Bockhamnsvägen 9

  • Boarea204 kvm
  • Rum7 rok
  • Pris13 475 000 / Accepterat pris

NYTT SÄNKT PRIS - välkommen boka visning!

I hjärtat av Hovås Villastad erbjöds ett boende för själen – här möts hav, himmel och land.

Toppskick erbjuder denna trivsamma och väldisponerade villa och gästhus med helt ny interiör från 2022/23.

Exklusivt renoverad, underbara ytor med imponerade takhöjd ger huset sin karaktär.

Unikt läge, havet intill inbjuder till såväl kvällsdopp som promenader längst vattnet likväl som närhet till båtplats.

Några meter bort ligger också golfklubben och Hovås Kallbadhus med sin restaurang. På cykelavstånd ligger Nya Hovås med alla sina affärer och restauranger.

Här bor man med närhet till Göteborgs stad samtidigt med alla bekvämligheter intill.

Se filmen här: https://youtu.be/CMOP6FGPIkQ

Varmt välkommen att boka visning!

Visningar

18 Maj 2024, 13:00 - 14:00

Varmt välkommen att boka visning !

Boka Visning
Mäklare
Margaretha Bjurefalk

Margaretha Bjurefalk

Reg.Fastighetsmäklare

Beskrivning

Toppskick i Hovås Villastad - granne med havet och golfbanan

NYTT SÄNKT PRIS – välkommen boka visning!

I hjärtat av Hovås Villastad erbjöds ett boende för själen – här möts hav, himmel och land.
Toppskick erbjuder denna trivsamma och väldisponerade villa och gästhus med helt ny interiör från 2022/23.
Exklusivt renoverad, underbara ytor med imponerade takhöjd ger huset sin karaktär.
Unikt läge, havet intill inbjuder till såväl kvällsdopp som promenader längst vattnet likväl som närhet till båtplats.
Några meter bort ligger också golfklubben och Hovås Kallbadhus med sin restaurang. På cykelavstånd ligger Nya Hovås med alla sina affärer och restauranger.
Här bor man med närhet till Göteborgs stad samtidigt med alla bekvämligheter intill.

Se filmen här: https://youtu.be/CMOP6FGPIkQ

Varmt välkommen att boka visning!

Interiörbeskrivning(Rum)

Välkomnande entréhall med klinkergolv. Hela nedre plan har vattenburen golvvärme. I hallen finns gott om plats för klädförvaring i en stor garderob.
I trevlig planlösning till vardagsrummet och matsalen når vi det fina moderna och exklusiva köket till höger om hallen.
Maskinparken med nyaste design består av: inbyggd kyl, frys och diskmaskin, varmluftsugn, micro samt fläkt inbyggt i taket.
Köket har delvis samma fina klinkergolv och har plats såväl för kokarna som familjen. I snickerierna finns integrerat matskafferi med goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till köket ligger tvättstuga med groventré.
Vardagsrummet med stora fönsterpartier mot söder, väster samt trädgården ger ett rikligt flöde av ljus.
På detta plan finns även två stora sovrum, ett badrum samt goda förvaringsutrymmen i två klädkammare.
Första sovrummet har bra klädförvaring samt med utgång till en insynsskyddad altan och trädgården. Även det andra sovrummet erbjuder bra förvaring i stor inbyggt garderob.
Trappan leder oss till övre plan och ett allrum.
På detta plan finns tre sovrum och ett badrum. Ett av sovrummen har balkong med utsikt mot Hovås båthamn.
Intill huvudbyggnaden ligger gästhus utrustat med samma kvalitativa inredning som huset. En del av gästhuset nyttjas för förvaring.

Villan och gästhuset byggdes om 2022/23 med helt ny stilren interiör i modern design.
Här bor du några 100-meter från Hovåsbadet, båthamnen, golfbanan och Kallbadhuset med restaurang. Förskolor och skolor i området har gott renommé. Känner du dig pigg en morgon – ta cykeln längs Säröbanan, ända in till centrala Göteborg. Denna cykel-, promenad- eller joggingstig passerar nära huset.
Detta är naturligtvis ett boende som är starkt präglat av livet vid havet, med båt- och vattensport samt paddel eller bara en kvällspromenad längs stranden och en stunds eftertanke i kvällssolen. Hovås har bra kommunikationer som snabbt och enkelt tar dig hem från centrala Göteborg eller Landvetter.
Närservice finns i Nya Hovås – spännande stadsdel i världsklass med småbutiker, trevliga restauranger, caféer och mötesplatser.

Varmt välkommen att boka visning!

Fakta
  • Antal Rum 7 rum varav sovrum 5
  • Boarea /Biarea 204 kvm /28 kvm
  • Tomtarea 965.9 kvm
  • Byggnadsår 2001/2023, Ombyggd och totalt renoverad 2022/23
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hovås 57:43
Adress
Bockhamnsvägen 9
Postnummer
43650
Ort
Hovås
Byggnad
Byggnadsår
2001/2023, Ombyggd och totalt renoverad 2022/23
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Boarea
204 kvm
Biarea
28 kvm
Antal sovrum
5
Antal rum
7
Fasad
Puts från 2014
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med återvinning - från 2019
Ventilation
Mekanisk / frånluft med återvinning
Fastighet
Tomtarea
965.9 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Detaljplan Detaljplan
Tomt information
Elförbrukning
Elförbrukning KWH /år
13 063
Besiktning
Förbesiktigad
1
Säljarförsäkring
1
Driftkostnader
Uppvärmning
32 000 kr
Vatten och avlopp
8 600 kr
Total driftkostnad
ca 40 600 kr/år
Antal i hushållet
5
Årlig elförbrukning
13 063 kwh
Kommentar
Uppvärmning , hushållsel och laddstation för en bil = 32 000kr/år VA samt renhållning = 8600 kr/år
Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 769 000 kr
Markvärde
4 729 000 kr
Värdeår
2001
Totalt
8 498 000 kr
Skatt/Avgift
9525
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9525 kr/år
Taxering (lista)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
25 Juni 2015
Energiförbrukning
62 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Askim GA:25 ändamål: Vägar Avtalsservitut Utsikt Mm Förmån: Avtalsservitut: Utsikt Mm, 14-IM1-99/7921.1(2 st) Förmån: Avtalsservitut: Utsikt Mm, 14-IM1-99/7922.1 Last: Avtalsservitut: Utsikt Mm, 14-IM1-99/7921.1(2 st)
Planbestämmelser
Detaljplan Detaljplan
Inteckningar
Allmän om området

Ett boende för själen - här möts hav, himmel och land

Hovås ligger vid kusten på bekvämt avstånd från Göteborgs centrum. Här finns pampiga villor med anor från förra sekelskiftet, blandat med moderna bostäder som byggts upp sedan 1960-talet.Det är en plats med anor och karaktär där människor har trivts i generationer. Arkeologer har funnit spår av boplatser, flintverktyg, rösen och hällristningar.
Från järnålder finns också minnen i form av en domarring vid Hovås golfbana.
Sveriges äldsta GolfKubb som bildades 1902 och 1904 flyttade klubben till Hovås och har här en underbar 18-håls park och seasidebana som erbjuder på omväxlande utmaningar och karaktär.
Banan håller alltid mycket hög kvalitet med välskötta och snabba greener.
Intill golfbanan ligger Kallbadhuset med sin restaurang.
Här kan du ta en golfrunda, ett svalkandedopp, en fika på strandcaféer eller njuta av en bit mat på restaurangen.
Det spelar ingen roll om solen skiner eller regnet öser ner och vinden piskar, vackert och mäktigt är det.
Ett stenkast från området ligger Hovås småbåtshamn med plats för både segel - och motorbåtar och Säröbanan som gång - och cykelbana från Göteborg till Särö. Det är ett flanörs-och motionsstråk med underbara vyer över hav och land.

Vi har glädjen att presentera ett exklusivt boende vid havet i ett område som har rötterna stadigt förankrade i historien och blicken riktad mot framtiden.

Närservice

Nya Hovås – spännande stadsdel i världsklass med småbutiker, trevliga restauranger, caféer och mötesplatser. I Origohuset finns både handel med den ICA affär, vårdcentral och träningsmöjligheter. Spektrumhuset med den fantastiska arkitekturen rymmer butiker, restaurang, sportbar och bibliotek. Här finns även en grundskola för årskurs 4-9. I närheten ligger Brottkärrsskolan för årskurs 0-6. Centrum i Nya Hovås erbjuder olika sorters stora och små butiker samt all service man behöver i ett bekvämt vardagsliv. I närheten finns The House ett attraktivt Coworking-kontor för alla sorters verksamhet.

Kommunikation

Goda kommunikationer till och från stan, med bil, cykel eller buss. Med buss från centrala Göteborg tar det ca 25 min från hållplatsen Hovås Nedre, därifrån är det kort promenad genom Hovås Villastad. Säröbanan erbjuder det vackrast tänkbara cykel och promenadstråket längs med havet.

Anmäl intresse

    Margaretha Bjurefalk
    Ansvarig Mäklare

    Margaretha Bjurefalk

    Reg.Fastighetsmäklare