Storgatan 72

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

RENOVERINGAR som gjorts sedan inköpet 2009 2009: Byte av tak, papp, läkt rännor. Installation av kamin ÖP samt rev en vägg där. 2010: Klätt skorstenen med plåt 2011: Bytt fönster till 3-glas samt dörr till altanen, grävt upp för dränering på framsidan med avrinning ner till sjön 2013: Nytt vatten och avlopp grävt ut i gatan, nytt badrum NP 2014: Renoverat tvättstugan samt flyttat köket till vardagsrummet 2015: Ny tvättmaskin, grävt om och gjort plats för husbil i garagenedfarten Ny altandörr med energiglas till uteplatsen, slipat trägolvet i vardagsrummet samt installerat kaminen där 2017: Nytt badrum ÖP 2018: Ny entrétrappa i trätrall, dagvatten leds ner till brunn till sjön 2019: Ny stor uteplats mot sjön 2023: Installerat diskmaskin (lätt beg.)

Rum

• NEDRE PLAN

• ENTRÉHALL

  Från den nya trappan och genom dubbeldörrarna kommer man in i entréhallen. Klädhängare, målade väggar, 1 fönster, plastmatta, trappa upp samt nergång till källaren.

• BADRUM

  Till vänster i hallen ligger det fina badrummet. Rymligt och renoverat. Kakel och klinker, toalett, tvättställ, dusch, mycket exklusivt spegelskåp med dimmerbelysning, 1 fönster och elektrisk golvvärme.

• VARDAGSRUM

  Nu öppnar huset upp sig till det trevliga vardagsrummet. Här finns det gott om plats och är som gjort för samvaro. Hit flyttades köket och så satte man in ny glasdörr till uteplatsen. Allt för att utnyttja rymden och läget i huset! Det är här man ligger och njuter i soffan bredvid den fina och effektiva braskaminen. Öppnar dörren och tittar när solen går ner i sjön! Gardinen rör sig lite i sommarbrisen. Kan man ha det bättre?? Här är det fina trägolvet nyslipat. Från den forma scenen finns en upphöjning längst bak. 3 fönster samt glasdörren, infällda spotar.

• KÖK

  I hörnet i vardagsrummet finns köket. Placerat i hörnet för att få en bra arbetshörna och med 1 fönster vid arbetsbänken där solen visar sina strålar från tidig morgon. Köksskåp i grått, kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.

• ÖVRE PLAN

• HALL

  Trätrappan leder upp till den möblerbara hallen. 2 fönster samt utgång till balkongen som vetter mot sjön. Speciallösningen med TV:n och deckare till internet ingår i köpet! 2 förråd, plastmatta.

• BADRUM 2

  Direkt när man kommer upp ligger det övre planets renoverade badrum till vänster. Golvvärme finns i dosan men inte inkopplad. Kakel och klinker, toalett, tvättställ, dusch, tvättmaskin och 1 fönster.

• KÖK

  Här finns det ett extra kök bevarat. Äldre skåpsinredning med målade luckor. Fläkt, spis, kyl/frys. 1 fönster, plastmatta och så en effektiv AC.

• SOVRUM 1

  Sovrum 1 har 1 fönster, målade väggar och plastmatta.

• SOVRUM 2

  Även det har 1 fönster, målade väggar och plastmatta.

• VIND

  Isolerad vind.

• KÄLLARE

  När man kommer ner hittar man den nya elcentralen samt ett inkastutrymme för ved.

• WC

  WC med toalett och tvättställ.

• PANNRUM

  Fjärrvärmeanläggningen finns här. Och här går fibern in.

• FÖRRÅD

  2 rymliga förråd med hyllor

• FD GARAGE

  Stort och rymligt mekar/fixarrum som tidigare varit garage.

• TÄLT

  På garagenedfarten är ett tält uppsatt som skydd för husbil.

Tomt

.

Trevlig hörntomt med björkar och lite buskar och perenner. Asfalterat vid entrén, grusad garagenedfart.

Stor skyddad altan med trätrall och även insynsskyddande träsidor. Öppet mot sjön. Trätrallen går även till skyddad hörna på andra sidan entrén där morgonkaffet kan avnjutas i solskenet. Balkong mot sjön på ÖP.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (1997-11-28) Stadsplan (1967-07-19) Tomtindelning (1959-10-21)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 0761-2017/7.1 Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 0761-16/4.1

Bilplats

Stort tält är placerat i garagenedfarten som skydd för tex husbilen.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Hovmantorp ligger i det småländska glasriket och har en lång glasbrukstradition. Det är ett vackert samhälle vid sjön Rottnens norra strand. Nära till bad, fiske och natur. Samhällsservice med tillgång till både barnomsorg och äldrevård. I Hovmantorp finns bland annat en sporthall, skola för låg- och mellanstadiet, bibliotek, Ica-affär med postservice, restaurang, konditori och blomsteraffär. Möjligheter till sjukvård via en filial till vårdcentralen, distriktsmottagning och tandläkare. Kollektivtrafik med både buss och tåg. Man har nära till glasbruken och Kosta Outlet. Kosta safaripark där man kan se vincenter, dovhjortar, mufflon och vildsvin bl a. Det är heller inte långt till besök i Växjö, Kalmar, Karlskrona och Köpenhamn. Det finns 2 badplatser; Tanden och Tungan som ligger närmast samt Gökaskratt camping där det finns badbrygga, lekplats mm. Runt sjön finns jättefina cykel och gångvägar.

Parkering

Inga problem.

Kommunikation

Nära till tågstationen. Tar ca 15 min till Växjö, 50 min till Kalmar. Ligger utmed v 25.

Närservice

Gulligt centrum med café, restaurang mm. Se ovan.

Byggnad