Ålfiskarholmen - Egen ö med privat läge! Belägen där Kanholmsfjärden möter Nämdöfjärden och med direkt närhet till Stavsnäs. Fantastisk ö med tre separata huvudbyggnader om totalt ca 220 kvm, alla med eget avskilt läge från övriga bostadshus. Bastu och gäststugor. Alla byggnader i bra skick och med modern standard. Bra skyddad hamn med två bryggor som fint ramar in sandstranden. 3 fasta båt-/bilplatser i Stavsnäs kan överlåtas.
Helikopterplatta möjlig att anlägga. Ett unikt skärgårdsboende med ypperligt läge!
Pris på förfrågan! Kontakta ansvarig mäklare för komplett prospekt.
Vi på Fredegårds har ett brett köparregister med kunder som söker sjöfastigheter och sjönära fastigheter samt innerstadsvåningar.
Bilder
| 1-plansvilla | |
| 1963 | |
| Trä | |
| Trä | |
| 2-glas | |
| Plåt | |
| Trä | |
| Plintar | |
| Natursten | |
| Direktverkande el samt eldstad i hus 1 och hus 2 | |
| Övriga bostadsbyggnader: Hus 4 - Gäststuga nere vid stranden vid hus 1 med dusch och wc. Hus 5 - Gäststuga bestående av ett rum i närheten av hus 2. Övriga byggnader: Hus 6 - Bastu med med dusch och relax vid stranden Hus 7 och 8 - Sjöbod/förråd med uteplats under tak samt ett fristående förråd vid hamnen. Hus 9 - Lusthus på berget ovanför bostadshus 1. Hus 10 - Pumphus vid bostadshus 3. |
|
| 220 m² (säljarens information) | |
| Friköpt | |
| 220, Småhusenhet, bebyggd | |
| Enskilt vatten och avlopp. | |
| Mekanisk värmeåtervinning | |
| Servitut, GA, Samfälligheter etc: Gemensamhetsanläggning: Värmdö Höl GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Stavsnäs GA:6 ändamål: Vägar, Grönområden Förmån: Avtalsservitut: Elledning, D201600532653:1.1 Last: Ledningsrätt Tele, 0120-99/40.1 Last: Ledningsrätt Tele, 0136-02/63.1 |
|
| Hel ö med naturtomt, strand, klippor och skog | |
| Mycket trivsam ö med bra tillgänglighet, både till ön och runt om på ön. Naturen består av en fint varierande natur med sandstrand, klippor, mindre skogspartier och stigar. Skyddad hamn med två bryggor (plats för flertalet båtar). Runt om på ön finns gott om härliga platser för bl.a. sol och bad samt svamp- och bärplockning. Tomten vid hus 1 är en fint skyddad gräsyta med trivsam trädgård som omgärdas av husen och berget. Möjlig helikopterplatta på högsta punkt i närheten av hus 3. |
|
| Summa driftkostnad: 8 934 kr/år. Driftkostnaden fördelas enligt följande: Renhållning: 4 000 kr Försäkring: 4 934 kr |
Bostadsbyggnaderna på ön är belägna en bit ifrån varandra vilket skapar en egen privat sfär invid varje hus, vilket passar ypperligt för den stora familjen som önskar vara tillsammans och ändå ha sitt eget! På ön finns tre bostadsbyggnader samt komplementsbyggnader bestående av två gästhus, bastu, bod och pumphus. Alla bostadshus är mycket fint belägna med sjökontakt, utsikt och stora altaner.
Bostadshus:
Hus 1 - Beläget nere vid hamnen/sandstranden. Ursprungshuset uppfört 1961-63, ca 115 kvm och ombyggt genom åren. Bostadsytan är fördelad på två huskroppar med altan under tak som fint sammanbinder de två byggnaderna. Fin sällskapsyta, tre sovrum samt duschrum.
Hus 2 - Högt beläget med härlig utsikt åt viken i sydväst. Byggt 1992, ca 50 kvm, med storstuga i öppen planlösning med köksdelen, braskamin, duschrum o wc samt sovloft.
Hus 3 - Större gäststuga, ca 55 kvm, byggt 2009 med fantastisk sjöutsikt åt båda håll på ön. Sällskapsrum/atelje med stora fönsterpartier, 2 sovrum, duschrum samt förberett för kök i sällskapsdelen. Arkitektskiss finns för påbyggnad till hus om ca 250 kvm.
På knappt 5 mils avstånd från centrala Stockholm nås detta härliga ytterskärgårdsområde, med ett fåtal större fastigheter. Ön ligger endast en kort båttur över viken från Stavsnäs hamn, där bl a matbutik, hembageri, SL-buss, Waxholmsbåtar till öarna utanför finns. Ön är belägen mellan Kanholms- och Nämdöfjärden så båtvägen är det nära till Sandhamn och övriga öar i ytterskärgården samt populära Strömma krog och kanalbar!