Östgötagatan 68
STOCKHOLM
Ljus och välplanerad sekelskiftestvåa med lättmöblerade ytor, genomgående fina trägolv och vackra sekelskiftesdetaljer. Härlig takhöjd om ca 3,30 meter, stora spröjsade fönster i två väderstreck med fint ljusinsläpp samt fräscht kök och badrum. Ett underbart boende med extremt låg avgift om 1 244 kr/mån, och närhet till kommunikationer, livsmedelsbutiker, restauranger och fina promenadstråk. Föreningen, som äger marken, är mycket välskött med goda lokalintäkter och väldigt god ekonomi - SKULDFRI och större renoveringar gjorda. Här bor du på bästa tänkbara läge med kommunikationer och all tänkbar service direkt utanför porten, dessutom belägen i hjärtat av SOFO med omedelbar närhet till Nytorgets heta puls och livfulla kvarter. Här bor du i en av de bästa föreningarna på Södermalm, en Kmärkt samt omsorgsfullt förvaltad fastighet med låga avgifter. Huset ligger mitt på härliga Östgötagatan, endast ett par kvarter från grönskan i Vitabergsparken och lika nära till folklivet och restaurangerna på Skånegatan och Nytorget. Ringen köpcentrum är en kort promenad bort och där finns det ett heltäckande serviceutbud med välsorterade matbutiker, apotek, systembolag etc. Lockas ni av restaurangbesök och uteliv är läget helt rätt. Både traditionella inrättningar som restaurang Pelikan och populära krogar som Urban Deli vid Nytorget och Koh Phangan på Skånegatan ligger väldigt nära. På sommaren drar sig den badsugne ner till Hammarby sjö eller Årstaviken för ett svalkande dopp och soldyrkaren packar picnic-korgen och lägger sig på gräset i Vitabergsparken. Tunnelbanans gröna linje och innerstadsbussar hittar ni på ett behagligt avstånd.
Fakta
Månadsavgift
1 244 kr/mån
Andelstal
2 %
Fast.beteckning:
Kolonnen 1
Rum
2 st
Boarea
54 m²
Våningsplan
½
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Mellanliggande flerbostadshus
Byggnadsår
1918
Grundare/ Reg. Fastighetsmäklare
Månadsavgift
1 244 kr/mån
I månadsavgiften inkluderas värme, VA och kabel-TV ”Must- Carry”-kanaler via Tele2 (ComHem). Obligatorisk avgift för fiber tillkommer 134kr/månad.
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation (F). Godkänd 2018-10-11.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 11/10 2018
Klass
F
Byggnad
Typ
Mellanliggande flerbostadshus
Byggår
1918
Förening
Namn
Bostadsrättsföreningen Tre Uppgångar.
Organisationsnr
716417-8563.
Gårdsplats
Föreningen har en fin stenlagd innergård med utemöbler, planteringar, träd, två uteplatser och en bokningsbar grill.
Tillåter delat ägande
Föreningen godkänner inte delat ägandeskap och den som är nyttjanderättshavare skall bo permanent i lägenheten. Som ex kan nämnas att de inte godkänner att föräldrar står som ägare till bostadsrätten och att barnen bor i bostadsrätten. Föreningen godkänner inte att syskon har delat ägandeskap.
Ekonomi
Föreningen diskuterar budget för 2024 och resultatet är idag inte känt än. Föreningen planerar därmed i dagsläget inga avgiftsändringar (bekräftat av styrelseordförande 2023-11-20). Föreningen är skuldfri.
Om föreningen
Brf Tre Uppgångar är en skuldfri äkta förening som förvärvade fastigheten Kolonnen 1 år 1985. Föreningen består av ett hörnhus med adress Östgötagatan 66-68 och Ringvägen 133, och omfattar 43 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Samtliga lokaler är idag uthyrda. Marken innehas med äganderätt. Huset är K-märkt med grön klassificering (näst högsta graden). Detta innebär att fastigheten är särskilt värdefull från kulturhistorisk, historisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Vartannat våningsplan har vädringsbalkonger som är gemensamma för alla lägenhetsinnehavare.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Boendeparkering finns i området. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande. Kostnad 1100 kr/mån, 75kr/dygn. Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/.
Övrigt
Till varje lägenhet finns det ett litet källarförråd.
Renoveringar
Utförda renoveringar: 2023 - Kommersiella lokaler (4st) har genomgått OVK 2022 - Genomgång av portarna. Flertalet frånluftsfläktar som betjänar lägenheterna byttes till nya under jan – feb. OVK (Obligatorisk-Ventilations-Kontroll) för bostäderna skedde i mars. 2021 - 2022 - Renovering av tvättstugor. Säkerhetsbesiktat hissen i trapphuset Ringvägen 133. Fläktar byts, kablage har fästs på taket. Några reglerinstrument har bytts och/eller kalibrerats. 2020 - Högtrycksspolning av samtliga stammar. Renovering av ytskikt tvättstugorna har skett. Ny LED-belysning med rörelsevakt installerades 2019 - Omfattande åtgärder för ventilation i de kommersiella lokalerna 2018 - Fasad- samt balkongrenovering mot gata. Fiber anslöts till lägenheterna. 2016 - 2017 - Trapphusrenovering målning samt slipning av golv. 2015 - Kablage rensades i trapphusen och ny LED - belysning installerades Tolv balkonger byggdes in mot gård. OVK har utförts. 2013 - Takrenovering. 2010 - Högtrycksspolning skedde av stammarna. 2009 - Fönster mot Östgötagatan. 2005 - Fasaden mot gården renoverades. 1997 - Elstigarna byttes. 1964-2003 - Samtliga V/A-stammar är bytta. Planerade renoveringar: Föreningen har inte beslutat om planerade renoveringar än då budgetarbetet pågår (meddelat från styrelseordförande 2023-11-20).
Gemensamma utrymmen
I källaren finns två fullt utrustade tvättstugor, en bokningsbar och en obokningsbar. Föreningen har även ett litet hus med barnvagnsförråd och soprum. Cykelrum finns i källaren och även cykelställ på gården.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 (ComHem). Fastigheten är ett s.k. ComHem-hus. Föreningen tillhandahåller och betalar tjänsten ”Must- Carry”. Övriga kanaler beställer och betalas av respektive medlem. Fiber finns indraget i huset och föreningen har tecknat avtal med OWNIT (obligatorisk kostnad 134 kr/månad). Hastigheten är 100/100 Mbits/s.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
43 st.
Lokaler
4 st.
Pantsättningsavgift
525 kr.
Överlåtelseavgift
1 313 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Bilder
Planritning