Havsnära fastighet med många byggnader nära Sandviken och Älmsta på Väddö
Välhållet fritidshus om ca 68 kvm med åretruntstandard och havsglimt nära Ålands hav och ca 4,5 km från Älmsta. Stor tomt om 2 524 kvm med horisontvy och ett flertal mindre byggnader. 150 m till klippbad och storslagen havsutsikt. Lugnt välordnat område med minimal trafik och svagt havsbrus i bakgrunden. Asfalterad väg till området förutom sista biten som är enskild väg, ca 800 m grusväg. Fastigheten är ansluten till fiber. Välkommen på visning i ett område som det sällan är något till salu. Kontakta gärna mäklaren Gunnar Schüler på 0708-629725 för visning.
Huvudbyggnad. Entré via altan som delvis är under tak. Från hallen nås duschrum rakt fram, kök till vänster och stort sovrum till höger. Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och har utgång till stort uterum.
Laminatgolv och målade väggar.
Köket är från 2011 och har en rostfri spis med två hällzoner, två gasolbrännare och en fritös. I övrigt kyl/frys Whirlpool, rostfri infälld diskbänk och köksfläkt (ej kolfilter). Stommar från IKEA och luckor och fronter från Järfälla kök.
Vardagsum med fin rymd tack vare ryggåstak och utgång till rymligt inglasat uterum. Rejäl täljstenskamin från 2016 samt luftvärmepump. Även utgång till altandäcket på husets västra sida.
Dusch- och tvättrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handfat i sten på kommod, WC samt duschplats.
Sovrummet ligger till höger när man kommer in och denna av huset är en tillbyggnad som gjordes 2011. Fräsch och snygg heltäckningsmatta i grått på golvet och tapetserade väggar. Bra förvaring i garderober med snygga skjutdörrar och utgång till altandäck.
Boarea | 68 m² taxeringsinformation 2 rum , 1 sovrum |
Antal rum | 2 rum |
Storlek | 2 524 m² |
Beskrivning | Varierad tomt med berg i dagen, gräsytor, trädgårdsland, äppelträd, hallon etc. Tomten omgärdas av en järsgård och har en trevlig portal som entré in på gården. |
Byggnadstyp | 1-plansvilla |
Fastighetsbeteckning | Väddö-Veda 2:48. Fritidshus. |
Byggår | 1952 |
Renoveringar | Tillbyggnad sovrum, ny el, nytt kök 2011 och nytt avlopp 2016. |
Grund | Torpargrund |
Stomme | Trä |
Fasad | Trä |
Fönster | 2-glas, delvis 3-glas |
Ventilation | Självdrag |
Vatten och avlopp | Enskilt vatten året om från egen borrad brunn. Enskilt avlopp för WC till sluten tank samt BDT-avlopp med infiltration. Förnyat 2016. |
Uppvärmningssystem | Luftvärmepump, täljstenskamin |
Utgångspris | 3 950 000 kr |
Taxeringsvärde | 1 758 000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 097 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1964. |
Uppskattad driftskostnad | 49 800 kr/år , varav |
El | 34 300 kr |
Vatten/avlopp | 4 646 kr |
Sotning skorsten | 800 kr |
Väggemenskap | 2 300 kr |
Renhållning | 2 000 kr |
Försäkring | 5 754 kr |
Antal personer i hushållet | 2 |
El avser även husbilsuppvärmning vintertid. |
Energiklass | F |
Datum | 2022-04-22 |
Primärenergital | 122 kWh/m², år |
Rättigheter-last | Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Väddö-Veda GA:2 ändamål: Vägar |
Planbestämmelser | Byggnadsplan. 80 + 40 kvm. Attefallsregler utöver detta. |
Byggnad 2: Gäststuga ca 30 kvm från -60-talet placerad framför huvudbyggnaden. Inrymmer litet vardagsrum, köksdel, toalettrum med dusch och villaseparett samt sovrum. Ryggåstak.Trevlig liten altan i anslutning till entren. Sommarvatten från egen brunn. Byggnad 3: Snickarbod 10 kvm med indragen el intill gäststugan. Byggnad 4: Gäststuga 10 kvm. Oisolerad friggebod med fönster och indragen el. Liten altan vid entrén. Byggnad 5: Varmbonat förråd och toalett 15 kvm plus ca 10 kvm utedel under tak för förvaring. Fräscht toalettrum ca 3 kvm med klickgolv och träpanel. Villaseparett, handfat och sommarvatten. Förrådsdelen används idag som förvaring och kan även nyttjas som boutrymme. Byggnad 6: Komplementsbyggnad från -60-talet ca 30 kvm med visst renoveringsbehov. Ursprungsdelen kan troligen behållas vid renovering och bakre delen bör troligen rivas. Vardagsrum, köksdel, sovrum, uterum och toalett med separett. Sommarvatten. Byggnad 7: Redskapsbod placerad ner mot vägen. Oisolerad friggebod 15 kvm med två utrymmen. |
Superfin ICA butik med generösa öppettider och ännu mer generösa tider sommartid. Apotek Pappersstugan med allt möjligt från el, armaturer till ljus samt systemutlämning Elmsta Färg & Järn Väddö möbler Klädaffärer – Belle Amie och Jolster Frisörer dam och herr Kemtvätt Div små affärer runt om Friskis & Svettis Till brofästet är det ca 4,5 km, trevligt att gå G:a Sandviksvägen Vikingalunden, folkpark 3 km med div arrangemang. Grisslehamn ligger på norra Väddö, cirka 15 km norr om Älmsta. Denna lilla oas och fiskeby har mycket historia och karaktär- men är idag kanske mest känd för att vara den närmsta punkten till Åland. Den välkända Eckerölinjen utgår här ifrån och efter bara 2 timmar ombord på färjan når man Åland. |