Villagatan 52

Vägbeskrivning

Mörarp Tågstation: 2–4 min promenad ICA Nära Träffen, frisör och pizzeria: 659 meter med bil. 5–6 min promenad Helsingborg C: 17,3 km - ca 20 min med bil Malmö C: 67,7 km ca 50 min med bil Tåg: Helsingborg 16 min, Bjuv 4 min, Hässleholm 50 min, Malmö 54 min.

Tillträde

Enligt övrenskommelse.

Interiör

Bo med villakänsla i ett mindre, mysigt och lättskött hem. Här är lugnt, tyst och rogivande. Perfekt tvåa med egen tvättstuga, inglasat uterum, trädgård, eget garage och p-plats. Kan det bli bättre? Passar både ung som äldre!

Rum

• Hall

  Du välkomnas in i hallen med ett nytt Pergo laminatgolv, lagt augusti 2023. Golvet har kulören taupe, grå/beige ton. Golvet fortsätter in i köket och sovrummet utan trösklar. Väggarna är vitmålade nov/dec 2023.

• Kök

  Köket ligger till höger när du kommer in och har fönster ut mot lägenhetens framsida. Nytt Pergo laminatgolv, lagt aug 2023. Väggar och tak är vitmålade, nov 2023. Köksluckorna är vita med knopp handtag. Bänkskiva i laminat samt rostfri diskbänk. Ny köksblandare okt 2022. Mellan bänkskåp och väggskåp sitter ett vitt kakel. Fristående Electrolux induktionsspis, inköpt okt 2022 och LG kyl/frys (självavfrostande frys), inköpt okt 2022. Whirlpool diskmaskin samt Franke köksfläkt finns. Köket har bra förvaring och där finns även gott om plats för ett köksbord.

• Vardagsrum

  Ett stort fint vardagsrum med parkettgolv och fint ljusinsläpp. Väggarna är målade i en varm, beige ton jan 2024. En mindre skada på golvet finns i ena hörnet. Vill du ha ett matbord även i vardagsrummet passar det utmärkt om du möblerar rätt. Solläget är fint och utanför de stora fönstren sitter en elektrisk markis som du kan ta ut varma soldagar. Från vardagsrummet når du även lägenhetens inglasade uterum.

• Uterum

  Det inglasade uterummet är på ca 8 m2 och har skjutdörrar ut mot trädgården. Där finns även el-uttag. Ett fint litet rum att kunna sitta och mysa i och ett extra rum att förlänga sommaren med.

• Sovrum

  Nytt Pergo laminatgolv, lagt augusti 2023. Bra storlek på rummet med fönster ut mot det inglasade uterummet. Väggarna är målade mars 2024. Utöver dubbelsäng med sängbord finns här plats för både garderober och byrå. Tack vare uterummet så hålls sovrummet relativt svalt och mörkt, även på sommaren då solens strålar aldrig når in i sovrummet.

• Klädkammare

  Klädkammaren når du från hallen, mitt emot sovrummet. En rymlig klädkammare med hyllor och klädstång. Här får du plats med mycket! På golvet ligger en plastmatta. Här finns alla möjligheter att skapa en perfekt walk-in-closet.

• Tvättstuga

  Tvättstugan når du från hallen. På golvet ligger en våtrumsmatta och väggarna är vitmålade. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch samt vask med förvaring undertill. På väggen sitter även ett väggskåp. I tvättstugan finns även din Nibe-panna som förser din lägenhet med golvvärme samt elskåp och jordfelsbrytare.

• Badrum

  Badrummet ligger till vänster när du kommer in. Här finns våtrumsmatta och våtrumstapet samt ett mindre fönster. Från början var här badkar men idag finns dusch med duschdraperi. Ny duschblandare är installerad oktober 2022. Tvättfat och spegelskåp med belysning samt wc.

• Förråd

  På tomtens baksida finns ett rymligt kallförråd på ca 9 m2 med el-uttag. Här har du gott om förvaring!

• Trädgård

  Lägenheten har en mindre, lättskött trädgård på båda sidor av huset med avgränsande fin, hög häck mot grannarna. Färdigt gräs på rulle lades på framsidan hösten 2022. Från baksidan når du enkelt din parkering, garage, brevlåda och soprum då detta inte ligger mer än ett stenkast bort.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag och är mäklare på detta objekt. Jag kommer själv från Billesholm och har god kännedom om trakten. Driver sedan hösten 2022 min egna mäklarbyrå med ledord som service och kvalitet. Inga frågor är konstiga och har ni frågor är ni alltid välkomna att höra av er. Vill ni också veta ert marknadsvärde eller vill veta hur jag arbetar - boka ett möte med mig så berättar jag mer.

Månadsavgift

5 456 kr/mån

Grundavg. 5 211 + vattentillägg 170 + fiber 75 (installationskostnad) = 5 456 kr inkl garage och parkering. Uppvärmning av vatten går på elkostnad.

Indirekt nettoskuldsättning

555 002 kr

Brf Totala nettoskuld 23 374 110 kr. Belåning 8 075 kr/kvm

Balkong, uteplats och bilplats

Bredband

Fiber installerat av föreningen 2022 - Stadsnät.

Ventilation

Uppvärmning av frånluftsvärmepanna. Nibe Fighter 310P.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Närområde

Beläget mellan Påarp, Billesholm, Bjuv, Hyllinge och Helsingborg finns området Mörarp. Tillhörande ytterkanten av Helsingborgs kommun. Området har historia som dateras hela vägen bak till 1100-talet då det fanns en kyrka i Mörarp. På 1600-talet fanns där ett gästgiveri. Idag är det ett populärt villasamhälle med närmare 2000 invånare. Med en aningen mildare prisklass än Helsingborgs innerstad lockar de smidiga förbindelserna många både större och mindre familjer att bosätta sig i området.

Parkering

Gott om parkering längs villagatorna.

Kommunikation

Ligger välplacerat nära både E4/E6 och E20 som tar dig upp och ner längs hela riket. En dryga 15 minuters bilfärd med personbil för att ta dig in till Helsingborg C. Det finns Pågatåg som går från Mörarp station till Helsingborg C, även de tar dryga 15 minuter. Cirka 50-55min resa med tåg till Malmö C med byte till Öresundståg.

Närservice

Mörarps skola har cirka 300 elever och ger utbildning från F-6. Där finns fritidsgård och idrottshall. ICA Nära Träffen, Mörarp finns centralt placerat på orten. Pizzerior finns att tillgå. Inom kortare räckvidd finns både Hyllinge som har flertalet butiker och större livsmedelsbutiker, samt Väla köpcentrum som erbjuder ett av Sveriges största utbud av butiker.

Övrigt om närområdet

Omgiven av härlig natur, trevliga stigar att promenera, lekplatser och mycket grönska i närhet till åsen.

Byggnad

Förening