Kolla restider
Östra Förstadsgatan 141, 23132 Trelleborg
Välkommen till denna ljusa och luftiga villa belägen i en trygg återvändsgränd. Med natursköna omgivningar och närhet till havet erbjuder detta hem en perfekt kombination av lugn och närhet till naturen. Det barnvänliga läget gör det till en idealisk plats för familjer att trivas i.
Den moderna utrustningen i detta charmiga gatuhus gör vardagen bekväm och funktionell. Här finner du två braskaminer som både ger god värme och sätter guldkant på vardagen. Dessutom, med solceller installerade 2023, kan du vara stolt över att göra ditt bidrag till en hållbar framtid.
Med en carport för din bil kan du enkelt ta dig runt och utforska den omgivande staden Trelleborg. Närliggande kommunikationer gör pendlingen smidig för både jobb och fritidsaktiviteter.
Bostaden erbjuder även gott om förvaringsutrymmen och ett praktiskt förråd för att hålla ditt hem organiserat och snyggt. Med en total yta på 137 kvadratmeter och en tomtarea på 294 kvadratmeter finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas.
Kom och upplev denna moderna villa som har allt du behöver för att skapa ett bekvämt och harmoniskt boende. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla i Östra Stranden.
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
In genom ytterdörren möts du av en öppen planlösning där plats för avhängning finns. Hatthylla och stilren klinker på golvet möter vita väggar.
Utrustad med handfat, wc och spegel. Mörk klinker på golv möter vita väggar.
Vidare finner vi sällskapsytor där det sociala umgänget sätts i fokus! Plats för soffgrupp och möblemang. Den öppna spisen ger en varm och lyxig känsla!
Vardagsrummet och matsalen ligger i fil, vilket ger en öppen och social känsla. Stort ljusinsläpp av dem stora fönsterpartierna skapar en rymd. Här kan man även öppna altandörren och kliva rakt ut till baksidans oas.
Vidare mot köksdelen hittar vi ett tidslöst ikea-kök från 2008 med lackerade luckor från 2016 i vitt. Gott om arbetsyta samt ljusinsläpp. Maskinparken består av kyl&frys (LG 2016), diskmaskin (cylinda 2023), induktionshäll, fläkt, ugn och mikro.
Fortsätter vi förbi köket nås vi av en passage fylld med förvaring, även här finner vi tvättmaskin och torktumlare. Här kan man även gå ut till husets baksida. Första rummet vi nås av är ett allrum som passar perfekt som ett tv-rum, plats för soffgrupp och möblemang. Även här har vi husets andra öppna spis som förstärker mysfaktorn rejält!
Härnäst hittar vi bottenvåningens sovrum, färgad i lugna toner och material gör detta till det optimala sovrummet.
______________________________________________________________________________________________________________________
Uppför trappan hittar vi en yta där hemmakontoret gör sig bra, plats för skrivbord och mindre förvaring.
Till vänster har vi ännu ett sovrum med din egna klädkammare. Här kan du lägga ögonen på horisonten ut genom fönstret. Plats för dubbelsäng och möblemang.
Till höger från trappan når vi det sista sovrummet som även här bjuder på plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Ovanvåningens badrum är rymligt, utrustat med en stor kommod, spegel, dusch med vikbara dörrar i klarglas.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
137 kvm
Biarea:
20 kvm
Areakälla:
säljarens information
Antal rum:
6
Varav sovrum:
3 - 4
Pantbrev:
11
Pantbrev summa:
2 722 000
Byggnadstyp:
1½-plans kedjehus
Byggnadsår:
1909, ombyggt 2001
Grundläggning:
Platta på mark, underisolerad & oisolerad i källar
Grundmur:
Betong
Stomme:
Tegel & trä
Fasad:
Tunnputsat tegel & träpanel
Fönster:
2- & 3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Sadeltak & pulpettak, plåtsjok & takpapp
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Värmepump; luft/vatten & direktverkande el
Ventilationstyp:
Självdrag, kompletterade sugfläktar i badrum
Övriga byggnader:
Carport samt Friggebod
Energideklaration:
Energiklass: D
Primärenergital: 106kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 15 dec. 2023
Övrigt:
Ny värmepump installerades år 2022.
Solceller samt dess montagesystem installerades år 2023.
Fasad är underhållsmålad.
Antal personer i hushållet:
2 st
Uppvärmningskostnad:
14 590 kr/år
Sotning:
200 kr/år
Renhållning:
2 800 kr/år
Total driftkostnad:
17 590 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Elförbrukning:
11 456 kWh/år
Kommentar:
Hushållsel inräknat i uppvärmingskostnaden. Kabel TV via parabol och fiber Bredband via Tele 2 100/100
Fastighetsbeteckning:
Villa Haga 11
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser:
Stadsplan (1976-02-05)
Tomtarea:
294 kvm
Beskrivning uteplats:
Trädäck med spabad.
Försäkringsbolag:
Trygg-Hansa
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
1 817 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusmark
Taxeringsvärde:
632 000 kr
Småhusbyggnad
Värdeår:
1929
Taxeringsvärde:
1 185 000 kr
Östra Förstadsgatan 141, 23132 Trelleborg