Fridhemsgatan 35
Epadalen, Ängelholm
På lugna och omtyckta Epadalen finns nu möjligheten att förvärva detta gedigna och välbevarade radhus i två plan. Ett bekymmerfritt boende med mängder av läckra detaljer såsom kvalitativ Höganäsklinker och platsbyggd förvaring. En riktig liten "pärla" med gott om karaktär, uterum och trädgårdstäppa. Direkt närhet till Kronoskogen, havet, skola, affär, ishallen och staden. Varmt välkomna!
Budgivning pågår
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Havstruten 40
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
90 m²
Biarea
7 m²
Tomtarea
208 m²
Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggnadsår
1957
Fastighetsmäklare
Rum
-
Entré
Via den snyggt stenbelagda framsidan når vi det omtyckta uterummet som även fungerar som farstu. I huset möts vi av en generös hall med bra avhängningsmöjligheter och vacker Höganäsklinker som i stort sett ligger i hela huset.
-
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med platsbyggd skåpsinredning och fönster mot trädgården.
-
Kök och matplats
Klassiskt parallellkök med vit skåpsinredning, släta luckor, spis - 18, fläkt, diskmaskin - 18 och dubbla kyl/frys. Direkt tillgång till matplatsen med stora fönster, altandörr mot trädgård och platsbyggd skåpsinredning från Ballingslöv med städskåp och skafferi.
-
Tvättstuga
Från köket finns en skjutdörr mot tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
-
Ovanvåning
Under den snyggt Sisalmattbelagda trappan finns ett praktiskt förråd/garderobsutrymme och ovanför den väntar en möblerbar hall. Även på ovanvåningen ligger det läcker Höganäsklinker, undantaget ett av sovrummen. Generösa rum med inbyggda garderober och pampig takhöjd. Från hallen nås den helkaklade toaletten och duschrummet.
Tomt
Stenbelagd framsida med vackert arkitektritat uterum i västerläge med kvällssol och praktiskt förråd. På gårdssidan finns i trädgårdstäppa i österläge med sen eftermiddagssol.
Planbestämmelser
Tomtindelning (1980-02-08) Stadsplan (1953-11-05)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Havstruten GA:1 ändamål: Vägar, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 27/8 2023
Klass
C
Förbrukning
108 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Öresundskraft
Förbrukning
1 487 kWh/år
Drift per år
Försäkring
4 181 kr
Elförbrukning
8 801 kr
Väg/Samfällighetsavgift
39 828 kr
Renhållning
3 895 kr
Summa
56 705 kr
Tomträtt
Avgäld
10 693 kr/år
Löptid
30/6 2030
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 199 000 kr
Byggnad
696 000 kr
Mark
503 000 kr
Skatt/avgift
8 992 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1957
Pantbrev
Summa
49 800 kr
Antal
3 st
Byggnad
Typ
2-plans radhus
Byggår
1957
Bjälklag
Lättbetong
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta
Grundmur
Betong
Stomme
Lättbetong
Uppvärmning
Fjärrvärme i gemensamhetsanläggning
Tak
Plåt
Fönster
2-glas
Övrigt
Besiktningsprotokoll finns att tillgå. För mer information kontakta handläggande mäklare. Radonprotokoll finns att tillgå. Mätvärde under gränsvärdet.
Övriga byggnader
Vidbyggt förråd.
Karta
Bilder
-
Fridhemsgatan 35
-
Fridhemsgatan 35
-
Baksida
-
Vardagsrum
-
Platsbyggd inredning
-
Matplats med utgång till trädgård
-
Matplats med platsbyggd inredning
-
Matplats
-
Kök mot tvättstuga
-
Kök mot matplats
-
Entré mot tvättstuga
-
Från tvättstuga mot uterum
-
Hall och trappa
-
Möblerbar hall
-
Sovrum 1
-
Separat toalett och duschrum
-
Sovrum 2
-
Uterum
-
Fridhemsgatan 35
-
Trädgård
-
Planritning - Entréplan
-
Planritning - Ovanplan