Kadettgatan 36D

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Perfekt läge för den kräsne. Ligger lugnt och skönt långt in i området med närhet till skola. Inom kort kommer tågstationen Maria Station flyttas vilket blir ännu bättre för dig om du pendlar.

Rum

• Hall

  Du välkomnas in i hallen från trapphuset. Direkt när du kommer in finns två garderober till höger till förvaring. På väggen till höger kan du hänga av dig dina kläder och framför dig på vägg mot kök kan du ha spegel och skohylla. Hallen sträcker sig vidare in till förråd, sovrum och kök. På golvet finns ekparkett och väggarna är målade.

• Kök

  Köket är placerat till vänster och har mycket skåp och bänkyta. Vita ramluckor med underlimmad vask och laminatbänkskiva. På höger sida finns vask, diskmaskin av märket Grundig (2022), fristående spis Siemens i rostfritt (2017) och på vänster sida har du kyl och frys av märket Bosch samt fina vitrinskåp ovanför bänkskåpen. Ovanligt mycket skåp och bänkyta. Längst in i köket har du din matplats vid fönstret. På golvet finns parkett och väggarna är målade.

• Vardagsrum

  Ett stort härligt rum med mycket ljus då lägenheten är en hörnlägenhet dvs du har fönster ut mot gaveln. Rummet har plats både för soffgrupp och matbord. Matbordet placeras med fördel vid fönstret där du har din grönska utanför. Även detta rum har parkett på golvet och målade väggar. Från vardagsrummet tar du dig också ut till lägenhetens balkong.

• Sovrum 1

  Ett trevligt rum med egen klädkammare. Parkett på golvet och målade väggar. Fondvägg finns mot sovrum 2. Rummet har fin storlek och blir med automatik större då man har en egen klädkammare.

• Sovrum 2 Masterbedroom

  Ett stort trevligt rum och även det med ett fint fönster som ger ett vackert ljus. I detta rum finns en äldre parkett och målade väggar samt en fondvägg mot gaveln.

• Förråd

  Första rummet till vänster är ett förråd när du kommer in i bostaden. Perfekt med extra plats i lägenheten. På golvet finns plastmatta och väggarna är målade. Stång och hylla finns. Vill du ha ett extra rum utan fönster funkar detta rummet perfekt.

• Balkong

  Balkongen är placerad utanför vardagsrummet. En stor fin inglasad balkong med filtmatta på golvet. Här tar du med fördel din frukost innan du går till jobbet och när du kommer hem för dagen går du ut och bara sätter dig och njuter. Du har inga grannar inpå och du blickar ut över innergården. Sol finns större delen av dagen då du har söderläge.

• Badrum

  Direkt till vänster när du kommer in i bostaden finns ditt badrum. Helkaklat med vit 10*10 klinker på golvet och 20*20 på väggarna. Perfekt att kunna matcha till när man vill förändra sitt badrum. Här passar alla färger på handdukar. Kommoden är vit och med vit spegel. Längst in till vänster finns din dusch som har en halv duschvägg i klarglas. I duschen finns en takdusch. Sidan om till höger har du din egna tvättmaskin av märket Asko. Självklart finns infällda spotlights i taket. Tills sist vill jag även nämna att det finns en handdukstork som är vattenburen.

• Område

  Perfekt läge med närhet till både gym, kondis, affärer, Maria Station och Pålsjö skog. Har du barn finns skola ett stenkast bort. Trevlig innegård med mycket grönska och parkering bara en bit i från.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag som är din mäklare på detta objekt. Driver idag min egna mäklarfirma efter några år i de större kedjorna. Startade upp i egen regi augusti 2022 och har idag en anställd. Jobbar med service och kvalitet. Att vara anpassningsbar och personlig är en självklarhet för mig. Jag arbetar i Helsingborg, Landskrona, Bjuv, Svalöv och Höganäs Kommun. Vill du sälja eller veta ditt marknadsvärde - tveka inte att höra av dig.

Månadsavgift

6 515 kr/mån

Inkl. värme och vatten, kabel-tv basutbud och brf tillägg ingår

Indirekt nettoskuldsättning

316 032 kr

Brf Totala nettoskuld 68 437 841 kr. Belåning 4 398 kr/kvm

Balkong och uteplats

Trevlig balkong i trevligt solläge.

Våning och hiss

Hiss finns ej.

Bredband

Kabel-tv Tele2, Fiber installerat 2016.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Närområde

Mellan Ringstorp, Berga och Mariastaden finner vi området Västra Berga. Ett område som präglas av Bostadsrätter längs Kadettgatan. Det är ett populärt område att bosätta sig på, både för individen och familjen. Här finns trevliga innergårdar och lekplatser till förfogande och du har det mesta du behöver inom närområdet.

Parkering

Parkering längs med gatorna. Föreningen har både garage och p-platser att hyra. Finns även laddplatser om du har elbil. Separat kö.

Kommunikation

Du tar dig smidigt in till centrum med en cirka 20 minuters bussresa. Finns både stadsbuss 2 och 7, även regionbuss 220 till förfogande. Därifrån tar du dig vidare till Malmö-Göteborg i olika riktning. En kort promenad/cykelsträcka och du tar dig till Maria Station på Berga. Du tar dig snabbt och smidigt ut på Ängelholmsleden med bil och vidare E6/E4:an.

Närservice

Du har både pizzeria, resturanger och livsmedelsbutiker inom gångavstånd. Det finns även ett trevligt gym att tillgå i närheten. En kortare cykeltur/promenad/biltur tar du dig till Berga där det finns större livsmedelsbutiker som City Gross och ICA Maxi, som även har integrerat Apotek.

Övrigt om närområdet

Du tar dig smidigt via fots eller cykel ner mot Pålsjö Skog och vidare ner mot kustlinjen och fria bad där du kan uppleva trevliga löpstigar, fantastisk natur och en rogivande omgivning att spendera såväl sommar som höstdagar i.

Byggnad

Förening