Sporda Nyanäs
Sporda, Bredaryd
Söker du ett supervälskött klassiskt hus bara 130 m från södra Sveriges största sjö "Bolmen"
Söker du ett supervälskött klassiskt hus bara 130 m från södra Sveriges största sjö "Bolmen" är chansen här nu Huset är ogenerat beläget på en 2 km blind slingrande väg längs sjöstranden. Vägen slutar ca. 500 m från huset där det finns en badplats. Ca 4 km från huset med bil, hittar du en liten småbåtshamn med strand och möjlighet att sätta båten i vattnet. 5 km från huset med bil når du bilfärjan som tar dig gratis till sjöns största ö Bolmsö där du kan besöka staden Bolmsö kyrkby där färjan landar. Ön är landlåst med en bro till östra sidan av Bolmen. Härifrån är det inte långt till Ljungby och E4:an mot Helsingborg De största orterna i närheten av huset är norra Bredaryd och Värnamo. Västerut kommer du in i Halland och kan besöka Hyltebruk, Smålandsstenar eller mot Hestra med de alpina skidbackarna. Se dessutom bifogade pdf-filer som berättar om alla upplevelser i området + se en videofilm med genomgång av huset ute och inne + en drönarfilm av huset med utsikt över sjön och inlandet. På kommunens hemsida hittar du andra upplevelser via: https://gislaved.se/uppleva-och-gora Huvudhus byggt 1936 som klassisk trälantvilla på gjuten sockel, stående träbeklädnad, vitmålad med gröna hörn, sammanlänkade + termo fönster, svarta betongtakpannor. Senare tillkom 2 ljusa rum med många fönster i varje gavel, här finns ståltak på de 2 tillbyggnaderna. Den värms upp med oljefyllda elpaneler Gästhus. cirka. 6 m2 i liggande vitmålad träbeklädnad, betong/cementtakpannor, svarta stålrännor och 2 sammanlänkade fönster. Gästrum med lackat trägolv, vitpigmenterade trälister på väggar och tak. Elvärme och 2 bäddar Framför gästhuset finns en stor parkeringsplats ca. 40-50 m2 Tomt med gräsmatta, blandad växtlighet och lövträd. Vatten från en borrad brunn ca. 85 m som aldrig tagit slut. Nytt avlopp från december 2021, Biologiskt reningsverk (BioKube). till faskine som är godkänd av Gislaveds kommun.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Östra Öja 1:9
Rum
6 st
Sovrum
3 st
Boarea
168 m²
Biarea
23 m²
Tomtarea
1 095 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1936
Dokument
Länkar
Fastighetsmäklare
Interiör
Planlösning: - Entré ca. 6 m2 med tillgång till plan 1. Klinkergolv med golvvärme (el) och platta tak. - Kök ca. 10 m2 med köksskåp i ek, gl. fungerande vedspis (Källinge nr 45), elspis (äldre Cylinda 630), kyl-frys (Cylinda), diskmaskin, mikrovågsugn, dubbel diskho i stål, köksbord i ek. Klinkergolv med vattenburen golvvärme, tapetserade väggar, kakel vid köksbänk, vitpigmenterat trälist i taket - Matsal ca. 20 m2. Vitpigmenterat trägolv, tapetserade målade väggar och vitmålad plåttak, gammal men välfungerande kakelugn. - Veranda/vardagsrum ca. 20 m2 (I gaveln i öster) med vitpigmenterat trägolv, tapetserade väggar och vitpigmenterat trälist i taket. Fönster med 3 lager termoglas. - härifrån ingång till TV rum ca. 30 m2 med nyare fin braskamin (fettsten och glasdörr). Vitpigmenterat trägolv, höga pärlstavar i trä, tapetserade väggar och vitpigmenterat spjältak i trä. Fönster med 2 lager termoglas. - Veranda vardagsrum ca. 25 m2 (I gaveln mot Väster) som sovrum med vattenburen golvvärme. Vitpigmenterat trägolv, tapetserade väggar och vitpigmenterat trä i taket. Härifrån finns direkt tillgång till badrummet ca. 8 m2. Wc, badkar, handfat, tvättmaskin och torktumlare (båda Cylinda), handdukstork och vattenburen golvvärme. Klinker på golv och väggar samt trätak. 3 lager termoglas - Entré ca. 1 m2 - Separat toalettrum ca. 6 m2 med wc, dusch och handfat med tillgång från hall mellan matsal och sovrum. Klinker på golv och väggar samt trätak. - I slutet av denna korridor hittar du ett teknikrum med golvvärmestyrning (vatten värmt av en elpatron (ny från mars 2023)), hydrofor, varmvattentank (Metro) och elpanel. – Äntligen finns det en disp. rum under trappan ca. 2 m2. Här är anslutningen till fibernätet (installerad 2020) 1: a våningen: - Rappos ca. 4-5 m2 - Sovrum i hela gaveln, ca. 20 m2 med skåpvägg. Pergogolv (trälook), tapetserade väggar och trätak. - Sovrum ca. 16 m2. Pergogolv (trälook), tapetserade väggar och trätak. Källare: Utvändig nedgång till källare. Källaren är normalt torr, men kan vara fuktig på våren och hösten. Det är därför det finns en avfuktare i källaren och under dessa perioder är värmen på. - 1 rum ca. 16-17 m2 med gjutet golv och brunn med grundvattenpump (Grundfoss) som pumpar vattnet till en närliggande bäck. Kylskåp (AEG nytt)
Tomt
naturtomt med gräsmatta.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Gislaved Östra Öja GA:1 ändamål: Vägar
Ventilation
Mekanisk (endast tilluft). Ej besiktigad.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
EON
Leverantör
EON
Förbrukning
3 882 kWh/år
Drift per år
Försäkring
5 195 kr
Vatten/avlopp
1 288 kr
Elförbrukning
16 890 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
1 858 kr
Övrigt
4 089 kr
Summa
29 820 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
847 000 kr
Byggnad
622 000 kr
Mark
225 000 kr
Skatt/avgift
6 352 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1951
Pantbrev
Summa
1 200 000 kr
Antal
6 st
Byggnad
Typ
1½-plansvilla
Byggår
1936
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Lakeret plåt
Fasad
Trä
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Fönster
Blandat, bl.a. isoleringsglas och dubbla
Övriga byggnader
Utehus ca 20 m2, stående vitmålad träbeklädnad och svart plåttak. Rum med gjutet golv och vitmålade träväggar. Rum ca 5 m2 med diverse trädgårdsredskap och trädgårdsmöbler. Rum ca 5 m2 för veddepå