Ruddammsgatan 25

Eskilstuna 4 450 000 kr utgångspris

En riktig våning med vackra detaljer och Eskilstunas bästa läge!

Nu ger vi er möjligheten att förvärva en unik och våning vid Gamla Stan. Den generösa volymen i bostaden är ett sällsynt fynd med en kombination av gamla världens charm och ett av Eskilstunas bästa lägen. Detta fantastiska boende bjuder på detaljer såsom högt i tak och välbevarad stavparkett samt en modern utrustning i både kök och badrum. Välkommen till ett boende utöver det vanliga!

Med sina härliga proportioner så finns tillräckligt med utrymme för både avkoppling och underhållning. Det öppna vardagsrummet är den perfekta platsen för att samla vänner och familj. Med utrymme nog för din bekvämaste soffa och bord samt matplats för det stora sällskapet. Föreställ dig goda måltider och samtal som aldrig vill ta slut.
De höga taken och klassiska fönster ger en öppen och luftig känsla som omedelbart drar din uppmärksamhet likasom de vackra parkettgolven som följer genom lägenheten.
Köket är modernt och mycket välutrustat, en utmärkt plats för er att laga en härlig måltid till era gäster. Härifrån tar ni med er efterrättskaffet till den trivsamma balkongen med vacker utsikt över den vackra inergården. Flera generösa sovrum som ni enkelt kan variera möblemanget med säng, skrivbord och sittgrupper. Ändamålsenligt gästtoalett med vackra detaljer och badrum utrustat med tvättmaskin gör livet både trivsamt och bekvämt. Eller varför inte bara koppla av med en bok i handen i er egen lounge. Välkomna till ett magnifikt hem!

Denna lägenhet ger er förutsättningarna att leva i en eftertraktad del av staden, med allt från eleganta butiker och trendiga caféer och närhet till de bästa restaurangerna som staden har att erbjuda. Detta är en ovanlig möjlighet för er som letar efter något speciellt i Gamla Stan med centrumkärnans mest eftertraktade läge. Här bord vid vackra promenadstråk längst vattnet och dess intilliggande grönområden. Ett unikt hem att trivas i!
Fastigheten omfattar en stabil förening där avgiften för bostaden är låg. Möjlighet finns att överta parkeringsplats med laddbox för 500kr/månaden.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 4 [floor] => 2 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 2 av 4 ) 1

Planlösning

Antal rum 4,5 varav 2-3 sovrum
Boarea 146 kvm
Balkong Ja. Två balkonger tillhör bostaden, i öst- och västläge.
Våning 2 av 4

Entré
Välkomnande entréhall med tåligt mörkt klinker på golv med golvvärme. Stilren akustikpanel på vägg och högt i tak - viket är enhetligt för hela bostaden. Hallen leder in till en inredningsbar innehall som idag används som lounge.

Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet erbjuder tilltagna umgänges ytor. Här kan ni enkelt möblera med stor soffgrupp, sköna fåtöljer och vackra vitrinskåp. Rummet präglas av det välbevarade parkettgolvet med fiskbensmönster och det storslagna ljusinsläppet från fönster i fler vädersträck. Fönstren har vackra beslag och tilltagna fönsterbänkar. Härifrån nås en av bostadens balkonger med förmiddagssol och utsikt över Djurgårdsvägen. Vackra pardörrar mot intilliggande rum förstärker hemmets trivsamma karaktär.

Kök
Bostaden erbjuder ett modernt och stilsäkert inrett kök. Här finns trivsamma ytor för er som gillar matlagning. Inredningen består av grå köksluckor i profil, mörka stenskivor och en påkostad maskinell utrustning. Kökets kapitalvaror består av induktionshäll med inbyggd fläkt, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd och vinkyl. Dessutom finns integrerad diskmaskin och kyl och frys med heldörrar. Mitt i rummet finns gott om plats att duka upp frukost på det tilltagna köksön. Vidare erbjuds utrymme för matbord för att enkelt bjuda vännerna på nybakta scones. Från köket öppnar sig pardörrar ut till den härliga balkongen. Perfekt plats att njuta i bästa läget av kvällssol!

Sovrum 1 / Matrum
Via serveringsgång som även erbjuder ingång till rymlig klädkammare nås ett av bostadens sovrum som ävan kan inredas som matrum. Här är nymålade väggar i grå ton och ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönstren. Utmärkt plats att njuta av en stunds avkoppling i rummets säng. Utöver detta finns plats att möblera med läsfåtölj och externa förvaringsmöbler. Rummet kan med fördel även användas som matsal.

Sovrum 2
För dig som gillar gott om utrymme för förvaring av kläder passar bostadens andra sovrum bäst. Här finns generösa ytor för avhängning och förvaring av kläder i stora garderober med skjudörrar. Inred med säng, skrivbord och annat möblemang samtidigt som det finns plats kvar att röra sig fritt i rummet. Vackert ljusinsläpp från stort fönster.

Sovrum 3
Även det tredje sovrummet är ljust med vacker fiskbensparkett på golv vilket ger elegant känsla till rummet. Likt övriga rum finns stort fönster som ger ett fint dagsljus. Här kan möbleras som sovrum med stor säng, skrivbord och övrigt möblemang. Alternativ kan ni använda detta som ett extra allrum där ni trivsamt tittar på film eller sport.

Badrum
Påkostat badrum utrustat med toalettstol, handfat nedfällt i kommod och ovanhängande spegel med belysning. Vidare finns rymlig duschplats med takdusch och glasvägg, vattenburen handdukstork, platsbyggd förvaring och egen tvättmaskin. Stora kakelplattor med marmor på vägg och ett smakfullt grått klinker på golv. Hög komfort med golvvärme!

Gästtoalett
Även bostadens gästtoalett andas lyx. Snygga kakel- och klinkerplattor som matchas med mässingdetaljer vilka tillsammans skapar en trevlig känsla i utrymmet. Utrustningen består av klassiskt handfat med designblandare och ovansittande spegel med ledbelysning samt vägghängd wc-stol.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Nej
Byggnadsår 1929
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Ett källarförråd och ett vinförråd tillhör bostaden.
Gemensam tvättstuga finns i föreningen utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel.
Basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband via Stadsnätet.

Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2018-09-19
Primärenergital 113

Ekonomi

Lägenhetsnummer 123-022 i Brf Stockrosen 1 & 2
Pris 4 450 000 kr utgångspris
Avgift 6569 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV, tillkommer p-plats (500 kr)
Driftkostnad 6000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 5000 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 4 personer
Andel i förening 8.6744%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 222 803 kr, Enligt 2022 årsredovisning

Närområde

Allmänt Bostaden är belägen intill Gamla stans mysiga kvarter. Med kort gångavstånd från fastigheten ligger flertalet restauranger och uteserveringar där middagar och drinkar kan avnjutas alldeles intill åkanten. Här finns även mysiga butiker och trevliga promenadstråk. På någon minuts gångavstånd finns Sveaplans köpcentrum med bland annat välsorterad matvaruaffär, apotek och träningsanläggning. Med kort promenad nås Universitet, stadskärna samt tågstation med täta avgångar till bland annat Stockholm och Västerås.

Förening

Föreningsnamn Brf Stockrosen 1 & 2
Organisationsnummer 716402-0039
Gatuadress Ruddammsgatan 25
Postnummer 63340
Ort ESKILSTUNA
Allmänt om föreningen Föreningen består av 15st bostäder upplåtna med bostadsrätt.
TIll alla bostäder tillhör parkeringsplats med el som ingår i avgiften.
Vidare finns 6st lokaler upplåtna med hyresrätt.
Antal lägenheter 15
Antal lokaler 6
Renoveringar 2007 Fasad renovering
2008 Dörrar. Energideklaration, Skärmtak o räcke, målning, skorsten och gavel, Takarbete
2010 Lokal ombyggnad
2012 Ventilationsarbete i butikslokal
2013
Ombyggnad av butikslokal
2014 Byte av undercentral
2015 Fönster renovering, byte tak, renovering affärslokal
2016 Fönster renovering, bullerskydd, byte radiatorventiler, injust renovering balkonger, renovering fogfixarens lokal, nytt torkskåp och tvättmaskin
2018 Renovering entréer, fönster renovering, putslagning fasad, målning, grund vattenpump, brandsläckare, underhållsplan.
2019 Insynskydd, Staket, dörrar till soprum och Fogfixaren, Skrap galler till butiker, fågelskydd samtliga skorstenar, belysning cykelrum och källare, rör isolering källare.
2020 Målning tvättstuga och räcken, byte fläkt konvektor i lokal, internetanslutning lokal, Fog i trappa och mellan fastigheterna
2021 OVK-åtgärder inkl. frånluftsfläkt i källare, ny mangel, skorstenshuvar, galler och vägg stege, målning staket, upprustning lokal med vitvaror
2022 OVK åtgärder, renovering och lackning entréport, installation av givare till kanal fläkt i källaren, stamspoling 4 lgh och en lokal, felsökning och byte av termostat i en lgh, byte av rotormotor i ventilations aggregat, byte av vattenrör i lokal, demontering av radiator i lokal.

Övrigt

Bredband Fiber

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR