övrig information
- Övrigt tomtTrädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar.