Stigens

Huddinge - Segeltorp

Fornminnesvägen 7

5.995.000 kr

Högstbjudande

Beskrivning
Fakta
Bilder
Mäklare

Beskrivning

Lugnt men ändå centralt läge ligger denna 1-plansvilla med souterängvåning. 5 rok totalt 164 kvm. Bergvärme installerat = låga driftkostnader! Övre plan: Kök, matrum, vardagsrum med utgång till stort inglasat uterum. 2 sovrum, badrum. Utgång till balkong. Souterängvåning: 2 sovrum, pannrum, badrum/tvättstuga. På tomten finns ett stort altandäck. Här kan mysiga sensommarmiddagar hållas! Närhet till kommunikationer samt skolor och förskolor! Stora renoveringar redan gjorda såsom tak, fönster, dränering, bergvärme m.m. Fiber indraget.

För frågor om objektet klicka här

Snabbfakta
Rum:5 Rum
Sovrum:4 Sovrum
Boarea:82 m²
Biarea:82
Tomtarea:967 m²
Objektstyp:
1-familjs friliggande villa

Ansvarig mäklare:
THOMAS STIGEN
Telefon : 0708-144 168
E-post : thomas@stigens.se

Fakta

Beskrivning

Interiör

Antal rum :

5 rum varav 4 sovrum

Boarea + Biarea:

82 kvm + 82 kvm

Rumsbeskrivning:

ÖVRE PLAN:

HALL:
Parkettgolv, utgång till balkong. Garderob. Trapp ned till souterrängvåningen.

KÖK:
Köket renoverat ca. 2007. Parkettgolv. Spishäll Samsung från 2021. Ugn Husqvarna, kolfilterfläkt Husqvarna. Kyl/frys Samsung från 2014. Kaklat vid diskbänk. Fönster mot trevlig baksida.

MATRUM:
Parkettgolv.

VARDAGSRUM:
Härligt vardagsrum där man har utgång till stort inglasat uterum. Parkettgolv. Öppen spis (ej i funktion).

INGLASAT UTERUM:
Stort inglasat uterum om ca. 24 kvm. Utgång till tomten.

BADRUM:
Helkaklat badrum. Plastmatta, fönster. Duschkabin, Wc, handfat med underskåp. Badrumsskåp. Handdukstork. Trä i tak.

SOVRUM:
Plastmatta (troligtvis furugolv under). 1 garderob. Markis.

SOVRUM:
Furugolv, 3 stycken garderober.

SOUTERRÄNGVÅNING:

ENTRÉ:

SOVRUM:
Fd garage som är omgjort till sovrum.

PANNRUM/FÖRRÅD:
Bergvärme - panna IVT samt Varmvattenberedare IVT från 2007.

INRE HALL:
Trapp upp till övre plan. Garderob.

BADRUM/TVÄTTSTUGA:
Klinkergolv med golvvärme. Badkar. Kaklat vid badkar. WC, handfat, utrymme för att ha en tvättpelare. 2 stycken fönster.

SOVRUM:
Heltäckningsmatta.

ÖVRIGT:
Trädäckad uteplats.
Förrådsutrymme under den inglasade altanen.
Lekstuga på tomten.
Markis vid kök, vardagsrum samt 1 sovrum.

Följande stora renoveringar är gjorda:
Farstukvist nymålad 2022.
Relining gjort 2019.
Nytt yttertak: 2012.
Uterummet byggt 2012.
Fd garage ombyggt till sovrum 2012.
Huset omdränerat: 2011.
Huset ommålat 2011.
Fönsterbyte: 2011.
Badrum renoverat ca. 2007.
Bergvärme installerat 2007.

Byggnad

Byggnadstyp :

1-plans med suterrängvåning

Byggnadsår :

1945

Fastighetsbet :

Palissaden 2

Uppvärmning :

Bergvärme

Energideklaration :

Utfärdad den 2022-05-04
energi klass : C
Energiprestanda : kWh / m² (Atemp) år

Byggnadssätt :

Grundläggning : Grundsulor
Stomme : Trä
Fasad : Eternit
Fönster : 3-glas isoler, 2 glas kopplade
Bjälklag : Trä
Tak : Betongpannor
Utv. plåtarbete : Målad, galvaniserad plåt

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad :

29 252 kr/år

Driftskostnad, varav :

Uppvärmning : 23 000 kr
VA : 3 500 kr
Renhållning : 2 752 kr
Beräknat antal pers : 4 st

Taxeringskod :

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde :

3 294 000 kr

Summa pantbrev :

895 000 kr

Vatten/avlopp :

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Kommentar:

Kostnad för husförsäkring tillkommer. Kontrollera med ert försäkringsbolag. Elkostnaden i kronor är svår att ange idag då priserna svänger kraftigt.

Tomt

Areal : 967 kvm
Typ: Trädgårdstomt

Servitut etc. :

Förmån: Officialservitut Väg, 0126K-13599.1

Planen

Typ :

Detaljplan Vattenskyddsområde

Närområde

Allmänt:

Lugnt centralt läge i Segeltorp med närhet till Kungens Kurva, Heron City och Skärholmen Centrum där all tänkbar service finns! I Segeltorps Centrum finns vårdcentral, tobaksaffär med ATG, bibliotek, gym, frisör. Här finns även den populära lokala puben med bra mat! Från huset har man cykelavstånd till sjön Långsjön. Sommartid en trevlig badsjö och under vintertid perfekt att åka längdåkning alt. skridskor på. Fina promenadstråk runt Långsjön. Cykleavstånd till natureservatet vid Kungen Kurva som leder till populära badsjön Gömmaren. Närhet till Segeltorps IP. Här finns hockeyhall flertal fina fotbollsplaner samt Gömmargårdens ridanläggning! Skolor och förskolor: Segeltorpsskolan, F-9 Adress: Chronas väg 12 Juringe Gårdskolan, åk F-6 Adress: Patron Bergsväg 13 Förskolan Juringe Gård Adress: Mäster Lorentz väg 3 Segelbåtens förskola Adress: Gårdsvägen 16 A Skansbergets skola Adress: Värnvägen 27 Långsjöskolan Ny kommunal skola som beräknas att vara klar under 2022. F - årskurs 3. Adress: Lövsångarvägen - Segeltorp Läs mer om förskolor/skolor på www.huddinge.se

Kommunikation :

Tar cirka 15 minuter med bil in till Stockholm City. Buss från Smista allé till Fruängens tunnelbanestation tar endast några minuter. Från Fruängen tar det cirka 15 minuter till Stockholm Central med den röda T-banelinjen. Önskar man åka pendeltåg så är det gångavstånd till bussar som antingen tar dig till Älvsjö eller Stuvsta Station.