Besiktigad
Vive Jönsgatan 16
Pris: 4 495 000 kr/bud
Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 8 (varav 4 sovrum)
Boarea: 239 kvm
Biarea: 51 kvm
Tomt: 1 280 kvm
Byggnadsår: 1899
Driftkostnad: 43 739 kr/år
Fastighetsbeteckning: Fogden 24
Objektbeskrivning
Bostaden erbjuder en trevlig planlösning med fina öppna umgängesytor på entréplan som börjar med en ljus och rymlig hall som hälsar välkommen hem. Ljusinsläppet är generöst med fönster i alla fyra väderstreck och man har tillgång till en smakfull gästtoalett. Till höger ett härligt vardagsrum/matrum som präglas av tapeter med karaktär, stora fönster, vackra trägolv och fungerande kakelugn. Vidare genom tidstypiska pardörrar till mysigt allrum/tv-rum i kontrasterade dov ton och grå trägolv. Platsbyggt kök med den äldre charmen bevarad som erbjuder såväl väl tilltagen förvaring, rejäla arbetsytor, "riktigt" skafferi och en trevlig matplats för 4-6 personer.
En våning ner i suterrängplan har man tillgång till rymligt helkaklat duschrum, avkopplingsrum och ett häftigt sovrum. Ljusinsläppet från de välvda fönstren och dess djupa nicher sätter sin tydliga prägel på utrymmena. Från sovrummet har man tillgång till såväl kakelugn (ej i bruk) och gott om förvaring i sin unika walk- in closet, i det som tidigare var bostadens matkällare. Till bottenplan finns en separat in-/utgång vilket gör att utrymmet kan lämpa sig väl för dig med egen verksamhet eller som tonårsbostad.
Övre plan når man från trappan i hallen och här har man utöver en härlig utsikt från samtliga rum tillgång till 3 rymliga sovrum och ett kontor/barnrum. Därutöver finns ett oinrett utrymme förberett som badrum.
Spännande uppväxt trädgårdstomt med flera "rum" och uteplatser. Här kan man alltid hitta en plats i solen eller i svalkande skugga. Delvis kuperat med gräsytor, berg i dagen, odlingar och växthus. Sommarvatten från ån som möjliggör för så mycket bevattning som än önskas. Praktisk uthuslänga med gott om förvaring samt vedbod. Pool och värmande spabad i ett insynsskyddat läge.
Här bor du i hjärtat av Gamla Torshälla med kullerstensgator och en historisk atmosfär. Bra kommunikationer med busshållsplats i närheten och promenad- och cykelavstånd till matbutik, service och barnomsorg. Kort bilavstånd till Eskilstunas centralaste delar. Möjlighet att ta del av Mälarens utbud med småbåtshamn i nära anslutning och tillgång till fina gångstråk längst ån.
Varmt välkommen hem!
FILM: https://youtu.be/ihhytZy81tE
| Pris: | 4 495 000 kr/bud |
| Bostadstyp: | 1-familjs friliggande villa |
| Upplåtelseform: | Friköpt |
| Gatuadress: | Vive Jönsgatan 16 |
| Antal rum: | 8 (varav 4 sovrum) |
| Boarea: | 239 kvm |
| Biarea: | 51 kvm |
| Areakälla: | faktisk uppmätning norm SS 210 54:2020 |
| Areakälla kommentar : | Obs! 150 kvm boarea enligt taxeringsinformationen. |
| Tomtarea: | 1 280 kvm |
| Byggnadsår: | 1899 |
| Driftkostnad: | 43 739 kr/år |
| Fastighetsbeteckning: | Fogden 24 |
| Summa taxeringsvärde: | 1 803 000 |
| Typkod: | 220, Småhusenhet, bebyggd |
| Taxeringsår: | 2021 |
| Bredband: | Bredband via fiber. |
ENTRÈPLAN
Hall
Ljus och välkomnande hall med fint ljusinsläpp, karaktäristiskt klinkergolv med golvvärme, bröstpanel och tapetserade väggar.
Gästtoalett
I anslutning till hallen, under trappan finns en fint inredd gästtoalett. Klinkergolv, bröstpanel och en snygg tapet samt vitmålat tak och ett fönster för naturligt ljusinsläpp. Wc, handfat stående på förvaringsskåp och badrumsspegel gjord av ett äldre fönster samt inbyggda förvaringshyllor.
Vardagsrum
Stort och rymligt med stora fönsterpartier, höga socklar, mönstrad tapet, trägolv och fungerande kakelugn. Ett fantastiskt rum som ger plats åt en större matplats eller annan möblering efter smak. Upphöjd läshörna med fin utsikt över tomten.
Allrum/tv-rum
Genomgångsrum som kontrasterar mot vardagsrummet med dova färger på väggarna och målat trägolv. Likväl höga socklar och vackra pardörrar som avskiljer mot vardagsrummet.
Kök
Platsbyggt kök med äldre charm som ger gott om förvaringsutrymmen i underskåp, serveringsskåp och vitrinskåp samt ett riktigt skafferi. Rejäla arbetsytor. Trägolv, bröstpanel och ljusa väggar. Moderna vitvaror med kyl/frys i side- by side, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro samt gashäll och köksfläkt.
SUTERRÄNGPLAN
Via trätrappan mellan köket och tv-rummet tar man sig ner ett våningsplan. Till suterrängplan finns även en separat ingång utifrån vilket möjliggör för dig med eget företag eller som tonårsbostad.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Duschkabin, wc och handfat i kommod. Stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
Allrum/genomgångsrum
Mysigt rum som präglas av fina fönster och smakfulla detaljer. Klinkergolv med golvvärme och spotlights integrerade i taket. Bra förvaringssystem efter en hel vägg bakom draperier.
Sovrum
Mysigt och häftigt på samma gång! Behaglig golvvärme, fantastiskt ljusinsläpp och fina detaljer och smarta lösningar. Kakelugn (ej i bruk). Möbleras med dubbelsäng och sängbord. Genom öppning i källarväggen, till det som tidigare huserat en matkällare, i dag läckert inredd som klädförvaring. Vidare finns tillgång till tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Här sitter även bergvärmepump, varmvattenberedare och bostadens el-central.
ÖVRE PLAN
Övre plan nås från trappan i entréhallen. I den övre hallen har man tillgång till bra klädförvaring i garderober längst en hel vägg bakom skjutdörrar.
Sovrum
3 st rymliga sovrum som samtliga präglas av fint ljusinsläpp, fin utsikt, trägolv, höga socklar och smakfulla färgval. Möbleras med antingen dubbelsäng eller säng och skrivbord samt övrig möblering efter smak.
Badrum
Oinrett utrymme förberett för wc och dusch/bad.
Kontor/sovrum
Läckert rum i husets kupa som kan inredas som barnrum, kontor eller gästrum. Även här har man tillgång till vackra trägolv, härlig utsikt och samma detaljer som karaktäriserar hela bostaden!
| Tomtarea: | 1 280 kvm |
| Tomttyp: | Trädgårdstomt |
| Övrigt om tomt: | Spännande uppväxt trädgårdstomt med flera "rum" och uteplatser. Här kan man alltid hitta en plats i solen eller i svalkande skugga. Delvis kuperat med gräsytor, berg i dagen, odlingar och växthus. Praktisk uthuslänga med gott om förvaring samt vedbod. Pool och värmande spabad i ett insynsskyddat läge. Poolen är ca 5 år och är 9 x 4 meter stor, 1,2 meter djup och renas med sandfilter. Sommarvatten från ån finns indraget med vattenutkast och ger utmärkta förutsättningar för bevattning. |
| Uteplats: | Uteplats på höjden bakom huset och ett stort pooldäck. |
| Beskrivning bilplats: | Grusad uppfart med utrymme för flera bilar. |
| Område: | Torshälla |
| Allmänt om området: | Bostaden är belägen i ett lugnt och trevligt område i Gamla Torshälla med rådhustorget, kyrkan, dem mysiga kullerstensgatorna och promenadstråken längst ån. Möjlighet att hyra båtplats för att ta del av Mälarens utbud! . Nära tillgång till vacker natur. Behagligt gångavstånd till Östra torget med matbutik, affärer, restauranger, systembolag och apotek. I området finns även skola, förskola, gym och lekplatser. Goda bussförbindelser till Eskilstuna centrum som bland annat erbjuder Universitet, restauranger och tågstation. |
| Byggnadstyp: | 2-plansvilla med suterräng |
| Byggnadsår: | 1899 |
| Fasad: | Tegel och trä |
| Stomme: | Trä |
| Fönster: | 3-glas och 2-glas |
| Tak: | Bandtäckt plåt |
| Grundmur: | Suterrängkällare |
| Uppvärmning: | Bergvärmepump (Nibe Fighter 1130), eldstäder |
| Övrigt om byggnaden: | RENOVERINGAR 1994 Renovering av fasad, borttagande av plastfärg för övergång till linoljefärg 1994 Byggnation/renovering av kök 1996 – 98 Ombyggnation samt renovering övre plan 1994 – 2022 Löpande byte av alla vatten och avloppsrör 1994 – 2022 Löpande byte av alla elinstallationer 2000 Borttagande av gammal puts samt ny puts suterrängplan 2001 Renovering av hall övre plan samt trappan till entréplan 2001 Ombyggnation/Renovering hall entréplan tak, golv/golvvärme/klinker 2001 Byggnation av toalett entréplan 2001 Tillbyggnad trapphus samt toalett/bad på suterrängplan 2006 Rivning av träbjälklag och fyllning - uppfyllnad av grund med grus och singel och isolering, armering och betong samt golvvärme, klinker i sutterrängplan 2006 Borrning samt Installation av bergvärme 2006 Byggnad av pool och trall 2008 Ombyggnad av trapp/altan till huvudingång entréplan 2008 Byggnation av inrett vindsutrymme övre plan 2008 Installation Bubbelpool 2009 Byte av pardörrar entréplan 2010 Ommålning rum suterrängplan 2010 Utbyte av radiatorer övre plan samt tv-rum och trapphus entréplan 2011 Renovering av fönster i hall, entréplan 2012 Tapetsering/målning grått sovrum övre plan 2012 Om-murning av skorsten ovan nock 2012 Glidgjutning av skorstenskanal för kakelugn entréplan och suterrängplan samt spis övre plan. 2013 Renovering badrum suterrängplan 2014 Renovering av kök, byte till ny ugn och micro, ommålning/tapetsering, slipning/lackning furugolv 2014 Byte av värmeelement och packningar spabad 2016 Nytt underlagstak/läkt, papp samt bandtäckt plåt 2016 Målning av fasad 2017 Tapetsering, målning, nytt klinkergolv i hall samt flytgjutning under trappa, entréplan 2017 Inlagt golv i två rum i uthuslängan 2017 Målning tapetsering sovrum och kontor övre plan 2017 Utbyte till ny pool och studsmatta 2017 Slipning och lackning furugolv övre plan 2018 Renovering av kakelugn entréplan 2018 Ny vägg/plåt på baksidan bod, samt inbyggnad av fönster och nya plank vid boden 2018-2019 Viss utgrävning samt fyllnad av grus runt hela gården 2020 Byte av duschkabin suterrängplan 2020 Ny tvättmaskin 2020 Avloppsspolning/rengöring ytter-rör samt kök och tvättstuga 2020 Installation av fiber 2020 Byggnation av växthus 2020 Renovering gästtoalett entréplan 2020 -2021 Renovering av fönster entréplan och suterrängplan 2021 Målning och tapetsering vardagsrum samt TV-rum entréplan 2021 Byte av radiatorer i vardagsrum, kök, gästtoalett entréplan samt sovrum övre plan 2021 Renovering av förråd bakom kök entréplan 2021 Byte till ny pump spabad 2021 Byggnation av odlinglådor och terrass i trädgård 2022 Byte till 3-glas fönster övre plan 2022 Byggnation av ”kall”-förråd, kök entréplan 2022 Byggnation av terasslådor 2022 Fasadtvätt 2023 Fasad på södersidan målad 2023 Ny gashäll 2024 Ny diskmaskin |
| Övriga byggnader: | Uthuslänga med goda förvaringsmöjligheter - nya trägolv, äldre plåttak. Vedbod. Växthus. |
| Ventilationstyp: | Självdrag |
| Energideklaration utförd: | Ja |
| Energideklarationsdatum: | 2022-08-19 |
| Primärenergital: | 112 kWh/kvm & år |
| Energiförbrukning: | 68 kWh/kvm & år |
| Energiklass: | D |
| Vatten & avlopp: | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
| El: | 33 236 kr/år |
| Vatten & avlopp: | 7 319 kr/år |
| Renhållning: | 2 684 kr/år |
| Övrigt: | 500 kr/år |
| Totalt: | 43 739 kr/år |
| Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr | |
| Pantbrev: | 1 892 000 kr |
| Personer i hushållet: | 2 |
| Kommentar: | Elkostnaden avser både uppvärmning och hushållsel. Övrigt avser kostnad till sommarvattenförening med vatten från ån och bidrar till att man kan vattna hur mycket man vill även under torrare perioder. Individuell kostnad för hemförsäkring tillkommer. |
| Fullvärde: | Ja |
| Elförbrukning: | 20 824 kWh/år |
Alla bilder
