Kolla restider
Krooks byaväg 18F, 23634 TRELLEBORG
Där nyproducerade och välskötta kvarter möter villakvarter och öppna vidder presenterar vi med glädje detta fantastiska brf-parhus på 97 kvadratmeter. Uppfört 2020 finns här alla önskvärda attribut som ett modernt hem kan erbjuda, i utsökt samklang med gedigna färg- och materialval planerade in i minsta detalj samt med närhet till svalkande havsbad. Planlösningen är genomtänkt och bjuder bland annat på oemotståndliga sällskapsytor i form av kök och vardagsrum i en öppen planlösning med generösa fönsterpartier som sträcker sig från golv till tak. Dessa ackompanjeras av helglasad terrassdörr ut mot det helt magiska trädäcket, signerat lyxig Jacuzzi och bar och dessutom med plats för loungemöblemanget. Denna fantastiskt ljusa bostad förser oss med tre-fyra sovrum, med flertal möbleringsalternativ att erbjuda samt ypperlig förvaring i garderober och klädkammare. Smakfullt inrett gäst-wc och badrum med tvättmaskin och torktumlare är ytterligare bonus! Här bor du naturnära i lugn bymiljö på pendlingsvänligt läge till hela Öresundsregionen. Varmt välkomna!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Trevlig entré med såväl praktisk som snygg klinker direkt innanför ytterdörren, som sedan övergår i klassisk ekparkett i samspel med väggar i vitt. Detta tillsammans med innerdörrar i vitt och en glädjande takhöjd utgör ett genomgående tema för bostaden. Hallen förser oss även med ljusinsläpp via dels ytterdörrens cirkelformade fönster och överljus, dels det strålande sidofönstret som sträcker sig från golv till tak. Bra med avhängningsmöjligheter och förvaring finns i garderober.
Bostadens gäst-wc förser oss med ett helkaklat utförande med grå klinker på golv och vitt kakel på väggar. Här finns wc, handfat och spegel.
Badrummet erbjuder även detta en helkaklad interiör med grå klinker på golv och kaklade väggar i vitt med matchande dekor i samma grå kulör liksom golv. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp och dusch med vikväggar i klarglas. Här finns även bekvämlighet med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Vidare inviterar en smått storslagen allrumsmiljö med ett elegant kök med utmärkta förvaringsmöjligheter bakom släta luckor i vitt med accentuerande arbetsytor i grått laminat samt ljusgrått kakel ovan. Den maskinella utrustningen i vitt består av kyl och frys i full höjd, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, spishäll, inbyggd ugn och integrerad fläkt.
I anslutning till köket finner vi vardagsrummets sociala ytor med flertalet möbleringsalternativ att erbjuda. Det klassiska parkettgolvet och väggarna i vitt samt den glädjande takhöjden är gemensamma nämnare som binder samman bostaden på ett stilenligt och fint sätt. Vardagsrummet är ljust och harmoniskt med stora fönster som sträcker sig från golv till tak som ackompanjeras av helglasad terrassdörr som leder oss ut till trädäck med lyxig Jacuzzi och utebar.
I anslutning till hallen inviterar det första sovrummet med klassisk ekparkett, vita väggar och fönsterparti. Här finns plats för både enkelsäng och skrivbord.
Vägg i vägg finner vi hemmets andra sovrum som även detta erbjuder klassisk parkett på golv och vita väggar med ljusbringande fönsterparti. Dessutom med förvaring i garderob.
Det tredje sovrummet förser oss med ett strålande ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Detta ackompanjeras av enhetlig ekparkett och vita väggar samt ypperlig förvaring i klädkammare.
Det stora sovrummet är harmoniskt och avkopplande med mjuk heltäckningsmatta på golv, vita väggar och generöst fönsterparti. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Parhus
Boarea:
97 kvm
Areakälla:
säljarens information
Kommentar till areakälla:
Enligt föreningen är bostadsrätten 4 rum och kök.
Antal rum:
5
Varav sovrum:
4
Kökstyp:
kök
Beskrivning uteplats:
Upplåten mark ca 40 kvadratmeter och ensam nyttjanderätt ca 56 kvadratmeter.
Andel i föreningen:
9.96352 %
Andel av årsavgift:
9.96759 %
Kommentar till andelstal:
Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare SBC. Andel insats: 9,96352 %. Andel årsavgift: 9,96759 %.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
1 224 123 kr
Lägenhetsnummer förening:
4
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Krooks By 12
Byggnadstyp:
Bostadsrättsradhus
Byggnadsår:
2020
Uppvärmning:
Värmepump-frånluft (el)
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 48kWh/m² och år
Energiklass: D
Primärenergital: 92kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 25 sep. 2023
Antal personer i hushållet:
1 st
Elkostnad:
7 191 kr/år
Total driftkostnad:
7 191 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 0 kr
Elförbrukning:
7 720 kWh/år
Namn:
Brf Stavstens Park
Organisationsnummer:
769637-6255
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Stavstens Park är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2019. Fastigheten Krooks by 12 förvärvades 2019 och bebyggdes under 2019-2022 med 11 småhus i fyra huskroppar om 11 lägenheter med bostadsrätt. Gemensamma utrymmen består av soprum och teknikrum. Föreningen är medlem i två samfälligheter, se årsredovisningen för mer information. Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump.
Sophantering och förråd ingår i avgiften. Värme samt uppvärmning av vatten står man för själv via egna värmepumpar drivna på lägenhetens el.
Äger föreningen marken:
Ja.
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Obligatorisk parkeringsavgift: 150 kr/månad. En parkeringsplats ingår alltid till lägenheten och går inte att avsäga sig. Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats med laddbox, detta kostar 150 kr extra i månaden plus förbrukningskostnad. I dagsläget (2024-02-15) finns inga lediga laddboxar, men skulle behovet uppstå ska föreningen se över möjligheten att inskaffa fler.
Bredband/TV:
Föreningen har fiber via Trelleborgs stadsnät, bostadsrättsinnehavaren tecknar själv och betalar för abonnemang om man så önskar.
Renoveringar:
Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Tillåter föreningen delat ägande:
Vid sådant fall kontakta styrelsen.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Föreningen höjde avgiften med 10 % 23-01-01.
Föreningen avser att höja avgiften med 10 % från och med juli 2024.
Överlåtelseavgift om 1 788 kr betalas av köparen och pantsättningsavgift om 573 kr/pant betalas av pantsättaren.
Antal lägenheter:
11
Varav hyresrätter:
0
Antal lokaler:
0
Överlåtelseavgift:
1788 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Föreningsuppgifterna är inhämtade från berörd förening, uppdaterat 2024-02-15. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med representant ur styrelsen före ett köp.
I grundavgiften ingår ett förråd och sophantering (samt övriga gemensamma omkostnader som gräsklippning, gemensamt underhåll etc.). Uppvärmning av bostad och kallvatten sköts via egna mätare och elavtal, det ingår ej.
Ett obligatoriskt tillägg för kallvatten om 404 kr/månad och parkering om 150 kr/månad tillkommer.
Bostadsinnehavaren disponerar ett förråd.
Jordfelsbrytare är installerad.
Enligt nuvarande ägare ingår Jacuzzi i köpet.
Enligt föreningens lägenhetsförteckning upplåts bostaden som 4 rum och kök. Bostaden nyttjas som 5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, det ena rummet uppfyller inte standard för att få registreras som 1 sovrum.
Allmänt om området:
Trelleborg är Sveriges sydligaste stad och framför allt en mycket trevlig kuststad som ligger cirka 30 km söder om Malmö. Trelleborgs popularitet har under de senaste åren ökat och staden har minst sagt fått ett växande intresse. Kuststaden Trelleborg är utmärkt belägen med fantastiskt goda kommunikationsmöjligheter samtidigt som staden bjuder ett trevligt centrum med gott utbud av shopping, matställe och andra nödvändigheter. Det faktum att Trelleborg nu verkligen satts på kartan framgår av de spännande nyproduktionsprojekt som är på gång! Dessa inkluderar bland annat Västra Sjöstaden som kommer byggas längs kuststräckan och Terrasshusen placerade på Trelleborgs förmodligen högsta läge i området Västervång.
Trelleborgs kommun präglas av bördig åkermark, långa sandstränder samt närheten till kontinenten. Här blandas äldre egnahemsbebyggelse med trettiotalets tidstypiska villor och sextiotalets radhus. I vackra Trelleborg har man havet runt hörnet och staden har mycket att erbjuda såsom bibliotek, museum, konsthall, badhus och idrottsplatser. Här finns också fina naturområden, badstränder, campingplatser och småbåtshamnar längsmed den tre mil långa kusten. Trelleborg har dessutom Sveriges näst största hamn, den största färjehamnen i Östersjön och Skandinaviens största roll-on-roll-offhamn.
I Trelleborgs centrum finns många shoppingmöjligheter. På gågatan ligger bland annat det trevliga köpcentrumet Valengallerian. Man hittar även flera caféer, restauranger och små mysiga butiker. Apotek, vårdcentral, tandläkare och flera gym är ytterligare exempel på vad man finner i centrum. På onsdagar och lördagar erbjuds även mysig torghandel i staden.
Den gamla vackra Centralstationen i Trelleborg har rustats upp och är ett modernt resecentrum för såväl tåg, som buss- och färjetrafik. Nya stationer finns även i Östra Grevie och Västra Ingelstad. På en halvtimme kommer man att kunna ta sig mellan centralstationerna i Trelleborg och Malmö. Även busstrafiken går från stationsbyggnaden. Pendlarparkering, taxi, cykelparkering och annan service kommer att finnas i anslutning till tågen. Från stationen går även bussar till bland annat Lund, Ystad och Malmö.
Krooks byaväg 18F, 23634 TRELLEBORG