Kristinetorpsvägen 10

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Ett hem som väcker känslor och ett hem som är utöver det vanliga på orten. Supertrevlig och med många möjligheter både på insida och utsida.

Rum

• Hall

  Du välkomnas in i hallen från innergården genom en trevlig dörr med sidoljus. När du kommer in i hallen möts du av ett grått klinkergolv med komfortvärme dvs elvärme. Till vänster finns gäst wc och framför dig har du en vacker teglad vägg med infällda spotlights. Sidan om denna kan du hänga av dig dina kläder.

• Kök

  Köket är renoverat ca 2006-2007 och är ett exklusivt Ballingslöv kök med massiva ekluckor. Ett vackert kök med bra kvalitet som går att förändra om man inte vill ha ek. Bänkskivan är av granit i typ Nero Assoluto dvs svart stenskiva. Ett kök med mycket skåp och bänkyta. Vitvarorna är rostfria och här finns diskmaskin Siemens, fläkt från Fjärråskupan (2006), induktion Siemens, ugn och mikro (2007) i högskåp Husqvarna samt kyl och frys med isvatten/bubbel och ismaskin Husqvarna (2007). Ovanför högskåp med ugn och mikro samt kyl och frys finns infällda spotlights som gör att du kan få den där mysiga känslan. Till köket hör också en köksö med både bänkskåp och sittplats för 4 personer. Golvet är samma klinker som i hallen och har självklart samma värme i golvet.

• Vardagsrum

  Ett stort trevligt rum med i öppen planlösning med köket. Rummet har vackra fönster som går hela vägen ner till golvet med infällda spotlights som du tänder upp på kvällarna. På golvet finns ett 1-stavs plank i ek med fasade kanter. Här finns gott om plats både för soffgrupp och matbord. I detta rum finns en luft/luft värmepump och en braskamin av märket Morsö som är installerad 2023 med godkänt sotarintyg. Tak och väggar är ommålade förra året och i bjälkarna har man fällt in spotlights som går att dimma.

• Matplats

  Till höger om braskaminen har man idag valt att ha sin matplats när man har gäster. På väggen mot badrummet har man satt ekplank för att göra rummet mer exklusivt och få en varmare känsla.

• Badrum

  Ett stort trevligt badrum som har både jacuzzi i hörnmodell och en stor dusch med frostade glasväggar. Ett helkaklat badrum som är mycket smakligt inrett med panel i tak och infällda spotlights. Även i detta utrymme finns komfortvärme. Kommoden är större med lådor och vacker spegel finns till denna. Handukstork finns samt ett extra högskåp till förvaring. Till toaletten finns handdusch som är likt en bidé. Även i badrummet finns komfortvärme.

• Gästrum

  Gästrummet ligger i den nya delen och har mycket förvaring i form av garderober längst med hela den ena väggen. Detta rum har samma ek plank som i övriga bostaden.

• Grovkök

  Tvättstugan ligger längst in i bostaden och har en egen utgång till trädgården. Klinker på golvet och vitmålade väggar. Vask och bänkskåp längst med hela vägg mot gästrummet tillsammans med tvättmaskin från LG (CA 2020) och torktumlare Husqvarna (2008). Längst in finns varmvattenberedaren. Ovan på bänkskåp, tvätt och tork finns en laminatbänskiva Virvarr som Bernadotte har skapat.

• Förråd med förråd

  Efter tvättstugan byggde man 2010 ytterligare en byggnad som idag används som förråd. I detta utrymme finns ett eget förråd med dörr. Här finns både fönster och dubbeldörr. Förra ägaren har haft motorcyklar i detta utrymme.

• Gäst wc

  Gäst wc finns till vänster direkt när du kommer in i bostaden. Denna är också renoverad och är helkaklad dvs klinker på golv och kakel på vägg. På höger sida har man valt att sätta med mosaik. Fönster ut mot infart till huset. Kommod och spegel samt handdusch till wc. I taket finns infällda spotlights.

• Trappa

  Trappan upp till våning två är en svartmålad järntrappa. En fräck trappa som verkligen ger karaktär.

• Allrum ovanvåning

  När du kommer upp från trappan till våning 2 möts du av ett stort trevligt allrum som säljarna idag använder som sovrum. Parkett på golvet typ ask och vitmålade väggar. Ett rum som har både takfönster och fönster på gaveln.

• Walk-in-closet

  Sidan om allrummet till höger finns en dörr där du kommer in till din egna walk-in-closet. På golvet är det heltäckningsmatta och du har förvaring på båda sidor. Innan för detta utrymme finns en vind där du kan ha till extra förvaring.

• Sovrum ovanvåning

  Ett stort trevlig rum som idag används som kontor och som självklart går att ha till sovrum. Fönster på gaveln och förvaring i takslut. Samma parkett som i allrummet.

• Vind

  Innanför Walk-in-closet finns en vind helt ovanför den nya delen. Ett perfekt utrymme att kunna förvara. På vinden är centraldammsugaren placerad.

• Pool

  I trädgården på baksidan finns din egna pool. Denna är inköpt 2009 och det finns staket runt om. Det finns även ett poolhus där du kan sitta och mysa varma sommardagar.

• Trädgård

  På huset framsida mot gatan finns staket och gräsmatta och till höger om huset finns din garageinfart. När du kommer in på gården finns ett stort utrymme med uteplats, pool och stor djup trädgård. Innanför poolen finns en stor gräsmatta och här finns alla möjligheter att skapa din perfekta trädgård.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag som är mäklare. Uppväxt några kilometer härifrån och kan området. Driver idag min egna mäklarbyrå RDI AB. Service och kvalitet är mina ledord. Söker du en mäklare som vill göra det där lilla extra. Ring mig så berättar jag mer.

Planbestämmelser

Detaljplan (1997-08-21)

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Olstorp är ett område som är beläget i utkanten av Bjuv, nära angränsande Billesholm. Ett rogivande villa område på lantligt läge, som samtidigt har närhet till både Bjuv, Åstorp och Helsingborg.

Parkering

Fri parkering.

Kommunikation

Tar sig smidigt ut på 110:an som tar dig mot Åstorp och Helsingborgs kommun eller vidare i mot Billesholm och Ekeby i Bjuvs kommun. Ett område som ligger väl placerat mellan de olika orterna. Regionbuss 250 stannar längs Billesholmsvägen och tar dig in mot Helsingborg via bjuv, en beräknad restid på cirka 48 minuter.

Närservice

Ett centralt placerat område som har närhet till både Billesholm, Bjuv och vidare Åstorp/Helsingborg. Där finns skolor, vårdcentral, apotek och livsmedelsbutiker. Resturanger, caféer och flertalet andra aktiviter.

Övrigt om närområdet

Här finns närhet till den vackra naturen Söderåsen har att erbjuda, med trevliga gångstigar eller varför inte ett golfparti på Lydinge eller Söderåsens GK.

Byggnad