Värpeshult 8
Vislanda, Eneryda
Trevligt och rymligt hus på landet i natursköna omgivningar
Trevligt och rymligt hus på landet i natursköna omgivningar. Huset har nästan totalrenoverats under de senaste 18 månaderna av professionella hantverkare. Bland annat har ett nytt IKEA-kök och en ny altan med balkong i gaveln monterats i januari 2024, nytt tak med betongpannor och hängrännor, ny skorsten, nytt avlopps- och infiltrationssystem, målat, nya dörrar och fönster, totala renoveringskostnader utgifter c: a sek. 500 000. Huset är byggt på putsad stensockel, liggande träbeklädnad (nymålad), vita, nyare ytterdörrar och fönster med termoglas, svarta stålrännor, nyare svarta betongtakpannor och svart plåttak på tillbyggnaden. Kanske äldre träbeklädnad. Huset är öppet utan synliga grannar, omgivet av åkrar och skog. Trädgården är en gräsmatta med några buskar och träd. Järnväg hörs svagt
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Virestads-Värpeshult 1:22
Rum
6 st
Sovrum
3 st
Boarea
73 m²
Tomtarea
2 672 m²
Byggnadstyp
1½-plans villa eller fritidshus
Byggnadsår
1909
Fastighetsmäklare
Interiör
Täckt ingångsområde ca. 2 kvm Entré ca. 6–7 kvm. Vinylgolv, tapet på väggar och trätak. Vardagsrum (t.h. för entré) med öppen spis med insats. Trägolv, vitmålad glasfiberväv på väggar och vitmålat plåttak. Rum (t.v. för entré) ca. 12 kvm med öppen spis och insats. Vinylgolv, tapet på väggar och vita träpaneler i taket. Kök ca. 10 kvm med tillgång till plan 1, ingång till bad och utgång till bakentrén (förlängning). Nytt lantkök (IKEA) med grå luckor, keramik diskho och träbänkskiva. Keramisk elspis (Gram), kyl-frys. Trägolv, vitmålade trälister på väggar och tak. Det finns en ny el-central i ett litet rum i köket. Från köksingång till badrum ca. 5 kvm. Toalett, badkar och tvättställ. Vinylgolv, vitt kakel och vitmålat trätak. Bakre ingång ca. 8 kvm med tillgång till trädgården. Delgjutet golv och trägolv. Rum ca. 5 kvm med tvättmaskin (Bosch), varmvattentank, vattenpump, hydrofor. 1: a våningen: Bra takhöjd min. 215 cm. Vardagsrum ca. 15 kvm. Laminatgolv (trälook), vitmålad trävägg (yttervägg), övriga är tapetserade och vitmålade trätak. Härifrån ingång till ett litet rum med expansionskärl. Rum (baktill) ca. 12 kvm. Trägolv, vitmålade väggar och vitmålat trätak. Rum ca. 10 kvm med tillgång till balkong/balkong. Trägolv, vitmålade väggar + en som är frilagd Rum/kammare ca. 6–7 kvm. Trägolv, vitmålade väggar och vitmålat masonitplåtstak
Tomt
Gräsmatta.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten från grävd brunn. Enskilt avlopp till 3 kammarbunn och infiltration från 2022. Godkänt av kommunen.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
EON
Leverantör
EON
Förbrukning
2 000 kWh/år
Drift per år
Försäkring
4 914 kr
Vatten/avlopp
1 495 kr
Elförbrukning
8 050 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
2 227 kr
Summa
17 186 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
447 000 kr
Byggnad
291 000 kr
Mark
156 000 kr
Skatt/avgift
3 352 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Pantbrev
Summa
10 000 kr
Antal
1 st
Närområde
C: a 9 km till friluftsbad i Vislanda och 15 km badplats i Möckeln sjö i Diö: Bokhultets badplats är en härlig badplats i lugn miljö omgiven av bokskog. Här finns brygga, volleybollplan, grillplats och toalett. Här går det även att övernatta i tält då kanotleden "kanotleden Helge å" passerar här. Ytterligare upplysningar om området, se bifogad bilaga.
Parkering
Tomten.
Kommunikation
Buss: C: a. 3,5 km till busshållplats i Eneryda (linje 123 mellam Älmhult och Växjö) Tåg: C: a 9 km till tågstation i Vislanda.
Närservice
C: a 9 km till Vislanda med ICA, pizzeria, apotek mv. C: a 2,5 mil till närmaste större städer (Älmhult och Alvesta).
Byggnad
Typ
1½-plans villa eller fritidshus
Byggår
1909
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Hängrännor
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Grundmur
Natur- / granitsten, putsad
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el och 2 st. braskamin
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas isoler från 2020
Övriga byggnader
Uthus i mindre bra skick