Lustigkullagatan 8

Lustigkulla, VÄSTERÅS

Välkommen till denna härliga lägenhet med fönster åt tre håll, två balkonger, högt i tak och utsikt över Svartån, Domkyrkan och Falkenbergska kvarnen. De 114 kvm fördelar sig över fyra rum och rymlig kök med kakelugn samt möblerbar hall. Stort badrum förberett för bastu. Parkering på gården. Stort förråd i källaren. Trevlig gemensam trädgård med gräsmatta och fruktträd. Kontakta mäklaren för visning!

Fakta

Utgångspris

3 950 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

6 984 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

1 008 378 kr

Andelstal

13 %

Rum

4 st

Sovrum

1 st

Boarea

114 m²

Våningsplan

2 / 2

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1929

Dokument

Fastighetsmäklare

Maria Rickert

070-171 18 36

maria@mariarickert.se

Interiör

Fantastisk delvis möblerbar hall med högt i tak, vackra spegeldörrar och hög bröstpanel. Generös klädkammare. Stort helkaklat badrum med klinkergolv och comfortvärme. Här finns så väl hörnbadkar som duschplats med vikväggar, handdukstork och handdusch vid wc. Gott om förvaring i inredning i ek med spotlights samt spegelskåp. Här finns även ett utrymme förberett för bastu. Denna del används i dag som tvättstuga och här finns tvättmaskin och torktumlare. Sovrum (1) med ekparkett och ljusa väggar samt walk in closet delvis med snedtak. Från sovrummet når man den stora härliga balkongen-/terassen i väster. Balkongen har terrassmarkis och trätrall. Vardagsrum med ekparkett och ljusa väggar samt utgång till en mindre balkong med morgonsol och utsikt mot Svartån. Fönstren har markis. Mindre bibliotek med ekparkett och platsbyggda bokhyllor med spotlights. Sovrum (2) /-s k kattvind med ljus plastmatta, ljusa väggar samt öppningsbara fönster åt två håll, delvis snedtak. Rymligt kök med ekparkett och ljusa väggar, skåpinredning i vitt och gåinskafferi. Tre fönster samtliga med markis. Här finns även en vacker kakelugn (ej i bruk). Samtliga vitvaror är äldre. Sovrum (3) /-s k kattvind som i dag nyttjas som kontor. Här är det ljus matta, ljusa väggar, öppningsbara fönster åt två håll, delvis snedtak.

Månadsavgift

6 984 kr/mån

inkl VA, värme, renhållning, sotning, sandning och snöskottning.

Indirekt nettoskuldsättning

1 008 378 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning avser föreningens årsredovisning 2022.

Balkong, uteplats och bilplats

Lägenheten har en stor balkong-/terass med kvällssol samt en mindre balkong med morgonsol.

Till lägenheten hör en P-plats, den kostar 350kr/mån.

Bredband

Grundutbudet för kabel-tv ingår i månadsavgiften. Fiber finns. Eget abonnemang krävs.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 21/6 2018

Elektricitet

Nätbolag

Mälarenergi

Leverantör

Mälarenergi

Förbrukning

3 648 kWh/år

Drift per år

Försäkring

2 088 kr

Elförbrukning

2 160 kr

Summa

4 248 kr

Närområde

Ett mindre bostadsområde som innehåller hyres- och äganderätter. Området ligger i en mycket vacker miljö längs med Svartån. Lustigkulla ligger på gångavstånd från centrum. Området omges av en vacker miljö och är ett mycket omtyckt bostadsområde. Här har du även närhet till Djäkneberget med såväl restaurang som minigolfbana.

Kommunikation

Avstånd till city ca 1,5 km Buss till city ca 5 min Cykel till city ca 5 min.

Närservice

Till centrum är det en kort promenad om ca 10 minuter. Det går lätt och snabbt att ta sig till E 18.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1929

Övriga byggnader

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 8 kvm.

Förening

Namn

Brf Lustigkulla i Västerås.

Organisationsnr

769631-4736.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om höja årsavgiften med 2,3 % från och med 2024-01-01.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Greta 23 och 24 i Västerås kommun. På fastigheten finns 2 byggnader med 10 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1997 och 1929. Fastighetens adress är Lustigkullagatan 6 o 8 i Västerås. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Bergslagen. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.