Spikskogatan 4

Utförd

Utförd: 30/9 2023

Klass

C

Typ

Flerbostadshus

Byggår

2023

Namn

Bostadsrättsförening Dublonen.

Organisationsnr

769638-3517.

Gårdsplats

En trevlig, grön och privat innergård där det finns planteringsytor, gemensam grillplats och lekplats.

Tillåter delat ägande

Ja, om den som bor i lägenheten äger minst 10%.

Ekonomi

Per dagens datum finns ingen information om avgiftsförändringar (bekräftat av ekonomiska förvaltaren 2024-02-06). Långfristiga skulder per sista december 2023: 194 159 500 kr (bekräftat av ekonomiska förvaltaren 2024-02-12). Kassa och bank: 3 684 527 kr (från årsredovisning 2022).

Om föreningen

Föreningen har den 10 september 2021 förvärvat fastigheten Sandaletten 2 i Stockholms kommun. Förvärvet omfattar även påbörjad byggnation. Lagfart erhölls den 10 september 2021. Föreningen har tecknat avtal med JM AB (Entreprenören) för uppförande av föreningens hus. På föreningens fastighet har det uppförts ett flerbostadshus i sex våningar med totalt 183 bostadsrättslägenheter, total boarea ca. 13 317 kvm fördelade över 11 trapphus. Adresserna är Sandalettgatan 14-28, Spikskogatan 2-6, Armborstvägen 8-22. Det finns även två lokaler med en total lokalarea om ca. 154 kvm.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Boendeparkering finns att hyra i det gemensamma garaget under gården som nås med hiss från samtliga trapphus. Föreningen har 93 garageplatser varav 1 MC-plats. Hyra för garageplats är 1200 kr/mån Hyra för garageplats med laddstolpe är 1800 kr/mån Hyra för MC-plats i garage är 800 kr/mån. El utgår enligt mätare. Det är styrelsen själva som hanterar p-platserna. Det är cirka 1-2 år väntetid för en parkeringsplats. 41 personer står i kö. (Kontrollerat med styrelsen 2024-02-13).

Övrigt

Förråd: Varje bostad har ett tillhörande lägenhetsförråd i källaren, anpassat efter lägenhetens storlek. Lokaler: Föreningen har två lokaler som de hyr ut. De är uthyrda till BFC i Stockholm AB Café/Konditori (85 kvm) med löptid t.o.m 2026-09-30 och Låslära AB Butik/Låssmed (69 kvm) med löptid t.o.m 2026-06-30. Övrigt: Överlåtelse -samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostaden bo -och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Renoveringar

Huset är nybyggt. Inga renoveringar har utförts. Huset är helt nyproducerat så finns inga planerade renoveringar.

Gemensamma utrymmen

I fastigheten finns det styrelserum/övernattningsrum för styrelsens arbete och som medlemmarna kan hyra. I fastigheten finns även tre utrymmen för källsortering av sopor, två sopsugsanläggningar med egen tank, cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd. Cykelparkering finns även på gården och gatan. I källaren vid trapphus 8 finns en meckhörna där du kan olja cykeln eller fixa med enklare reparationer.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Telia Triple-play med (500 Mbit/s) innehållande IP-telefoni, bredbandsuppkoppling och grundutbud av TV-kanaler. Obligatorisk tillägg tillkommer om 220kr/mån.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

183 st.

Lokaler

2 st.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av Säljare.