Badhusgatan 32

Vägbeskrivning

Buss finns vid Sofia Albertinas kyrka - ca 400 m promenad. Till Landskrona Station ca 10 min, Lund ca 40 min, Malmö ca 54 min, Helsingborg ca 36 min med buss o tåg, endast buss 51 min.

Tillträde

9/8 2024

Enligt överenskommelse.

Interiör

Ett härligt hem med mycket ljus. Söder och västerläge och en helt underbar inglasad balkong med utsikt mot Öresund.

Rum

• Hall

  Du välkomnas in hallen direkt från trapphuset. På golvet ligger praktisk klinker och väggarna är vitmålade. På höger sida finns det möjlighet att hänga av dig dina kläder i en nisch.

• Kök

  Köket är stort och rymligt och har mycket bänkyta. Vita moderna luckor som är välvårdade och bänkskivan är av laminat. Under väggskåpen finns spotlights. Ett snyggt och fräscht kök som har både vinhylla/bokhylla och mikro och ugn i högskåp. Praktiskt att slippa böja sig. Kyl/frysen är utbytt 2021 och är av märket Gorenje och har 5 års garanti. Diskmaskin finns samt häll och fläkt. Alla vitvaror är vita. På golvet finns ett vackert och välvårdat mattlackad ekparkett som är genomgående i bostaden.

• Matplats/vardagsrum

  Vardagsrum och matplats finns i öppen planlösning med köket. Ett stort trevligt utrymme som du möblerar du efter tycke och smak. Det är ett stort rum med gott om plats och här skall du inte vara rädd för att ta ut svängarna i din möblering. Ett mycket vackert rum med mycket ljus då du även har högt sittande fönster. Från vardagsrummet når du din egna balkong/uteplats. Perfekt med ett extra rum när vädret tillåter.

• Sovrum 1 Master bedroom

  Master bedroom finns längst in i bostaden och är stort och rejält. På vägg mot sovrum 2 står 4 garderober/linneskåp. Ett extra plus som ger den där lilla extra finishen är innerdörrarna i bostaden är ramdörrar med en massiv ram som ger en exklusivare känsla.

• Sovrum 2

  Sovrum 2 ligger mellan sovrum 1 och vardagsrummet. En bra storlek på ett rum som passar både som sovrum, tv-rum, bibliotek mm. Saknar du garderober finns det fler i förrådet som går att ta upp.

• Klädkammare

  Längst in i bostaden finns denna ditt extra förvaringsutrymme, din klädkammare eller walk-in-closet. Elskåp och städskåp är placerat i denna och det finns idag en stång och hylla att hänga dina kläder. Här kan du med fördel för göra en läcker walk-in-closet.

• Badrum

  Badrummet är stort och rymligt. Ett helkaklat badrum med vitt kakel på vägg och beige klinker på golvet. Dusch finns med duschväggar i klarglas samt kommod och spegelskåp. Självklart har du egen tvättmaskin och torktumlare. Ovanför dessa finns en laminat bänkskiva som är perfekt när du skall vika din tvätt. Extra förvaring finns i form av två väggskåp som är placerade ovan tvättmaskin och torktumlare. Även en handdukstork finns på vägg ut mot hallen.

• Gäst wc

  Två toaletter finns vilket inte är vanligt idag. Perfekt tycker jag och som man skall se som ett extra plus. Klinker på golvet och målade väggar med tvättfat och spegel.

• Balkong

  Balkongen är placerad utanför vardagsrum och matplats. En stor inglasad balkong med trädäck på golvet. Glasdörrarna går att öppna upp fullt ut och utanför finns det även trädäck och möjlighet att sitta och sola och njuta av den vackra miljön. Jag vill även observera er att det finns extra utrymme utanför inglasningen. En låg mur ramar in balkongen och här finns ett extra perfekt utrymme på höger sida som du kan sitta i lä och bara njuta.

• Område

  Att bo i Nyhamn är fantastiskt. Närhet till city och hav gör boendet helt perfekt. Här bor du i en förening som har en egen trädgård med gräsmatta, träd och planteringar samt en grillplats. Utanför finns Citadellet och allt det vackra som gör det underbart att bo med havet som granne. Detta är platsen som du bara kan njuta av. Kallbadhus, badplats, minigolf, konsthall, glassbar, restauranger, frisör allt finns i din närhet. Vill du drömma lite extra tar du en promenad till Venbåten och åker ut till underbara Ven - en resa på ca 30 min. Välkommen till Landskrona - en stad som kommer att få en extra plats i ditt hjärta.

• Mäklare

  Susanne Durgaram heter jag som är din mäklare på detta objekt. Jag är en påläst och kompetent mäklare som alltid vill ge det där lilla extra. Driver idag min egna mäklarbyrå med service, kvlalitet som fokus. Vill du ha en marknadsvärdering på din bostad eller vill du veta hur du kan få bäst betalt genom att förbereda din bostad för försäljning. Ring så bokar vi ett möte.

Månadsavgift

5 537 kr/mån

Värme och vatten debiteras separat enligt individuell mätning. Faktureras per kvartal på vatten och el. Brunata Kallvatten ingår även bredband och IP-telefoni. Brf tillägg ingår ej.

Indirekt nettoskuldsättning

483 393 kr

Brf Totala nettoskuld 15 545 487 kr. Lån 5 901 kr/kvm

Balkong och uteplats

Våning och hiss

Ventilation

FTX - värmeväxlare. Egen ventilationsanläggning.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Närområde

Nyhamn ligger precis vid Öresund i centrala Landskrona med shopping, sevärdheter, restauranger och Citadellet strax sidan om. Precis intill hamnen finns en citystrand, utomhusbad, skatepark och utomhus grym.

Parkering

Finns många parkeringsplatser utan avgift runt omkring. HSB hyr ut garageplatser på Badhusgatan 29. Hyra 755 kr - kontakta HSB Landskrona. I Landskrona finns det gott om parkeringsplatser i stadskärnan. Det finns också ett antal parkeringar med laddstolpar för elbilen. Det finns parkeringsplatser som är gratis och det finns parkering som är avgiftsbelagd. I innerstaden kostar det 10 kronor per timme att parkera på allmänna parkeringsplatser. Avgift betalas mellan klockan 08.00 och 18.00 på vardagar samt mellan klockan 08.00 och 14.00 på vardag innan sön- och helgdag. Gratis alla söndagar och andra röda dagar.

Kommunikation

Buss, tåg och Ventrafiken dvs båtarna till Ven.

Närservice

Citygross, restauranger, café, glasskiosk, apotek finns i din närhet. Hotell Öresund och Nyhamns Marina. Vårdcentral Centrum. Nyhamn Fiske, Dockside Glass, StyleByE, Sofia by the Sea - restaurang precis vid hotellet i Nyhamn Marina.

Övrigt om närområdet

Hamnen är trevlig inramad med ett härligt trädäck för avkopplande stunder och en vy som kommer ge dig en känsla om att du var i vilken medelhavsby som helst. Men du är i vackra Landskrona. Upplev Ven och ta båten över till denna fantastiska Ö mitt i Öresund.

Byggnad

Förening