Kungsholmsgatan 28
STOCKHOLM
- Skuldfri förening! - HÖG våning 1 - Ca 3 meter i takhöjd - Solig balkong mot innergård - Sekelskiftes charm - Attraktiv adress centralt belägen på östra Kungsholmen precis intill Rådhusparken På Kungsholmsgatan 28 bor man i attraktiv fastighet anno 1887 precis vid rådhuset med närhet till både city och natursköna omgivningar. Här samsas orginaldetaljer såsom vackra furutiljor och generös takhöjd med stilrena materialval. Bostaden är svårslagen med sina goda förvaringsmöjligheter samt den stora balkongen med dubbeldörrar som vetter mot föreningens grönskande gård. Förbi hallen möts man direkt av den sociala ytan i vardagsrummet, matplatshörnan knyts ihop och blir en naturlig plats för sociala tillställningar. Från vardagsrummet nås bostadens stora balkong som blir ett extra rum under sommarens månader. Vidare finner ni ett generöst sovrum med två fönster och ingång till klädkammare för förvaring. Charmigt kök med exklusiva materialval från 2016 och ett rymligt helkaklat badrum. BRF Åkermannen 39-40 är en mycket omtyckt och stabil förening med en välunderhållen fastighet och OBELÅNADE! Föreningen bildades 1998 och består av 29 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Bostadsrättsföreningen klassas som äkta. Bostaden har ett svårslaget läge med närhet till allt. Utanför porten möts ni av ett generöst utbud av restauranger, för att nämna några Agnes, Joe & the juice och Brödernas. Nya gallerian runt hörnet innehåller en välsorterad ICA Kvantum, Sats, Apotek, Systembolag samt restauranger. Utmärkta kommunikationer med buss i närheten och blåa tunnelbanan 150 meter från porten. Bostaden är även belägen med promenadavstånd till Centralstationen, Norr Mälarstrand med restauranger och promenadstråk samt Karlbergskanalen. flertalet garage i närheten. Varmt välkomna!
Visningar
-
12majsöndagkl 12:55 - 13:25Bokad visning - anmälan krävs senast 2h innan visning. Kontakta mäklare på 0765685643Klicka här för att boka
-
13majmåndagkl 11:00 - 11:20Bokad visning - anmälan krävs senast 2h innan visning. Kontakta mäklare på 0765685643Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
2 438 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
-31 926 kr
Andelstal
3 %
Fast.beteckning:
Åkermannen 40
Rum
2 st
Boarea
59 m²
Våningsplan
1 / 6
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1887
Dokument
Grundare/ Reg. Fastighetsmäklare
Interiör
HALL Välkommen in i denna generösa hall med utmärkta förvarings -och avhängningsmöjligheter. Snyggt och slitstarkt marockanskt kakel på golvet. Genomgående för resten av bostaden är vitpigmenterade orginalgolv och ljusa väggar. KÖK Stilrent och modernt kök (2016) med fantastiskt ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet. Gott om förvaring i under -och överskåp, kökets yta gör att man enkelt kan inreda med ett mindre matbord. Elegant bänkskiva i Carraramarmor med vitt kakel ovan. Köket är utrustat med induktionshäll,ugn, integrerad diskmaskin, kolfilterfläkt, kyl/frys, diskho och blandare i mässing. VARDAGSRUM Vidare nås det lättmöblerade och luftiga vardagsrummet med gott om plats för såväl soffgrupp, mediamöbler och stor matplats som rymmer hela sällskapet. Här nås den härliga balkongen som vetter mot föreningens lummiga innergård. Här finns även en rymlig garderob med mycket goda förvaringsmöjligheter. SOVRUM Väl tilltaget sovrum som rymmer en stor dubbelsäng, sängbord och en mindre kontorsmöbel för den som önskar. God förvaring i form av en walk-in closet. Fönster i två väderstreck som båda vetter mot föreningens lugna innergård. BADRUM Praktiskt och fräscht badrum som är helkaklat med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, duschhörna, handfat med kommod, vattenburen handdukstork samt spegelskåp. Förberett för tvättmaskin. ÖVRIGT Till bostaden hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
Månadsavgift
2 438 kr/mån
Värme, vatten, städning av trapphus, bredband, TV grundutbud.
Indirekt nettoskuldsättning
-31 926 kr
Negativt värde är positivt eftersom Brf räntebärande tillgångar då överstiger räntebärande skulder vilket innebär att likviditet finns att betala av sina skulder och ändå ha likvida medel för nya investeringar.
Bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2 (grundutbud av TV ingår i avgiften) och bredbandsoperatören Ownit (250 mbps ingår i avgiften).
Ventilation
Självdrag.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 25/2 2019
Klass
F
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1887
Förening
Namn
BRF Åkermannen 39-40.
Organisationsnr
769603-7683.
Hemsida
https://www.akermannen3940.se/.
Gårdsplats
Bostadsrättsföreningens medlemmar har tillgång till en fin innegård med uteplatser och grill samt ett cykelförråd.
Tillåter delat ägande
Ja.
Ekonomi
I dagslägen finns inga planerade avgiftsförändringar (bekräftat av styrelsen 2024-02-20). Föreningen är skuldfri. Överskottslikviditet på 4 mkr placerade på räntebärande konto i Handelsbanken. (Bekräftas av styrelsen 2024-02-20).
Om föreningen
BRF Åkermannen 39-40 är en omtyckt, skuldfri förening med stabil ekonomi. Föreningen registrerades 1998-12-30 och klassas som en äkta bostadsrättsförening. Föreningens fastighet Åkermannen 39 byggdes 1885-1887 och har värdeår 1996. Föreningens fastighet Åkermannen 40 byggdes 1885-1887 och har värdeår 1995. Föreningen upplåter 29 lägenheter om totalt 2 067 kvm med bostadsrätt och 3 lokaler om totalt 153 kvm med hyresrätt. Föreningen äger inte marken utan har ett tomträttsavtal med Stockholm Stad som gäller till och med år 2028. Fastigheterna är belägna på Kungsholmsgatan 26 och 28 mitt emot Rådhuset och intill Polishuset. Längst ner i fastigheterna huserar restaurangen Uffe & Lottas, hudvårdssalongen Hudoteket Kungsholmen och frisören Salong Duon. Bostadsrättsföreningens medlemmar har tillgång till en fin innegård med uteplatser och grill samt ett cykelförråd.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Boendeparkering finns i området. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande. Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/.
Övrigt
Förråd: Samtliga lägenheter har ett förråd i respektive byggnads källare av varierande storlek. Båda källarna nås från innegården. Kommunikationer och närområdet: Kommunikationerna är goda med T-banestationen Rådhuset (blå linjen), buss vid Fleminggatan (1, 50, 65) och buss vid Rådhuset (50, 53, 54, 61) runt hörnet. Centralstationen och Arlanda Express ligger endast på tio minuters gångavstånd. Fastigheten ligger i närheten av flertalet grönområden med Rådhusparken och Polishusparken tvärsöver gatan, runt 350 meter till Kronobergsparken samt nära till både Kungsholmsstrand och Norr Mälarstrand. Fastigheten ligger även nära flertalet köpcenter som gallerian i Kv. Brädstapeln (Ica, Systemet, SATS, Apotek hjärtat) och Västermalmsgallerian, samt torghandel på Kungsholmstorg. Det finns även en Coop-butik på hörnet bredvid (50 meter bort) och en mängd restauranger i närheten.
Renoveringar
Utförda renoveringar/underhåll: 2023 - Läckage gård 2022 - Renovering av soprum 2021 - Fönsterbyte trappuppgångar 2021 - Fönsterbyte lägenheter 2020 - Byte av samtliga lås till port och allmänna utrymmen 2020 - Maskinpark tvättstuga 2020 - Stamspolning 2019 - Energideklaration 2019 - Hissanläggning 2019 - Markanläggning 2018 - Passersystem 2017 - Takvärme 2017 - OVK 2009 - Hissanläggning 2009 - Tak 2009 - Markanläggning 2009 - Vindsvåningar 2005 - Värmeanläggning 2005 - Bygglov balkonger 2002 - Tvättstuga 2002 - Cykelförråd 1986 - Stambyte Planerade renoveringar/underhåll: 2024 - OVK åtgärder genomförs under våren 2024 2024 - Trapphusrenovering projekteras för höst 2024 2024 - Renovering källarförråd 2030 - Fasad 2040 - Stammar Planerade underhåll kräver ingen avgiftshöjning.
Gemensamma utrymmen
I föreningens fastighet finns tvättstuga, cykelförråd, soprum och innergård. Fastighetens gemensamma tvättstuga är belägen i 26:an med entre från innegården. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även tillgång till mangel. Cyklar ställs i cykelställen eller i föreningens förråd på gården. Det finns två soprum med sopsortering, ett i vardera byggnad.
Äger marken
Föreningen äger inte marken utan har ett tomträttsavtal med Stockholm Stad som gäller till och med år 2028.
Tv och bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2 (grundutbud av TV ingår i avgiften) och bredbandsoperatören Ownit (250 mbps ingår i avgiften).
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
29 st.
Lokaler
3 st.
Överlåtelseavgift
1 433 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Bilder
Planritning