Gunghult 3128

Hinneryd, Strömsnäsbruk

Superfin landvilla bestående av 2 fristående torp som ligger bredvid varandra på varsitt matrikel.

Superfin landvilla bestående av 2 fristående torp som ligger bredvid varandra på varsitt matrikel. Fastigheten ligger direkt vid skogen och endast 1600 meter från en stor fiske- och badsjö med sandstrand! Det stora huset rymmer lätt 10 - 12 personer med 7 rum (varav 3 vardagsrum), kök, gästtoalett och badrum, två fina kakelugnar i porslin, braskamin och braskamin. Det lilla torpet rymmer 4 personer med 2 rum, kök/vardagsrum med braskamin och badrum. Det lilla huset behöver renoveras. Bilder är från 2014 på det lilla huset. Stor terrass i söderläge med vildmarksbad, båda från 2019 Entré ca. 6 kvm med tillgång till övervåning. Tapet på väggar, vitmålat trätak. Rum ca. 12-13 kvm (th för entré) med värmepump. Hyvlat lackerat trägolv, tapet på väggar + målat glasväv och vitmålat trätak. Förr fanns här en braskamin. Rum ca. 12-13 kvm med braskamin. Hyvlat lackerat trägolv, tapet på väggar och vitmålad plåttak Kök med tillgång till bakentré och skafferi. IKEA lantkök med vita trä- eller laminatluckor, porslinsvask och laminatbänkskiva. Gl. vedspis (Norrhammar nr 25) och ugn (Norrhammar nr 3), gasspis (Gorenje), fläkt. Kylskåp och mikrovågsugn i kammaren. Hyvlat lackat trägolv, vitmålade panelväggar och vitmålat trätak. Från köksingången till en liten hall på ca. 3 kvm varifrån det går en trappa till övervåningen. Lackat trägolv, tapet på väggar + glasväv och vitmålad plåttak. Toalettrum ca. 1,5 – 2 kvm med wc och handfat. Klinkergolv, vitmålade trälister + vinyltapet på väggarna och vitmålat trälisttak och elpanel. Vardagsrum ca. 15 kvm med vit fyrkantig porslinskakelugn. Hyvlat lackerat trägolv, och vitmålad tak. Sovrum/kammare ca. 4 kvm. Matta, tapeter på väggarna och vitmålat tak. 1: a våningen: Fördelningskorridor med 2 st skunkrum på höger sida. Rum (1) i husets bredd. Matta, glasväv på inner- och sluttande väggar, elpanel. Rum (2) Trälaminatgolv, vitmålad träpanel och vitmålad glasväv i tak. Badrum i motsatt gavel ca. 6 kvm. Duschkabin, wc, handfat. Vinylgolv, vitmålad glasväv på väggar och trätak. Källare: Utvändig nedgång till källaren som är ett stort rum på ca. 20 - 25 kvm. Granitstenväggar och full ståhöjd. Tvättmaskin, hydrofor och varmvattentank. Högt i tak i hela bottenvåningen, och bra takhöjd på övre våningen. Nyare ytterdörr och nya fönster med 2 lager termoglas interiörbilder på det lilla huset är från förra ägaren (2014), då nuvarande ägare inte har bott i huset utan använt det till förvaring

Budgivning pågår

Högsta bud 2 015 000 kr

Fakta

Utgångspris
2 350 000 kr
Fast.beteckning:

Gunghult 2:10, 2:11

Rum

10 st

Sovrum

5 st

Boarea

240 m²

Tomtarea

6 442 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1924

Fastighetsmäklare

Profil

Henrik Håkansson

+45 40533007

info@svenske-huse.dk

Profil

Jonas Håkansson Claudi

+45 5121 4647

info@svenske-huse.dk

Vägbeskrivning

E4 till avfart 76 Strömsnäsbruk/Hinneryd. kör mot Hinneryd ca. 9 km. När skylten "Gunghult" passerats, kör ytterligare ca. 150 - 200 meter längre fram, och tv. längs en liten väg med skylten "Skovhuset". I slutet av den lilla vägen ligger dom 2 fastigheterna. GPS koordinater: 56°35'59.6"N 13°37'14.9"E.

Tomt

Gräsmatta/natur.

2 tomter (2 180 + 4 262 kvm).

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 07-78/670.2 Förmån: Officialservitut Vattenledning, 07-78/670.3 Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 07-78/670.4 Förmån: Officialservitut Väg, 07-78/670.5

Bilplats

på tomten.

Ventilation

Ej besiktigad.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten från borrad brunn från augusti 2022. Tjänligt enligt vattenanalys från februari 2023 Enskilt avlopp till 3 kammarbrunn och infiltration (inspekterat av kommunen 2020 och godkänt).

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

EON

Leverantör

EON

Förbrukning

5 726 kWh/år

Drift per år

Försäkring

6 000 kr

Vatten/avlopp

1 495 kr

Elförbrukning

21 573 kr

Sotning

500 kr

Renhållning

2 171 kr

Summa

31 739 kr

Elkostnaden på stora huset är kr. 18 918 vid elförbrukning: 5 726 kWh. Lilla huset är kr. 2 655 (endast abonnemang) kWh priset är samma på både husen. Kwh priset pr. december 2023 var kr. 1,821. Sotning o försäkring är bekränad priser.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

525 000 kr

Byggnad

366 000 kr

Mark

159 000 kr

Skatt/avgift

3 937 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

1 300 000 kr

Antal

3 st

Närområde

C: a 1,6 km till badplats vid Hinnerydssjön.

Kommunikation

Buss i Traryd.

Närservice

C: a 8,7 km till Coop i Traryd.

Byggnad

Typ

1½-plansvilla med källare

Byggår

1924

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Stora huset: Elradiatorer, värmpump o kamin

Tak

Stora huset: Betongpannor, lilla huset: Eternit

Fönster

Stora huset: 2 glas isoler.


Karta



Bilder