Lektorsgatan 3C
Nydala / nära Söderkulla, MALMÖ
Mysig lya med alla detaljer omsorgsfullt genomtänkta!
Elegant 1:a med stor inglasad balkong som vetter mot söder, praktiskt kök och helkaklat badrum med dusch, ett tillfälle för den som älskar lugnet mitt i storstad! Låg månadsavgift, ekonomiskt stabil HSB förening! Varmt välkomna på visning!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
1 706 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
65 505 kr
Andelstal
0.0825 %
Rum
1 st
Boarea
19 m²
Våningsplan
1 / 3
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1964
Reg. Fastighetsmäklare
Övrigt
Föreningen tillämpar gemensamhets mätning av el, vilket innebär att kostnaden för förbrukning läggs på månadsavgiften. Inga separata fakturor från elbolag.
Tillträde
enligt överenskommelse.
Interiör
Detta mysiga hem på en bekväm våning välkomnar oss med charm och trivsel! Ljusa väggar, praktiskt och lättskött golv, och ett charmigt fönster som släpper in mycket ljus skapar en inbjudande atmosfär. Rymlig inglasad balkong som vetter mot söder utgör en härlig tillgång till extra ytor! Lagom stor entré med goda förvaringsmöjligheter ligger i anslutning till ett helkaklat badrum med dusch. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis och spisfläkt, och de härliga fönsterpartierna ger fantastiskt ljusinsläpp. Rummet är rektangulärt och är lätt att möblera. En blomstrande innergård gör detta till ett hem där välbefinnande står i fokus. Varmt välkommen!
Kökstyp
kök.
Månadsavgift
1 706 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
65 505 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Våning och hiss
en halvtrappa upp.
hiss från markplan.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 13/12 2019
Klass
E
Drift per år
Elförbrukning
1 600 kr
Summa
1 600 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1964
Förening
Namn
HSB Brf Nydala.
Organisationsnr
746000-5098.
Kontaktperson
Sven-Erik..
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Nydala bildades 1962 i samband med byggnationen. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nästa omförhandling sker 2026-01-01. Det finns 373 st lägenheter i föreningen, varav 34 st 1 rok, 93 st 2 rok, 214 st 3 rok och 32 st 4 rok. Samtliga lägenheter innehas med bostadsrätt. Det finns 2 st lokaler i föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen är fullvärdes försäkrad hos Länsförsäkringar med bostadsrättstillägg. Genomförda renoveringar: 2023 - Byte av värmepump. Fortsatt byte av maskiner i tvättstugor. 2022 - Installationen av 7 laddstolpar med 14 st laddplatser. Utemiljö. Byte av maskiner i vissa tvättstugor. 2021 - Färdigställande av byte av tappvattenstammar. Nya entrédörrar. Nya fönster i låghusen. Nya trapphus. Nytt bokningssystem med taggar till alla tillhörande rum (miljö rum, tvättstuga, källare osv) 2021 - hissinstallation i låghusen 2016: Tappvattenstammarna i höghusen byttes. 2014/2015 utfördes fasadarbete (omfogning). 2014 Införande av gemensam el. ca. 2006 Utbyggnad och inglasning av balkonger. Slutet av 90-talet utfördes fönster renovering. Tidigare renoveringar gäller tappvattenledningar i höghus. Kommande renoveringar: Det finns en underhållsplan som följs och det genomförs en årlig besiktning utav föreningens samtliga fastigheter och egendom. Vid senaste besiktningen konstaterades att förhållandena överensstämmer med fastighetsförvaltningens redovisning och till styrelsen avlämnade protokollförda rapporter och lägesbeskrivningar. Relining kommer ske när behov uppstår och fönsterbyte runt 2024/2025. Avgiftsförändringar: Inga beslutade höjningar i dagsläget men troligt vis en mindre höjning i april nästa år Pantsättningsavgift: ca. 588 kr/pant. (gäller 2025) Överlåtelseavgift: ca. 1470 kr, betalas av köpare. (gäller 2025) Övriga avgifter: 500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka när man flyttar). 300 kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen). Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via ComHem. Troligtvis Sydantenn efter årsskiftet. Basutbudet ingår i avgiften. Internet: Föreningen har bredband via Ownit för en kostnad av 89 kr/månaden (100 Mbit) Tvättstuga: Det finns 3 tvättstugor i föreningen. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare. Parkering: Det finns 290 st parkeringsplatser i föreningen och parkering på gatan. Kostnaden ligger för närvarande på 125 kr. Kösystem tillämpas. Delat ägande: Ok Juridisk person: ej ok Föreningen har gemensamt elavtal och den förbrukade elen debiteras i efterhand på månadsavierna. Spekulanterna uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen. Stadgar, årsredovisning och energideklaration finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen eller kan fås av mäklaren.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
