Kolla restider
Hedvägen 25, 23152 TRELLEBORG
Välkommen till denna lägenhet belägen på Hedvägen 25 i centrala Trelleborg. Lägenheten erbjuder en bekväm och praktisk boendemiljö med ett antal attraktiva attribut.
Den rymliga lägenheten har en inglasad balkong på cirka 8 kvadratmeter, vilket ger möjlighet till utomhusnjutning året om. Övervägande väggar i lägenheten är nymålade och bidrar till en fräsch och modern atmosfär.
Badrummet är helkaklat och utrustat med samtida bekvämligheter. Köket är ljust och inbjuder till matlagning och sociala tillställningar.
Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för både säng och förvaring, vilket möjliggör en bekväm och organiserad livsstil.
Lägenheten är centralt belägen med närhet till kommunikationer och mataffärer, vilket ger enkel tillgång till vardagliga bekvämligheter och aktiviteter.
Varmt välkommen på visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
In från ytterdörren nås vi av förvaringsmöjligheter i form av en stor garderob, även plats för hatthylla. Grå klinkers på golvet möter målade väggar.
In till vänster finner vi det ljusa köket från 2009 där vita luckor möter en mörk bänkskiva i laminat med svart kakel ovan. Gott om förvaring och arbetsytor. Maskinellt utrustat med integrerad kyl&frys, fläkt, ugn, spishäll samt integrerad mikrovågsugn. Grå klinker möter målade väggar.
Helkaklat badrum utrustat med wc, kommod, spegelskåp samt dusch med duschvägg i klarglas.
Sovrummet bjuder på plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra med förvaring i form av en inbyggd garderob med skjutdörrar med spegel.
Bostadens sociala utrymme, vardagsrummet. Här finner vi plats för sociala sammankomster dör plats för matbord, soffgrupp och tv-möbel finns. Direkt anslutning till den inglasade balkongen i direkt söderläge.
Fiskbensparkett möter målade väggar.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
53 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
2
Varav sovrum:
1
TV & Bredband:
Telia 1000/1000
Beskrivning uteplats:
Inglasad balkong i söderläge.
Andel av årsavgift:
4.3712 %
Kommentar till andelstal:
Uppgifter hämtade från senaste årsredovisningen av ekonomisk förvaltare HSB.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
195 689 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 195689kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
Lägenhetsnummer förening:
14
Lägenhetsnummer register:
1101
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Fastighetsbeteckning:
Tjädern 1
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1945
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Självdrag
Renoveringar:
Föringens renoveringar:
2017 - Byte till säkerhetsdörrar och ändrat låssystem.
2019 - Byte av 3st källardörrar.
2020 - Ommålning av trapphus, nytt passage system.
2021 - Ommålning av aluminiumlister runt fönster utvändigt samt installation av Telia fiber för samtliga lägenheter.
2022 - Relining i fastigheten utförd. Byte av pumpar till värmesystem samt ny tvättmaskin.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 118kWh/m² och år
Energiklass: D
Primärenergital: 98kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 9 nov. 2021
Övrigt:
Föringens renoveringar:
2017 - Byte till säkerhetsdörrar och ändrat låssystem.
2019 - Byte av 3st källardörrar.
2020 - Ommålning av trapphus, nytt passage system.
2021 - Ommålning av aluminiumlister runt fönster utvändigt samt installation av Telia fiber för samtliga lägenheter.
2022 - Relining i fastigheten utförd. Byte av pumpar till värmesystem samt ny tvättmaskin.
Namn:
HSB BRF Hedgården i Trelleborg
Organisationsnummer:
747000-1004
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
HSB BRF Hedgården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen köpte fastigheten 1946 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om cirka 1 313r som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om cirka 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum samt mangel. Det finns även cykelförråd och plats för barnvagnar.
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
I området råder fri parkering.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Medlemmar tecknar själv BR-tilläggsförsäkring.
Bredband/TV:
Kabel-tv (basutbud) levereras idag av Sydantenn, detta ligger som ett obligatorisk tillägg på månadsavgiften. Fiber från Telia om 250kr tillägg på månadskostnad. Kommer byta till 1000/1000 via telia, samt mindre kanalutbud (updaterat 2023-10-10)
Renoveringar:
2003 glasades balkongerna in
2015/2016 utfördes relining av avlopps-stammarna.
2016 inköp av ny tvättmaskin
2017 byte till säkerhetsdörrar
2019 byte av 3 st källardörrar
2020 sattes låssystem in på portar - lås 24/7 (taggsystem och nyckelsystem). Porttelefon ansluts med mobiltelefon.
2021- ommålning av aluminiumlister runt fönster utvändigt. Installation av Telia fiber.
2022 - Relining.
Kommande renoveringar/underhåll:
Byte av tappvattensystem 2024 v.2 - v.26
Byte av termostat .47 2023.
Under 2020 har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen den 2019-11-03 och då framkom
att källartrappräcken ska målas, planket vid grillplatsen ska tas bort och färgen på aluminiumlister, runt
vissa fönster, flagar på söder- och östersidan. Offerter är på gång och är planeras att utföras hösten 2021.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen för följande
större åtgärder:
-vattenledningssystemet ska ses över men detta ligger längre fram.
-cirkulationspumpen ska ses över och bytas ut.
Planerade kommande åtgärder är bedömda att finansieras med eget kapital.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Ekonomi:
Föreningen höjde avgiften 2% 2019/2020 samt 2020/2021 med 1%.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2021-05-21.)
Antal lägenheter:
24
Överlåtelseavgift:
1313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Pantsättningsavgift:
525 kr
Övrigt:
Enligt lag (2006:985) om energideklaration för byggnader, ska det för en bostadsrättsförenings byggnad finnas en energideklaration som är upprättad för mindre än 10 år sedan. Ansvaret för att en gällande energideklaration finns faller på bostadsrättsföreningen, i egenskap av ägare till byggnaden.
När sådan finns ankommer det dock på säljaren att uppvisa och överlämna en kopia av deklarationen till köparen.
I förevarande fall finns ingen gällande energideklaration (upprättad för mindre än 10 år sedan), varför säljaren ej kan överlämna någon sådan. Köparen har uppmärksammats på detta och att något ansvar för avsaknaden av en gällande energideklarationen inte kan riktas mot säljaren.
Säljaren informerar:
Säljaren disponerar två förråd.
2,6-2,7m i takhöjd.
Garderob i hallen, inredning i garderob i sovrum ingår i köket.
Framdraget för tvättmaskin i badrummet.
Allmänt om området:
På centrala Trelleborg har vi knutpunkten för allt som ska stå nära tillhands. Här finner vi galleria Valen med tillhörande butiker, flertalet utbud av restauranger och caféer. Den uppskattade Stadsparken med dess lummiga natur är ett trevligt inslag som utfyller stadens liv.
Kommunikation:
Åtkomligt med stadsbuss och pendel till Malmö, Höllviken, Skanör samt Falsterbo.
Med regionsbuss tar vi oss till Alstad, Svedala, Lund samt Ystad.
Pågatågen går en gång i halvtimmen mellan sträckan Trelleborg – Helsingborg och omvänt.
Hedvägen 25, 23152 TRELLEBORG