Snälltorpsgatan 32

VÄSTERÅS

Nyproducerat radhus på efterlängtade Sätra!

Sätra - Västerås nya hållbara stadsdel, en perfekt plats för dig som vill ha närhet till stadens utbud men ändå bo lugnt och harmoniskt intill naturen med möjlighet till ett rikt friluftsliv. Runt Sätra finns massor att göra för den aktiva familjen - utförsåkning i Vedbobacken, härliga promenadstråk kring Svartån och den vidsträckta landsbygden är bara några av de saker som gör vardagen till ett äventyr för den som växer upp här. På sikt kommer Sätra ha en egen grundskola, förskola, idrottsanläggning samt torg och parker. Härifrån tar du dig snabbt och smidigt in till Västerås City som ligger endast fem kilometer bort där det finns ett brett utbud av butiker, restauranger och även Mälaren som erbjuder aktiviteter för folk i alla åldrar. Bostadens entréplan består av hall, klädkammare, kök och vardagsrum i öppen planlösning samt ett helkaklat badrum med tvättavdelning. På övre plan finns även här ett stort helkaklat badrum, tre sovrum och ett allrum. Med radhuset kommer en färdigställd trädgård med altan på baksidan. På framsidan finns plats för den egna bilen och förråd om 5 kvm finns i trädgården. Här får man ett modernt boende med gångavstånd till Erikslund Handelsområde med dess breda utbud när det kommer till shopping och restauranger. Sitt läge med landsbygden på andra sidan vägen gör att en mysig cykeltur i lantlig miljö eller svampplockning inte heller är långt bort. Ta nu chansen att bli ägare till ett nyproducerat och bekymmersfritt boende utan väntetiden som annars kommer med nyproduktion! Varmt välkommen med din intresseanmälan till ansvarig fastighetsmäklare Nathalie Cedervall!

Budgivning pågår

2 500 000 kr Budgivare 1 1/3 09:25

Visningar

  • 13
    maj
    måndag
    kl 17:00 - 17:30
    Anmäl er gärna till visningen för att hållas uppdaterad. Varmt välkomna!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 595 000 kr
eller högstbjudande
Månadsavgift

7 221 kr/mån

Andelstal

4 %

Rum

5 st

Boarea

115 m²

Hiss

Nej

Tillträde

31/5 2024

Byggnadstyp

Tvåplansradhus

Byggnadsår

2023

Dokument

Länkar

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Nathalie Cedervall

070-717 28 88

Nathalie@westraarosmakleri.se

Tillträde

31/5 2024

Enligt överenskommelse.

Rum

  • Interiör

    Golv Entré Klinker i mörkgrå nyans. 20 x 20 cm, rak sättning. Torra utrymmen Trägolv 13 mm Ek White Proteco Natura. Övergångslist alu. Innerväggar Målade i tonad vit. Innertak Folierad skiva, 60 x 120 cm vitmålad. Innerdörrar Lättdörr vitmålade. Fönsterbänkar Marmorbänk Bianco Carrara. Invändig trappa Vitmålad tät trappa med plansteg, sättsteg, vägghandledare och räckeshandledare stigande trappa i eklaserad furu. Förvaring Garderob och skåpinredning enligt planlösning. VITVAROR Kök Rostfritt från Electrolux. Inbyggnadshäll induktion svart. Inbyggnadsugn, klass A. Mikrovågsugn. Kyl, klass A++. Frys, frost free, klass A++. Diskmaskin, klass A+. Spisfläkt med LED-belysning, klass A. Tvätt/WC Vita från Electrolux. Tvättmaskin, klass A+++. Torktumlare, klass B, kondens. SANITET Kök Köksblandare hög pip med DM-avstängning. Tvätt/WC & bad Blandare, WC-stol golvstående. Rak duschvägg med stång samt badkar 160 x 70 i bad. Handdukstork, vit vattenburen. KÖK Köksinredning från Vedum Lucka Maja vit. Handtag rostfritt. Bänkskiva Zeus Silver, rak framkant med ABS-list. Stänkskydd, vitt matt kakel 10x20cm Underlimmad disko TVÄTT/WC & BAD Golv Klinker i mörkgrå nyans, 20×20 cm samt 10×10 cm i dusch rak sättning. Vägg Kakel matt vit, 40 x 20 cm rak sättning. Inredning Tvättställskommod med låda vit inkl. spegel och spegelbelysning. Väggskåp med lucka Maja vit och bänkskiva Platinum Grey Twist. (Väggskåp ingår ej i bad)

  • Tekniskt beskrivning

    MARK Tomtmark All tomtmark är färdigplanerad i sin helhet enligt situationsplan. Entré beläggs med betongplattor och gräsarmering på biluppställningsplats. I trädgården anläggs gräsmatta med häckar och träd. Uteplatsen på trädgårdssidan är av trallgolv. Kallförråd placeras enligt situationsplan. Höjdsättning av husen fastställs i samband med bygglovet. Höjdskillnader som blir i området hanteras i första hand med slänter. BYGGNAD Grund Varmgrund/isolergrund. Bjälklag Träbjälklag. Yttertak Betongtakpannor. Yttervägg Isolerad träregelstomme med målad stående träpanel. Fönster Aluminiumbeklädda träfönster. Förråd Kallförråd med tak av papp. INSTALLATIONER Värme Fjärrvärme från MälarEnergi, vattenburet system med radiatorer. Ventilation FTX-ventilation med återvinning. Elinstallationer Lamputtag ingår i samtliga rum, samt extra vid mat- och soffbord i vardagsrum, kök & allrum. Bänkbelysning i kök ingår. Utvändig belysning och el Belysning vid entré, förråd samt fönsterdörr. El-uttag vid uteplats och förråd. TV, data och tele Datauttag finns i kök, vardagsrum, allrum och ett sovrum. Fiber via Fibra.

Månadsavgift

7 221 kr/mån

Eksjöhus Bostad har beslutat att ge Brf Sätragården i Västerås en räntegaranti i 36 månader vilket innebär att månadsavgiften kommer att bli maximalt 7 221 kr/månad vid inflyttning. Skulle det visa sig att snitträntan är lägre när föreningen placerar sina lån eller att föreningen kan minska sin snittränta under perioden så bidrar det till att styrelsen har möjlighet att sänka månadsavgiften. I avgiften ingår renhållning.

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats på baksidan som nås från vardagsrummet.

Plats för bil på den egna uppfarten.

Drift per år

Uppvärmning

7 476 kr

Vatten/avlopp

4 596 kr

Elförbrukning

6 324 kr

Övrigt

4 200 kr

Summa

22 596 kr

Driftkostnaden är uppskattad då ingen har bott i bostaden och denna kan även variera för olika hushåll exempelvis beroende på antalet boende och konsumtionsmönster. Renhållning ingår i månadsavgiften till föreningen. Posten övrigt avser IT-kostnad.

Byggnad

Typ

Tvåplansradhus

Byggår

2023

Förening

Namn

Brf Sätragården i Västerås.

Organisationsnr

769637-9358.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Karta

Bilder