Kolla restider
Sallerupsvägen 212A, 21244 Malmö
I ett av husen som byggdes 2019 på Sallerupsvägen i Bulltofta Friluftstad finns denna trivsamma och välplanerade lägenhet som erbjuder luftig och ljus interiör med vackra parkettgolv och stora fönsterpartier som ger ett strålande ljusinsläpp. Vardagsrum och det stilrena köket ligger i öppen planlösning och via balkongdörr i helglas har man access till stor härlig balkong med underbar utsikt. Vidare finns generöst sovrum och helkaklat badrum med dusch. Förvaring ombersörjs i både flertalet garderober samt en rymlig klädkammare. Här bor man med närhet till affärer, bra busskommunikationer och cykelvägar samt Bulltofta rekreationsområde med vackra naturområden bara ett par hundra meter bort. Perfekt för bilpendlaren med Inre ringvägen några minuter bort. Varmt välkomna på visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Hallen är inbjudande och välkomnar en med vackert parkettgolv och vita väggar vilket är genomgående för hela lägenheten. Här finns gott om plats för avhängning ytterkläder och ytterligare förvaring erbjuds i stor klädkammare/förråd.
Direkt till vänster finns bostadens rymliga sovrum som erbjuder plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt mysig läsfåtölj. Stort fönsterparti bjuder på härligt ljusinsläpp och förvaring finns i garderober längs ena väggen.
Ljust vardagsrum med strålande ljusinsläpp från stort fönsterparti och balkongdörr i helglas som ger access till den underbara balkongen med fantastisk utsikt.
I öppen planlösning med vardagsrummet finns det moderna och stilrena köket med inredning från Vedum (Maja) och där bra förvaring göms bakom vit luckor med rostfria handtag. Bänkskivan är grå laminat med vitt kakel ovanför, vitvarorna är från Electrolux och består av delad kyl/frys, diskmaskin, spishäll och ugn. Fläkten är Slimline XM från Cylinda. Invid det ljusinbringade fönstret ges plats för matbord.
Det helkaklade badrummet är kaklat i stilsäkra färger såsom grå klinker och vitt kakel. Här finns dusch med vikbara duschväggar i klarglas från INR, toalett (Gustavsberg), kommod med handfat, handukstork, stor spegel och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux) med vit bänkskiva över.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
61 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
2
Kökstyp:
kök
Beskrivning uteplats:
Generös balkong på ca 7 kvm med fantastisk utsikt från femte våning. Balkongen är belägen mot den lugna innergården med magisk fri utsikt över takåsarna samt en vacker vy mot Turning Torso.
Andel av årsavgift:
0.7671 %
Kommentar till andelstal:
Föreningens ekonomiska förvaltare Nabo har angett följande andelstal: Andel av årsavgift: 0,76710%. Insatsandel: 0,85892%. Andel i föreningen har inte specificerats.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
820 530 kr
Lägenhetsnummer förening:
1501
Lägenhetsnummer register:
1401
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Draken 21
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2019
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 74kWh/m² och år
Energiklass: C
Primärenergital: 64kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 8 mars 2021
Namn:
Brf Startfältet
Organisationsnummer:
769635-9905
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Startfältet består av 128 st lägenheter av varierande storlek. Byggnaden färdigställdes 2019. Tomten innehas med äganderätt. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.
Den grönskande innergården bjuder in med planteringar, fruktträd, gångytor, sittplatser samt lekytor för små barn.
Cykelparkering finnes i låsbart cykelrum i husen och på gården.
2 st miljöhus som går hand i hand med det gröna temat har utrustats med vackra och miljösmarta sedumtak.
Intill gården finnes även praktisk gästparkering.
Teknisk förvaltning svarar Hagtorn Fastigheter för. Ekonomisk förvaltning genom Nabo.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
Föreningen bekostar bostadsrättstilläggsförsäkring. Medlemmen tecknar och betalar själv för hemförsäkring.
För de bostäder som har tillgång till uteplats gäller följande: uteplats är upplåten med nyttjanderätt med samma villkor som bostadsrättslägenheten. Ytan begränsas av häckplantering. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för skötsel av uteplats. Häckplanteringen som avgränsar uteplats är gemensam och bostadsrättsföreningen ansvarar för dess utseende och skötsel.
Föreningen har gemensamt fastighetsabonnemang med separat mätning och debitering av varmvattenförbrukning för respektive lägenhet. Detsamma gäller för debitering av el. Debitering för faktisk förbrukning släpar ungefär ett kvartal, faktureras varje månad.
Lägenheterna högst upp i huset, samt balkongerna mot innergården har inte inglasade balkonger. Balkonger får inte glasas in utan styrelsens godkännande. Styrelsen har vid tidigare årsmöte sagt att det är ok att glasa in balkongerna, dock behöver de intresserade själva driva frågan och stå för alla kostnader samt bygglovsansökan.
Gemensamma utrymmen i föreningen:
Låst cykelförråd samt barnvagnsförråd. Gemensam innergård.
Allmänt om föreningen tillägg:
Brf Startfältet består av 128 st lägenheter av varierande storlek. Byggnaden färdigställdes 2019. Tomten innehas med äganderätt. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Den grönskande innergården bjuder in med planteringar, fruktträd, gångytor, sittplatser samt lekytor för små barn. Cykelparkering finnes i låsbart cykelrum i husen och på gården. 2 st miljöhus som går hand i hand med det gröna temat har utrustats med vackra och miljösmarta sedumtak. Intill gården finnes även praktisk gästparkering. Teknisk förvaltning svarar Hagtorn Fastigheter för. Ekonomisk förvaltning genom Nabo. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Föreningen bekostar bostadsrättstilläggsförsäkring. Medlemmen tecknar och betalar själv för hemförsäkring. För de bostäder som har tillgång till uteplats gäller följande: uteplats är upplåten med nyttjanderätt med samma villkor som bostadsrättslägenheten. Ytan begränsas av häckplantering. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för skötsel av uteplats. Häckplanteringen som avgränsar uteplats är gemensam och bostadsrättsföreningen ansvarar för dess utseende och skötsel. Föreningen har gemensamt fastighetsabonnemang med separat mätning och debitering av varmvattenförbrukning för respektive lägenhet. Detsamma gäller för debitering av el. Debitering för faktisk förbrukning släpar ungefär ett kvartal, faktureras varje månad. Lägenheterna högst upp i huset, samt balkongerna mot innergården har inte inglasade balkonger. Balkonger får inte glasas in utan styrelsens godkännande. Styrelsen har vid tidigare årsmöte sagt att det är ok att glasa in balkongerna, dock behöver de intresserade själva driva frågan och stå för alla kostnader samt bygglovsansökan. Gemensamma utrymmen i föreningen: Låst cykelförråd samt barnvagnsförråd. Gemensam innergård.
Äger föreningen marken:
Ja.
E-post:
styrelsen@brfstartfaltet.se
Hemsida:
www.brfstartfaltet.se
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Fri parkering i villakvarteret på andra sidan Sallerupsvägen. 29 gästparkeringsplatser och 2 handikappanpassade parkeringsplatser inom fastigheten. Garageuthyrning sker genom Aimo Park. Föreningen har lediga platser i garaget, ingen kö just nu. Kostnad 2024 ca 871 kr/månad för boende i BRF Startfältet.
Parkering tillägg:
Garageuthyrning sker genom Aimo Park. Föreningen har lediga platser i garaget, ingen kö just nu. Kostnad – 730 kr/månad för boende i BRF Startfältet. 29 gästparkeringsplatser och 2 handikappanpassade parkeringsplatser inom fastigheten. Fri parkering i villakvarteret på andra sidan Sallerupsvägen.
Bredband/TV:
Föreningen har ett gruppavtal med Telenor. Basutbud Kabel- TV och hastighet 250/250 Mbit/s bredband ingår. Detta avtal kostar 183:- per månad och läggs som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Bredband/TV tillägg:
Föreningen har ett gruppavtal med Telenor. Basutbud Kabel- TV och hastighet 250/250 Mbit/s bredband ingår. Detta avtal kostar 183:- per månad och läggs som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Renoveringar:
Under 2022 genomfördes tvåårsbesiktningen.
Renoveringar tillägg:
Under 2022 genomfördes tvåårsbesiktningen.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja kontakta styrelsen.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Föreningen höjde månadsavgiften med 4 % 2024-01-01.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgift får uppgå till högst 2,5 % (fn 1433 :-) och pantsättningsavgift till högst 1 % (fn 573 :-/pant) av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift av pantsättaren.
Avgift för andrahandsupplåtelse (uthyrning i andra hand) får tas ut efter beslut av styrelsen. Avgiften får årligen uppgå till högst 10% av gällande prisbasbelopp.
Antal lägenheter:
128
Varav hyresrätter:
0
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Föreningsinformationen är inhämtad av föreningen 2024-01-02. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Besök gärna föreningens hemsida https://www.brfstartfaltet.se/.
Övrigt tillägg:
Föreningsinformationen är inhämtad av föreningen 2024-01-05. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Besök gärna föreningens hemsida https://www.brfstartfaltet.se/.
Föreningens ekonomiska förvaltare Nabo har angett följande andelstal:
Andel av årsavgift: 0,76710%
Insatsandel: 0,85892%
Andel i föreningen har inte specificerats.
Obligatoriskt tillägg om 183 kr/mån tillkommer för bredband, telefoni, TV.
Föreningen har gemensamt fastighetsabonnemang med separat mätning och debitering av varmvattenförbrukning för respektive lägenhet. Detsamma gäller för debitering av el. Debitering för faktisk förbrukning släpar ungefär ett kvartal, faktureras varje månad. Nuvarande bostadsrättsinnehavare betalar ca 200 kr/månad för el och varmvatten.
I köpet ingår kombinerad tvättmaskin/torktumlare och inbyggda garderober.
Föreningen kan inte svara på hur balkong och förråd är upplåtna.
Allmänt om området:
I Bulltofta Friluftsstad blir du närmsta granne med Bulltofta rekreationsområde: odlingslotter att arrendera av Malmö stad, grönskande lövskog, frodiga blomsterängar och vidsträckta gräsfält på en yta lika stor som Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken tillsammans. Här kan du spela fotboll, tennis och basket, slå löprekord på milen, testa putten på södra Sveriges största bangolfbana, köra ett yogapass innan frukost eller helt enkelt ta en avkopplande promenad längs slingrande skogsstigar. På sommaren betar korna fridfullt i hagarna och under vintertid lockar pulkabackar och skidspår.
På Bulltofta motionscenter finns ett välutrustat gym, ett par minuters promenad bort ligger bank, snabbmatsrestaurang samt en närbutik och du har nära till förskolor och skolor. Det finns utmärkta cykelbanor till centrum och påfarten till Ringvägen gör läget perfekt för dig som bilpendlar. Lokaltrafik inom gångavstånd
Sallerupsvägen 212A, 21244 Malmö