Kolla restider
Tömvägen 4, 28295 Tyringe
Boarea:
254 m2
Tomtarea:
1 703 m2
KLAR!
Välkomna till denna fantastiska villa belägen på en dubbeltomt i Skyrup.
Här bor man i en otroligt smakfull villa med många fina detaljer.
Bostaden erbjuder flera sovrum, stora öppna sällskapsytor med fint ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier, smakfullt kök, två badrum, gäst WC, tvättstuga och härlig innergård med spa-bad.
Välkomna med intresseanmälan redan idag!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Bostaden erbjuder två ingångar den ena agerar groventré och nås från uppfarten och den andra ingången nås från husets framsida. Båda ingångarna ger möjlighet till avhängning.
Varmt och trivsamt kök med lyckor i bok, stenbänkskiva samt ett naturfärgat stänkskydd. Här finns plats för matgrupp. Maskinell utrustning så som kyl, frys, inbyggd ugn samt micro, induktionshäll och fläkt. Väggarna är ljusa och på golvet finner ni ett naturfärgat klinkers. Från köket nås den stenlagda uteplatsen.
Rymligt sovrum med högt i tak och plats för soffa och säng. Här finns även ett sovloft med plats för dubbelsäng. Garderober finns med skjutdörrar. Parkettgolv och ljusa väggar.
Helkalat badrum i naturnära färger som renoverats av Göigen bygg 20004. Här finns badkar, dubbla handfat, dusch, toalett samt förvaringsskåp. Golvvärme finns för ökad komfort.
Rymlig tvättstuga med bra avlastningsyta, förvaringsskåp samt tvättmaskin, torktumlare och vask. Mosaik som stänkskydd samt i övrigt vita väggar och klinkers på golvet i naturnära färger. I anslutning till tvättstugan finner ni ett förvaringsrum med garderober och här finns även den nya värmepumpen Nibe F 370.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns garderober med skjutdörrar. Parkettgolv och ljusa väggar.
Smakfullt helkakalt badrum med ljusa väggar och naturfärgat golv. Här finns dusch, vägghängd toalett samt ett stilfullt handfat i glas.
I anslutning till köket finner ni detta fantastiska utrymme med allrum och matsaldel. Allrummet har plats för den större soffgruppen och vidare finner ni den härliga matsalen med högt i tak, härligt ljusinsläpp från stora glaspartier, kamin samt utgång mot uteplatsen med spa-bad. Här ryms det större sällskapet med enkelhet.
Allrum eller kontor om så önskas. Ljusa väggar och parkettgolv.
Gästtoalett med ljust kakel och klinkers. Här finns toalett samt handfat.
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Här finns en klädkammare för gott om förvaringsmöjlighet.
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Ljusa väggar och parkettgolv.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
254 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
7
Varav sovrum:
4
Pantbrev:
14
Pantbrev summa:
2 300 000
Tillträde:
Sommar/höst 2024
Byggnadstyp:
U-formad 1plansvilla med inredd ovanvåning på ena vinkeln
Byggnadsår:
1976
Byggnadsår - kommentar:
Ombyggt 2004
Grundläggning:
Krypgrund, platta på mark
Grundmur:
Betong
Stomme:
Trä
Fasad:
Trä
Fönster:
3-glas & 2 glas kopplade (nyare)
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump Niebe F370, el, luft/luft värmepump
Ventilationstyp:
Mekanisk
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 78kWh/m² och år
Energiklass: E
Primärenergital: 154kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 17 apr. 2024
Övrigt:
Huset byggdes till 2004 med två vinklar.
Taket byttes i samband med tillbyggnaderna.
Nya fönster 2004 och framåt.
Renoverat kök 2004. Ny diskmaskin 2017, ny kyl och frys 2023.
Renoverat badrummen 2004.
Dränering har gjorts under 90 talet och ny avfuktare har installerats i grunden 2022 då den gamla avfuktaren slutade att fungera.
Elen har bytt ut löpande och det finns en ny elcentral med jordfelsbrytare.
Huset målades 2015.
Ny fråluftsvärmepump
Fiber finns.
Antal personer i hushållet:
1 st
Uppvärmningskostnad:
30 925 kr/år
VA:
5 377 kr/år
Sotning:
514 kr/år
Renhållning:
3 404 kr/år
Försäkring:
6 224 kr/år
Övrigt:
2 970 kr/år
Total driftkostnad:
49 414 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Elförbrukning:
20 868 kWh/år
Nätbolag:
E.ON
Elleverantör:
E.ON
Kommentar:
Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållselen. Övrigt avser avgift för väg, belysning samt grönområde. Skyrups samfällighetsförening.
Fastighetsbeteckning:
Skyrup 3:68
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Skyrup GA:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Skyrup GA:3 ändamål: Grönområden
Planbestämmelser:
Byggnadsplan
Tomtarea:
1703 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats:
Uppfart
Beskrivning uteplats:
Stenlagd uteplats
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
1 479 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2018
Småhusbyggnad
Värdeår:
1989
Taxeringsvärde:
1 295 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
184 000 kr
Tömvägen 4, 28295 Tyringe
Läs vår sekretesspolicy
