Kolla restider
Falsterbovägen 99, 23651 Höllviken
Med en underbar balkong och helglasade partier som skiljer ute från inne välkomnas vi in till detta underbara hem med villakänsla och oslagbar utsikt över Öresund och dess fantastiska solnedgångar. Med hiss från markplan välkomnas vi högst upp till den andra våningen. Detta kvalitativa hem lämnar ingen besviken då det är genomtänkt och med hög kvalité i materialval, golvvärme och ljudisolerande fönster. Planlösningsmässigt finner vi kök och allrum i öppen och genomgående symbios. Skjutdörrsparti ut mot hörnbalkongen som bjuder på sol såväl morgon, eftermiddag som kväll. Köks-ö med granitbänkskiva, Ballingslöv kök samt en öppen spis som pricken över i. Utöver det erbjuds ett huvudsovrum med enskilt badrum med badkar och klädkammare, ytterligare sovrum med klädkammare, badrum med dusch och även separat tvättstuga med gott om förvaring. Egen p-plats finns också att tillgå. Detta är verkligen ett hem för den som värdesätter sitt boende och önskar lika delar utsikt som närhet till fina promenadstråk och närhet in till byn och allt som Höllviken har att erbjuda. Välkomna!
Vi välkomnas in i en rymlig hall som bjuder in med vackert golv i grå portugisisk kalksten som några steg in övergår i klassisk 3-stavsparkett i ek från Kährs i samspel med vita, bredspacklade väggar och infällda spotlights i tak, ett tema som löper genom hela våningen och skapar en fin sammanhängande känsla. I hallen ges utmärkta förvaringsmöjligheter i form av stor skjutdörrsgarderob. Genomgående för bostaden är även behaglig golvvärme.
Från hallen når vi ett gäst-wc i helkaklat utförande med golvvärme och med infällda spotlights i tak. Inredning från Ballingslöv samt porslin från Duravit. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängt skåp, spegel och dusch.
Även det praktiska tvättrummet når vi via hallen och är inrett med grå klinker på golv som möter vita väggar. Här finns tvättmaskin (2012) och torktumlare (2021). Bra med arbetsytor i svart laminat med vask och inredning i form av överskåp på ena sidan samt garderober på andra sidan från Ballingslöv.
Stilfullt kök från Ballingslöv med vita skåpsluckor matchas snyggt med arbetsytor i svart granit med underlimmad vask. Köket bjuder på goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp samt generös köksö med både arbetsytor och förvaring bakom både släta luckor som upplysta vitrinluckor. Den maskinella utrustningen från Husqvarna/Electrolux består av kyl, frys, integrerad diskmaskin (2021), inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, inbyggd ugn och fläkt från Casa som styr luftflödet. På golvet vilar vacker kalksten liksom i hall som ackompanjeras av väggar i vitt, infällda spotlights i tak och strålande fönsterpartier med skjutdörrar ut till den njutbara balkongen med hänförande havsutsikt. En större matplats får utan några problem utrymme då detta är ett hem som gjort för sociala sammankomster.
Vidare in i våningen når vi vardagsrummet som ligger i öppen trevlig planlösning med köket. Ett ljust och trivsamt sällskapsrum med fina sociala ytor och med gott om plats för soffgruppen. I vardagsrummet ges också en fantastisk vy över hav och grönska samt ett härligt ljusinsläpp tack vare lägenhetens stora fönsterpartier med fönsterbänkar i enhetlig kalksten. Dessutom finner vi en fransk balkong med glasade dubbeldörrar som kan öppnas. Den genomgående känslan med stort ljusinsläpp blir extra kännbart i denna del av hemmet. Under våra fötter ligger klassisk 3-stavsparkett från Kärhs i samspel med vita väggar och en centralt placerad öppen spis.
Huvudsovrum med en-suite inviterar med vida kvadrat som förser oss med enhetlig 3-stavs ekparkett, vitmålade väggar och ljusbringande fönsterparti. Ypperlig förvaring finns i den generösa klädkammaren.
Från huvudsovrummet når vi ytterligare ett helkaklat badrum med grå klinker på golv med golvvärme, vitt kakel på väggar och infällda spotlights i tak. Även här är den kvalitativa inredningen från Ballingslöv och porslin från Duravit. Badrummet är utrustat med wc, dubbla handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork och badkar.
Våningens andra sovrum är enhetligt inrett med 3-stavs ekparkett från Kärhs och vitmålade väggar samt med praktisk klädkammare.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
96 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
3
Kökstyp:
kök
Beskrivning uteplats:
Lägenheten har direktaccess till balkong av vida kvadrat i härligt öster- samt västerläge.
Andel i föreningen:
16.66667 %
Andel av årsavgift:
16.58027 %
Kommentar till andelstal:
Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare SBC. Andel insats: 16,66667 %. Andel av årsavgift: 16,58027 %.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
778 859 kr
Lägenhetsnummer förening:
6
Lägenhetsnummer register:
1101
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Vellinge Höllviken 6:19
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2011
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Värmepump-luft/vatten (el)
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 67kWh/m² och år
Energiklass: D
Energideklaration: Utförd
Datum: 2 juli 2014
Namn:
BRF Strandpromenaden Höllviken 1
Organisationsnummer:
769617-8156
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Strandpromenaden Höllviken 1 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 6 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Bostadsrättsföreningen registrerades 2007-11-23 och fastigheten stod klar 2011 (äger marken).
I föreningen finns gemensam cykelparkering med antingen öppna cykelställ eller i låsbart cykelförråd.
Äger föreningen marken:
Ja
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
I föreningen finns 6 parkeringsplatser och 3 gästparkeringar. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad.
Bredband/TV:
Kabel-TV och bredband finns Telia fiber. Detta ingår i månadsavgiften.
Renoveringar:
2020 utfördes service av återvinningsaggregat.
2020 utfördes fasadtvätt.
2022 utfördes OVK.
2024 utfördes fasadtvätt.
Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
2025 ska OVK utföras.
Föreningen avser att utföra stenbeläggning av infart. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2036. Det som är planerat är ommålning av fasaden, offerter kommer insamlas under 2024.
Tillåter föreningen delat ägande:
Föreningen godkänner delat ägande med 50/50.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Ekonomi:
2023-01-01 höjdes årsavgifterna med 10 %.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring.
En överlåtelseavgift tas ut om 1 313 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant.
Överlåtelseavgift:
1313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
525 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2023-11-27. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Ett obligatoriskt tillägg för parkering tillkommer om 400 kr/månad. Total månadsavgift blir 5 784 kr. Utöver detta finns det även kostnadsfria gästparkeringar när man får besök.
Föreningen har inte svarat för om balkong upplåts med bostadsrätt eller med nyttjanderätt.
Nuvarande ägare upplyser om att den öppna spisen fungerar och är godkänd.
Bostadshavaren disponerar ett externt isolerat kallförråd. Utöver detta finns även utrymme att ställa cyklar i ett låsbart cykelförråd.
Allmänt om området:
Höllviken är beläget i Vellinge kommun och är största tätort både yt- och befolkningsmässigt i kommunen. Höllviken består i huvudsak av villabebyggelse helt omgiven av charmig tallskog, i centrum med dess restauranger, pubar och handel har vi även en del lägenheter. I sydöst gränsar egentliga Höllviken mot ortsdelen Kämpinge, och i väster mot tätorten Ljunghusen som tar vid på andra sidan kanalen. Falsterbokanalen är även det i sig ett känt riktmärke, här har vi även en hamn med båtplatser för den båt- samt havsintresserade. Hamnen har under de senare åren utvecklas med trevliga restauranger. I norr viken Höllviken, som är en del av Öresund, och i söder bukten Kämpingebukten, som är en del av Östersjön. Den kilometerlånga sandstranden som sträcker sig längs Kämpingebukten är en del av ett trettio hektar stort naturreservat. Kämpingestranden är väldigt populärt under varma sommardagar med sin vita sand och sitt klara vatten. Populärt att besöka för turister samt Malmös invånare för att komma bort från citypulsen. Förutom trevliga Falsterbovägen som är Höllvikens mysiga centrum så har man även ett köpcentrum i form av Toppengallerian. Du har livsmedelsbutiken Toppen som ingår i ICA-kedjan. I köpcentrumet finns biograf vid namn Biohuset, hamburgerrestaurang, apotek, flera klädaffärer, elektronikaffär, parfymeri, blomsterbutik och Systembolag. Höllviken är erkänt duktiga inom sport. Du har fotbollsföreningen BK Höllviken, Höllvikens innebandyförening, Kämpinge gymnastikförening. Andra sporter där intresset är stort är handboll, friidrott, hästridning. Du har utbud av både dagis, förskolor samt grundskolor i Höllviken. Du har tre grundskolor i form av Sandeplanskolan, Stora Hammars skola och Ängdalaskolan. Ljungenskolan i Ljunghusen tar också emot många elever från främst västra Höllviken. De fristående orterna Ljunghusen, Kämpinge, Rängs sand och Räng m.fl. mindre byar har under hela efterkrigstiden ingått i postadressen Höllviken.
Falsterbovägen 99, 23651 Höllviken