Lagmansbacken 9, vån 5
NORSBORG
- STOR BALKONG - HÖRNLÄGE - NÄRA KOMMUNIKATIONER - STABIL FÖRENING - TILLHÖRANDE FÖRRÅD INGÅR - NÄRHET TILL RESTAURANGER OCH PROMENADSTRÅK Välkommen till denna yteffektiva 2 rummare om 36 kvm på plan 5 med stor balkong. Lägenheten erbjuder en modern standard, rikligt ljusinsläpp samt fri från insyn och milsvid utsikt. Kök och allrum i öppen social planlösning, ett helkaklat badrum i modern standard samt en balkong med gott om plats för möblemang. I denna bostad så finns det tillägg i form av hyllsystem i garderober samt skjutdörrar med spegel i hallen. Med sitt läge, ligger denna bostad med endast några få steg från tunnelbanan. Området består av 700 nyproducerade bostadsrätter på Tingstorget intill Alby tunnelbanestation. Läget är eftertraktat och ni bor här i ett lugnt och barnvänligt område. Inom promenadavstånd finns grönområden, badplatser, förskolor och skola. Kommunaktionerna är goda med tunnelbana som tar dig till slussen på ca 29 minuter och det finns även flertal busslinjer. I Alby centrum finns livsmedelsaffär, apotek och caféer. Alldeles intill Alby Centrum finns även Ica Maxi, Biltema och Bauhaus. Större shoppingcenter finns i Kungens kurva med Heron city, Ikea och Skärholmens centrums breda shoppingutbud. I Alby, ca 30 minuter från Stockholm ligger detta nyproducerade område vid namn Tingstorget som blir en ny samlingspunkt med närhet till tunnelbanestation, service och natur. - Tunnelbanan som tar dig till T-centralen på ca. 33 min. Stockholms universitet och Tekniska Högskolan på ca. 49 min. - Busskommunikationer som tar dig till Huddinge, Södertörns Högskola & Tumba Pendeltågsstation. - E4:an som tar dig till centrala Stockholm på knappt 20 min. - Livsmedelsbutik, gym & café utanför dörren Alla som köper bostad i Tingstorget får även ett medlemskap i Sunfleets bilpool och därmed tillgång till 14 fräscha Volvobilar som ska stå i områdets garage. Husen är ritade av välrenommerade arkitektrman Arkitema. Under de kommande fyra åren planerar Botkyrka kommun för en förändring i området och Tingstorget är de första husen som står klara av de ca 4000 bostäder som ska byggas inom kommunen. Varmt välkomna!
Fakta
Månadsavgift
2 853 kr/mån
Andelstal
%
Fast.beteckning:
Skattebonden 2
Rum
2 st
Boarea
36 m²
Våningsplan
5
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Friliggande flerbostadshus
Byggnadsår
2020
Dokument
Grundare/ Reg. Fastighetsmäklare
Övrigt
HALL: Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter samt förvaring via inbyggda garderober med skjutdörrar. Säkerhetsdörr ovanför ekparkettgolv och vita väggar. VARDAGSRUM Lättmöblerat vardagsrum där det får plats med både soffgrupp, bord, tv-bänk och annat möblemang vid önskemål. Härligt med ljusinsläpp från två stora fönsterpartier och balkongdörren som ger en härlig ljus atmosfär utan att du behöver kompromissa med insynen. Ekparkettgolv och vita väggar. Härifrån når du även ut till den stora balkongen. BALKONG: Balkong av den större varianten nås från vardagsrum/kök. Plats för loungemöblemang samt matplats finns. KÖK: Praktiskt kök med moderna tillval, goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter båda i över -och underskåp samt i skafferi. Vita köksluckor ovan- och undertill kombineras grå bänkskiva och gråa beslag. Köket är fullutrustat med häll, mikro, diskmaskin, ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys. Ekparkettgolv och vita väggar. BADRUM: Stort helkaklat badrum med goda förvaringsmöjligheter via inbyggt överskåp ovan tvättmaskin. Badrummet är utrustad med duschväggar, handfat med kommod, spegelskåp, vägghängd WC och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. SOVRUM: Separat sovrum med god plats för större säng och ytterligare möblemang. Fönster i insynsfritt läge. FÖRRÅD: Till bostaden hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
Månadsavgift
2 853 kr/mån
I månadsavgiften inkluderas värme, vatten, elabonnemang och sophantering. Man behöver inte teckna nytt elavtal vid inflytt. Elförbrukningen faktureras i efterskott och läggs på månadsavgiften.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX). Godkänd 2021-03-30.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 30/3 2021
Klass
D
Byggnad
Typ
Friliggande flerbostadshus
Byggår
2020
Förening
Namn
Bostadsrättsföreningen Tingshöjden.
Organisationsnr
769632-0790.
Hemsida
https://brftingshojden.se/.
Gårdsplats
Mellan merparten av fastigheterna finns trevliga gemensamma innergårdar med grillplats och grönska.
Tillåter delat ägande
Ja. Krav på minsta ägarandel för den boende är 10%.
Ekonomi
Föreningen meddelar att avgiftsändringar kommer ske från jan 2024 men ännu inte klart om den procentuella höjningen. (Bekräftat av styrelsen 2023-11-02) Föreningen höjde senast avgifterna med 15% från juni 2023.
Om föreningen
BRF Tingshöjden är en av de två bostadsrättsföreningar vid Tingstorget. Här finns 363 lägenheter, 8 lokaler, 20 förråd och 58 garageplatser. Fastigheten som föreningen äger har sex huskropppar med adress Lagmansbacken 3 - 11, samt Tingstorget 1-12b utgör en fastighet med beteckning Botkyrka, Skattbonden 2. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt, totalt 16477m2 fördelade på 363 bostadsrätter. Föreningen hyr ut 8 stycken lokaler om totalt 760m2. 6 av lokalerna vid Tingstorget hyrs av: Mevlana kolgrill, Il Mafioso pizzeria, Tingstorgets bageri, Alby klippotek, Tingskiosken och Söderorts körskola. Föreningen har 50% andel i "gemensamhetsanläggningen Tingsvalvet", ett parkeringsgarage där föreningen disponerar 58 parkeringsplatser för uthyrning till medlemmar i bostadsrättsföreningen.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
BRF Tingshöjden har 58 permanenta parkeringsplatser i underjordiskt garage, utöver de antal parkeringsplatser utomhus längs med Lagmansbacken för besökande till boende i föreningen. Priser: Avgift garage: 1 000 kr/månad Avgift mc-plats: 450 kr/månad Anmälan: Kontakta Bostadsförvaltnings kundtjänst för att ställa dig i kö.
Övrigt
Lägenheterna i föreningen har inget extra förrådsutrymme utanför lägenheten. Efter hög efterfrågan från medlemmar har ett antal förråd byggts att hyra (på Lagmansbacken 7, vån -2) för 200-400 kr/mån beroende på storlek.
Renoveringar
Utförda renoveringar: 2020 - gamla miljörum renoverades till 5 nya bostadsrättslägenheter med total ökad yta på 218 kvm BOA. Planerade renoveringar: Föreningen planerar inga renoveringar (bekräftat av styrelsen 2023-11-02).
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett gemensamt miljörum med kärl för återvinning av bland annat kartong, papper, plast, metall och glas (bakom Tingstorget 1). Förvaring av cyklar, barnvagnar och rullstolar finns på Tingstorget 1, Lagmansbacken 9 och Lagmansbacken 11. På Lagmansbacken 9 finns även ett extra cykelförråd på entréplan.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
TV och bredband (fiber) via Botkyrka stadsnät tecknas och debiteras enskilt. Man väljer själv vilken operatör man vill teckna abonnemang för bredband och tv. Nätet ägs av Botkyrka Stadsnät. Botkyrka Stadsnät är ett öppet nät med ett stort utbud av tjänsteleverantörer. På tjänsteportalen bredbandsval.se kan priser jämföras poch beställa internet och router. Man är inte låst till en tjänsteleverantör utan kan välja fritt ur utbudet.
Tillåter juridisk person som köpare
Ja.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
363 st.
Lokaler
8 st.
Pantsättningsavgift
525 kr.
Överlåtelseavgift
1 313 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Bilder
Hemnet Personkort Daniel
Planritning