Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan huset byggdes 2005. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som utförts under nuvarande ägares innehavstid samt annan info som kan vara bra att ha med sig vid köp.
Nuvarande ägare har löpande målat om väggarna i lägenheten. 2014 bytte de samtlig inredning i det stora badrummet och tvättmaskinen är från 2018.
Köket är ett Myresjö kök med uppdaterade vitvaror i from av ugn 2023, spishäll 2022, fläkt 2021, kyl, frys och diskmaskin 2016.
Föreningen har inga planer på att höja avgifterna under året, avstämt med ordförande 2024-04-22.
Gällande föreningens lån har ett av lånen bundits fram till 2028-12-01 till en väldigt förmånlig ränta om endast 0,99 %.
Nuvarande ägares kostnad för hushållsel med eget abonnemang uppgår till ca 450 kr/mån samt hemförsäkring ca 100 kr/mån.
Ett grundutbud av tv-kanaler och bredband (fiber) via Sappa ingår i månadsavgiften.
Föreningen har 22 garageplatser som är belägna i källarplanet, laddstolpe för elbil finns. Dessa tilldelas via ett kösystem och kostnaden för en parkeringsplats är 600 kronor och för plats med laddstolpe 800 kronor per månad. För tillfället finns det ingen som står i kö till dessa och det finns en ledig plats just nu.
Medlemmarna i föreningen har tillgång till en stor innergård som är mycket välskött och har en egen boulebana, sittytor, härliga gräsytor med trädgårdsväxter samt ett uterum och gemensam gasolgrill.
Den inglasade balkongen blir som ett extrarum och är belägen i skönt västerläge.
Såväl trädgårdsskötsel som trappstädning ombesörjs av föreningen.
Jordfelsbrytare finns installerad i bostaden.
Föreningen har tecknat en fullvärdesförsäkring som bl.a. innefattar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Till lägenheten följer ett större källarförråd om ca åtta kvm.
Är det något särskilt som lämnas kvar? Ja, säljaren lämnar sollameller och golv till balkongen, två garderober i sovrummet intill vardagsrummet, microugn, persienner, spisbränsle kamin på vägg och platt tv på vägg.
Vardagrsrummet
Den som uppskattar svängrum kommer att trivas här. Detta är ett mitt-i-hemmet-rum, ett kolla-på-teve-rum, en matsal och … tja, ett dansgolv? Hursomhelst en trevlig och flexibel yta att vardags-leva och umgås med vänner på. Härifrån har du allting nära, med direkt utgång till balkongen och direkt ingång till det trevliga köket. Ruggiga dagar kan vi rekommendera en eld i kaminen, det är alltid mysigt.
Balkongen
Balkongen har känslan av ett rejält uterum. Du ser ju själv, ni sitter fyra luftigt och kan bjuda in ett par tre, fyra gäster till. Eller, bjuda ut om vi ska vara korrekta. Ni sitter ju faktiskt ute, oavsett om glaspartierna öppnas upp eller hålls stängda. På sommaren kommer solen hit på eftermiddagen och ligger kvar till åttatiden på kvällen. Absolut njutbart. Gäster placeras med fördel längst ut så att de får njuta av den fina utsikten längs hela Klostergatan. Har du tänkt på hur många fina fasader det finns på husen där?
Citat 1
”Läget är perfekt här. Det är skönt att ha ett sånt här svängrum mitt i stan.”
”Läget är perfekt här. Det är skönt att ha ett sånt här svängrum mitt i stan.”
Köket
Köket är ett riktigt arbetskök med alla funktioner inom ett par stegs avstånd. Ändå kan du ha bra kontakt med familjemedlemmar i vardagsrummet, eftersom det ligger i öppen och nära anslutning. Ek på både golv och luckor ger en varm och trygg känsla, som kryddas av vissheten om att alla vitvaror har bytts genom åren. Spisen är sisten in med två år på nacken.
Sovrummen
Sovrummen är tre till antalet. Två mot gården och ett mot gatan. Det största ligger i österläge mot innergården – lugnt, svalt och privat. Ett av de lite mindre ligger i andra änden av lägenheten, alltså också privat och dessutom väldigt nära badrummet. Och oroa dig inte för Klostergatan utanför, fönstret är väl isolerat mot trafikljud.
Citat 2
”Det är bra att sovrummen är lite utspridda, när man har tonåringar hemma eller gäster på besök.”
”Det är bra att sovrummen är lite utspridda, när man har tonåringar hemma eller gäster på besök.”
Badrummen
Det är inte jättevanligt, men ibland så … finns det två fullödiga badrum i en lägenhet. Check på det här! Båda ligger vid hallen, båda är helkaklade och båda har dusch. Det ena lite mindre, det andra rymligare och med ljusinsläpp. Inte behöver du hantera tvätten i badrummet heller. Det finns det en egen separat tvättstuga till. Praktiskt och bekvämt, och vant om man kommer från villa.
Innergården
Innergården är verkligen skyddad. Hitt kommer man bara med nyckel till huset. En kringbyggd oas mitt i stan, skyddad från Vättervind och trafikbrus. Här samlas gärna folket i föreningens 28 lägenheter. Två gånger om året är det gemensam grillning och mingel. Annars går det förstås fint att bjuda in andra vänner, till exempel till grillkväll med boulematch och middag i uterummet.
Citat 3
”Vi har ofta bouletävlingar mellan grannarna. Det är väldigt trevligt.”
”Vi har ofta bouletävlingar mellan grannarna. Det är väldigt trevligt.”