Sibyllegatan 29

Utförd

Utförd: 23/12 2015

Klass

D

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1928

Namn

BRF Östermalmstorg 5.

Organisationsnr

769603-4581.

Hemsida

https://ostermalmstorg5.se/.

Tillåter delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande.

Ekonomi

I nuläget finns ingen information kring avgiftsändringar (bekräftat av ekonomisk förvaltaren 2024-01-04). Föreningen planerade en avgiftshöjning med 5% från oktober 2023. Detta är första gången sedan föreningens köp av fastigheten 2010 där en avgiftshöjning skett enbart vid ett tillfälle utöver den planerade höjningen från hösten 2023. (Årsredovisning 2022).

Om föreningen

Fastigheten uppfördes 1928 och påbyggdes 1993 med två våningsplan. Bostadsrättsföreningen Östermalmstorg 5 förvärvade fastigheten 2010. Under 2017 genomfördes en så kallade tredimensionell fastighetsbildning varvid fastighetens gatu- och källarplan avstyckades och bildade en egen fastighet – Krejaren 21. Denna såldes samma år av föreningen som då även ändrade sin skatterättsliga status till en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 50 lägenheter där 49 är bostadsrätter och 1 hyreslägenhet samt 3 lokaler.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Disponeras inte av föreningen/finns ej i föreningens ägo.

Övrigt

Hushållsel: Ingår inte i månadsavgiften – varje bostadsrättsinnehavaren behöver ombesörja teckning av ett eget elabonnemang. Från föreningens hemsida: Överlåtelse – administrativ hanteringskostnad och pantsättningsavgift: Vid överlåtelse utgår en administrativ hanteringskostnad på 4.500 kronor för att täcka själva överlåtelsen men också byte av namnskyltar med mera. I förekommande fall tar föreningen därutöver också ta ut en pantsättningsavgift med 1% av gällande prisbasbelopp. Kostnad för överlåtelseavgift: 1432,50 kr (2,5%) och kostnad för pantsättningsavgift (1%): 573 kr. Dessa kostnader debiteras köparen/pantsättaren via en särskild faktura. Förrådsutrymme: För de flesta lägenheter finns antingen ett förvaringsutrymme på vinden och eller ett utrymme i källaren. Uppgifter om förråd kopplat till lägenhet lämnas av bostadsrättsinnehavaren.

Renoveringar

Utförda renoveringar: 2022 - 2023 - Stamspolning. Allmän översyn och uppfräschning. Vattenskada åtgärdad. Sotning. Påbörjad OVK. Energicheck. Byte av fläktmotor på vinden. Byte av fjärrvärmesystem. 2021 - Omvandling lokal till bostadsrättslägenhet. Anläggningen för av-isning på taket bytts ut. Ett expansionskärl och en cirkulationspump har också bytts ut under året. 2020 - 2021 - Några bostadslägenheter har renoverats under året. Tvättstugan renoverades delvis. Föreningen är underhållsansvarig för öppna spisar och har därför beställt och bekostat sotning. 2018 - 2019 - Spolning av fastighetens avloppsledningar 2017 - Modernisering i hissarna i båda trapphusen. 2015-2016. Utredning och kartläggning av fastighetens ventilationssystem (i samband med OVK). 2014-2015 - Relining av avloppsrör i källarplanet. 2013 - Installation av värmepump i källaren samt byte av cirkulationspump 2013 - Modernisering av ventilationen i kontorslokal plan 1. 2012 - Målning av fastighetens yttertak. 2012 - Fortsatt renovering av målning i trapphus samt ledningsdragning plan 2 t.o.m. plan 6. 2011-2012 - Målning av samtliga fönster fr.o.m. plan 1. 2010-2011 - Omfattande renovering av båda entréhallarna (bl.a. marmoreringsmålning) samt målning och ledningsdragning i trapphus upp till och med plan 1. 1993-94 - Stambyte 1993-94 - Tak Planerade renoveringar: Detaljer om framtida planerade underhåll har inte delats av föreningen. Föreningen meddelar att de inte svarar på enskilda frågor. På föreningens hemsida meddelar föreningen att fastighetens underhålls löpande med vid var tid uppskattade och nödvändiga reparationer och kompletterande underhåll. Förutom löpande mindre reparationer som kostnadsförs löpande i sin helhet framgår i årsredovisningar mer omfattande åtgärder.

Gemensamma utrymmen

Föreningens gemensamma utrymmen består av gemensamt förråd för cyklar och barnvagnar som finns i källaren. Föreningen tillhandahåller även en bokningsbar tvättstuga belägen i entréplan som består av två tvättmaskiner och torktumlare samt torkskåp och mangel.

Äger marken

Nej, innehas med tomträtt.

Tv och bredband

Comhem/Tele 2 är leverantör av digitala tv-kanaler och bredband. För information om utbud och priser kan kontakt tas med Comhem/Tele2.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

50 st.

Lokaler

3 st.

Hyresrätter

1 st.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av Köpare.