Rumsbeskrivning:

Tillfälle att förvärva en företagarvilla med många möjligheter. Fastigheten har tidigare använts som kombinerad bostad/rörelse. Fastigheten lämpar sig även för uthyrning där ett bra kassaflöde kan erhållas. Totalt 282 kvm fördelat på 6 rok varav 4 sovrum, vardagsrum, gillestuga. Stort garage på hela 100 kvm med dubbla garageportar.
Centralt läge med närhet till kommunikationer och affärer. Tillträde kan ske omgående vid intresse.

Planlösning:

Entréplan:

Hall:

Rymlig entréhall med ljuset klinkergolv med golvvärme. Infällda spotlights i tak med dimmer. Bra avhängningsytor för ytterkläder. 1 garderob och 1 städskåp.
Trappa ned till källaren.

Gästwc:

I entréhallen finns gästwc med toalett, handfat och badrumsskåp. Våtrumstapet och plastmatta på golv.

Kök:

Stort kök med matplats för 6-8 personer. Ljust klinkergolv med golvvärme. Infällda spotlights i taket.
Köksskåp med vita spegelluckor. Bra med förvaringsytor. Vitrinskåp och vinställ. Kaklat ovan arbetsytor. Belysning
under väggskåp. Ljus laminatskiva. Diskbänk med dubbla hoar. 4 fönster.
Kyl-frys rostfritt Electrolux.
Diskmaskin.
Spishäll.
Spisfläkt Elektro Helios.
Inbyggnadsugn Bosh.
Inbyggd mikrovågsugn Whirlpool.

Sovrum 1:

Sovrummet är c.a 8 kvm och har gavelfönster mot Mårdvägen. Grön tapet. Laminatgolv. 1 garderob och 1 linneskåp.

Sovrum 2:

Sovrum c.a 8 kvm med ljust laminatgolv. Fönster mot balkongen. Gul tapet. 1 garderob + 1 linneskåp.
Valv in mot sovrum 3.

Sovrum 3:

Sovrum c.a 8 kvm med laminatgolv. Gul tapet. Rummet har ett valv in mot sovrum 2 men går lätt att sätta igen.
1 garderob och 1 linneskåp. Fönster mot balkongen.

Badrum:

Stort badrum med dusch. Helkaklade väggar och ljust klinkergolv med golvvärme. Svängbar duschvägg med duschaggregat.
Badrumskommod med mycket förvaringsskåp och infällt handfat. Badrumsskåp med 4 speglar och 3 infällda spotlights. 1 linneskåp.
Wc. Vägghängd handdukstork (el). Fönster. Infällda spotlights i tak. Lucka upp till vinden med nedfällbar stege.

Sovrum 4:

Största sovrummet c.a 13 kvm med plats för dubbelsäng. Utgång till balkong. Ljust laminatgolv. 3 garderober och 1 linneskåp.

Vardagsrum:

Vardagsrum i vinkel med plats för soffgrupp och matsalsmöbler. Öppen spis. Parkettgolv. Utgång till balkongen. Stort fönsterparti mot entrésidan och 4 runda fönster mot gaveln. Takhöjd 242 cm.

Källare:

Mellanhall:

Mellanhall med klinkergolv. Luftvärmepump. Plåtdörr ut mot garaget.

Toalett:

Wc och handfat. Halvkaklade väggar och klinkergolv.

Badrum:

Badrum med bastu. Helkaklade väggar och svart klinkergolv med golvvärme. Duschvägg med duschaggregat. Bastu Tylö med plats för 5-6 personer.
Kommod med förvaring och handfat. Badrumsskåp med 3 speglar och infällda spotlights. Tvättmaskin Elvita och torktumlare AEG. Fönster. Fläkt.

Gillestuga:

Gillestuga med egen bar. Kylskåp. Väggpanel på väggarna. Klinkergolv. 2 fönster.

Garage:

Fantastiskt garage på c.a 100 kvm med tillhörande förråd. Dubbla garageportar med elektrisk öppning samt separat ingång.
2 st Ventilclima för uppvärmning. Ventilation för svetsning. Takhöjd 273 cm. Många fönster ger bra ljusinsläpp. Kompressor.
Bergvärmeanläggning Thermia från 2001. Diverse arbetsbänkar ingår i priset.

Tomten:

Tomten är friköpt på 941 kvm och består av asfalterade ytor och naturtomt. En utomhuspool på 4 x 8 meter finns på entrésidan men är ur funktion.
Det finns plats för upp till 10 bilar. Trädäckad uteplats under tak vid entrén. Det finns en container som kan ingå i köpet.