Ginstvägen 8

Tillträde

14/6 2024

Enligt överenskommelse.

Interiör

Perfekt boende för familjen som växer eller för dig som vill ha ett mindre boende med trädgård. Ett extra plus är att du har garage och uterum.

Rum

• Hall

  Du välkomnas in i hallen från husets framsida. På golvet finns Pergo skeppsgolv dvs laminatgolv. Fräscht och fint golv som verkligen ger huset en karaktär. Väggarna är vitmålade och till höger finns en skjutdörrsgarderob som idag är förvaring men som du du kan göra om till klädgarderob om så önskas. Det finns även möjlighet att hänga kläder på vänster sida på vägg mot kök. Vill man ha extra förvaring finns det även ett utrymme under trappan som man kan nyttja.

• Kök

  Köket är stort och rymligt och du har ditt matbord direkt till vänster när du kommer in i köket. Köket är ett U-kök med mycket skåp och förvaring. Luckorna är vita högblanka från Ikea, vasken är underlimmad och bänkskivan är laminat. Köket har mycket bänkyta och vid fläkten finns infällda spotlights i trumman. Vitvaror finns i form av helintegrerad diskmaskin, Kyl och frys är side-by-side vit med isvatten. Fläkten är i rostfritt från Gorenje och hällen är induktion och sidan om denna finns 2 gasplattor och ett stekbord. Älskar du laga mat är detta hel perfekt. Utöver detta finns 2 ugnar av märket Siemens och Whirlpool. Köket är renoverat 2011 och de flesta vitvaror är från detta år. På golvet vid skåpen finns klinker och vid matplats Pergo golv som är genomgående på bottenplan.

• Vardagsrum

  Ett stort härligt rum med mycket yta. Större än det ser ut då man har placerat en stor skjutdörrsgarderob längst in i rummet. Pergo Skeppgsgolv på golv och målade väggar samt tapet. På vägg mot hall finns belysning bakom en ekskiva. Trevligt ljus i rummet då man har kvällssol och från detta rum kan du ta dig direkt ut till trädäcket utanför.

• Gäst wc

  Perfekt att ha två toaletter. Gäst wc har klinker på golvet och kakel på vägg med en pelare bakom wc-stolen i annan färg som ger en estetisk känsla. Mindre kommod och infälld spegel.

• Grovkök

  I tvättstugan finns klinker på golvet och målade väggar. Ett rum som du troligen använder i din vardag då du kommer direkt in i detta utrymme från garage och uterum. I grovköket finns tvättmaskin och torktumlare från Bosch och även din fjärrvärmecentral som är bytt år 2022.

• Trappa

  Du tar trappan i hallen upp till våning 2. Trappan är vitmålad med grå sättsteg. Handledaren är också i grått.

• Hall ovanvåning

  En mindre hall med laminatgolv finns mellan rummen. Väggarna är vitmålade.

• Sovrum 1

  Det är första rummet till vänster. Ett långt rum med laminat på golvet och panel på gaveln längst in i rummet. Här finns även spotlights i tak. Detta rum används både som gästrum och kontor.

• Sovrum 2 - Biorum

  Rummet som ligger längst in har familjen skapat som ett biorum. I detta rum finns Pergo Skeppsgolv lika som bottenvåningen. Ett rum med mycket akustik som självklart tas ner om man inte önskar ha det kvar.

• Sovrum 3 - masterbedroom

  Detta rum används som masterbedroom. Parkett på golvet och vitmålade väggar. Fönster finns mot innergatan. Här har man lyxat till det med TV i sovrummet.

• Badrum

  Badrummet är helkaklat dvs klinker på golvet och kakel på vägg. Badkar finns som är ett inbyggnadsbadkar. Vill man bygga in det med kakel så kan man göra det. Kommoden är bred med mycket förvaring. Spegel med belysning och spotts.

• Uterum

  Mellan garage och hus (grovkök) finns ditt uterum som är inglasat mot trädgården. På golvet finns trädäck som är målat. Ett perfekt utrymme att kunna nyttja när det blir lite kallt att sitta ute eller bara ha till förvaring.

• Trädgård

  Trädgård finns runt hela huset. Gräsmatta och växter och framför vardagsrummet finns ett stort trädäck. Hela tomten har staket vilket är perfekt både för barn och djur. En fin liten trädgård som du skapar efter behov. Älskar du blommor finns här alla möjligheter att förverkliga dina drömmar.

• Garage

  Till huset hör ett eget garage. Garaget är renoverat under 2021 med bland annat ny garageport och nytt tak. Från garaget kan du ta dig direkt in i uterummet och vidare till grovköket. Perfekt att slippa att gå ut när det regnar.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag som är din mäklare på detta objekt. Jobbar idag som egen och driver min egna mäklarbyrå RDI AB sedan augusti 2022. Mina ledord är service och kvalitet och sätta kunden i centrum. Söker du en mäklare som är engagerad och anpassningsbar tveka då inte att slå en signal. Mer info hittar du på www.rdi.se

Tomt

Hörntomt.

Trevlig tomt runt huset.

Nyanlagt trädäck utanför vardagsrum.

Planbestämmelser

Stadsplan (1975-07-07)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Landskrona Saxtorp GA:5 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering

Bilplats

Garage och p-platser i området.

Bredband

Fiber finns installerad.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Häljarp är en tätort i Landskrona kommun i Skåne län. Orten åtskiljs från Landskrona av motorvägen E6 samt koloniområdet Axeltofta. Häljarp ligger öster om E6:an, till huvuddelen söder om Saxån och norr om Saxtorpsskogen.

Kommunikation

Buss och tåg.

Närservice

ICA butik Häljarpshallen, pizzerior, spelbutik och träningslokal. Golf. Bibliotek är ett kombinerat folk- och skolbibliotek som ligger på Sandåkersskolan.

Övrigt om närområdet

Skolor Sandåkerskolan årskurs 4-9 och det går ca 450 elever Emiliaskolan - årskurs F-3 Förskola Talldungens Förskola, Strandängens Förskola, Björkbackens Förskola Utegym - ligger i anslutning till motionsslingan (ingång från Maskrosvägen).

Byggnad