Gamla norrvägen 42C

Gamla Norr, VÄXJÖ

Lugna och fina norr! Varmt välkomna till denna välplanerade lägenhet på 3 rok om 86 kvm. Stilrent kök med klassisk inredning i ek, gott om förvaring och arbetsytor. Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats och utgång till lägenhetens härliga balkong i söderläge. Stort stilrent badrum samt 2 perfekta sovrum, välkomnande hall, gott om förvaring och egen tvättstuga i lägenheten! Genomgående hög kvalitet på materialval i denna välskötta lägenhet. Varje kvadratmeter har optimerats för komfort och funktionalitet. ”Det är så trevligt här-lätt att trivas” säger säljaren.

Fakta

Utgångspris

2 150 000 kr

Månadsavgift

4 200 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

601 976 kr

Andelstal

%

Fast.beteckning:

Växjö Enbäret 36

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

86 m²

Våningsplan

2 / 2

Hiss

Nej

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2006

Dokument

Fastighetsmäklare

Eva Ståhlgren

0733 66 77 60

eva@dinmaklare.net

Övrigt

Vad säger säljaren som bott här i 10 år? "Här är så trevligt. Ett plan och det är så lättskött och mysigt. Att ha egen tvättstuga i lgt är toppen. Och så balkongen i söderläge.... Golvvärme i hela lägenheten -så skönt att slippa element. Man bor liksom inte i stan men ändå i stan, Man bor i villakvarteren. Trevligt med liten förening. Alla är man rädda om vårt boende och besluten går fort. Har trivts jättebra -lite vemodigt att lämna.".

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Välkomna in i lägenheten!

Rum

HALL

Från den trevliga entrén där det praktiska förrådet ligger finns det även plats med lite blommor bredvid dörren så kommer man in i hallen. Man stannar liksom till och förstår att här är det fint! Det vackra golvet i ekparkett skvallrar direkt om att här har man satsat på kvalitet. Vita väggar och plats för klädavhägning men också för en byrå.
TVÄTTSTUGA

Direkt till höger ligger den praktiska tvättstugan, Så bra att ha den i lgt! Här finns en pelare med tvättmaskin-21 och torktumlare. Tvättho och bänk. Praktisk hög förvaring får plats. Och här står också IVT 490 är en frånluftsvärmepump som ger både värme och vatten. Klinkergolv.
BADRUM

Rymligt och elegant badrum med kakel och klinker i vitt och svart. Toalett. Bra duschhörna och vacker kommod i ljus ek liksom spegelskåpet. Här finns även plats med lite förvaring. Skönt om fötterna med golvvärme.
KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare med stång och hylla. Här finns säkringsskåpet och fibern samt uppgång till den isolerade vinden.
KÖK

Till vänster i hallen ligger så köket. Vilket stilrent och praktiskt kök! Gott om förvaring och bra arbetsytor. Exklusiv inredning från Marbodal i ek. Mycket gott om skåp, även med praktiskt hörnskåp som slukar det mesta och ett rymligt städskåp. Kyl, frys, fläkt, diskmaskin-19 är i rostfritt från Siemens, induktionshäll. Vid arbetsplatsen är väggen klädd med grått kaklel, arbetsbänken med laminatskiva samt rostfri bänk. Hela lägenheten har ju ekparketter så även här i köket. Gott om plats vid matplatsen. Ljust och fint vid de båda fönstren, marmorhyllor där.
SOVRUM 1

Sovrum/arbetsrum med vita väggar, ekparkett och 1 garderob. 1 fönster.
VARDAGSRUM

Rymligt, trevligt och ljust vardagsrum där man både får rum med soffhörna och matplats. Vita väggar och ekparkett. 2 vackra, djupa fönster samt utgång till balkongen som ligger perfekt i söderläge. Markiser skyddar de stora fönstren.
SOVRUM 2

Längst ner t v ligger det större sovrummet. Rymligt och fint. Gott om plats för större säng samt kanske en byrå med lite extra förvaring. 2 fönster, vita väggar och ekparkett och 3 garderober.

Månadsavgift

4 200 kr/mån

Vatten och sophämtning ingår i månadsavgiften

Indirekt nettoskuldsättning

601 976 kr

Balansrapport 2024

Balkong, uteplats och bilplats

Härligt stor balkong i söderläge.

Här är det så bra serverat så varje lgt har i stort sett 2 parkeringsplatser gratis varav en är med el. Öppet cykelförråd.

Våning och hiss

Skönt med bara 2 plan och här ligger lgt på det övre planet.

Bredband

Fiber är indraget. Var och en tecknar eget avtal för tv, bredband etc.

Ventilation

F.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 2/7 2009

Förbrukning

78 kWh/kvm per år

Närområde

Här får man ett tryggt, lugnt boende med grannar som rår om varandra. En förening med vettig månadsavgift, välskött område och rymliga lägenheter. Ett boende som tillfredställer de flestas önskemål. Man får även nära till skola och dagis, bra bussförbindelser till centrum och Norremark. Tycker man om att motionera så finns cykelbanor och skogen ligger alldeles intill.