Edinsvägen 2, - 1 tr.

Interiör

Välkomna till en av Ektorps välplanerade 3:or belägen i eftertraktad förening med god ekonomi. I lägenheten njuter man av vackra ljusinsläpp från stora fönster med ogenerat läge & grönskande vy från alla rum. Här finns även en generös inglasad balkong, de dubbla balkongdörrarna gör att gränsen mellan inne/ute suddas ut och balkongen blir en inbjudande oas där livet levs från vår, sommar ända in på hösten. Behagligt inomhusklimat med golvvärme (inga störande element) vilket innebär att man kunnat bygga fastigheten med extra stora fönster för att erhålla maximalt ljusinsläpp och härlig kontakt mellan ute och inne. Lägenheten är välskött och i köket finns välhållna original snickerier med "Reda" köksförvaring och äkta kallskafferi bevarat. Badrummet (renoverat 2012, kvalitetsdokument finns) är ljust och fräscht i vitt och ljusgrått inrett med badkar för sköna bad! Rummen är stora och lättmöblerade och i hallen finns en klädkammare och gott om garderober med plats för dina och familjens jackor, stövlar & skor. Lägenheten ser fram emot lite kärlek, omsorg och planering, en uppdatering kommer andas nytt liv i bostaden och ge möjlighet att uttrycka din personliga stil och smak. I avgiften om: 5 514 kr/mån ingår: Värme, vatten, bredband samt tv-basutbud Till lägenheten hör ett källarförråd om ca: 2, 45 m * 1, 70 m samt en matkällare om ca: 0, 70 m * 0, 60 m båda lättillgängligt belägna i samma hus som lägenheten. I huset finns även: Hiss, tvättstuga, cykelförråd, och barnvagnsförråd. Föreningen har också gemensam uteplats med grillmöjlighet och utemöbler. I området finns lekplatser och tennisbana/basketplan. Föreningen är välskött med god ekonomi och låg skuldsättning: Lån 5 576 kr/kvm. (enligt ÅR 2022) och ca: 2 kvarvarande hyresrätter. Fint närområde med närhet till naturreservatet Nyckelviken med vackra promenadstråk, löpspår, bad, herrgårdskaféet samt blomsterängar och klippor för sommarpickniken. Även nära till badsjöarna Långsjön & Bastusjön båda med sandstrand. Gångavstånd till Skurusundet med fina promenadstråk och båtliv. Följer man strandpromenaden en bit kommer man till populära "Olle & Kajsa", en plats för njutning och avslappning, här hittar man såväl god mat, kakor och dryck som kulturella upplevelser i form av bl. a konstutställningar. Ektorps centrum med butiker och service ligger runt knuten och även här kan man ta en fika då Gateau har ett bageri i centrumet! Ektorps busshållplats trafikeras av ett 10-tal busslinjer och under rusningstid går motorvägsbuss 471 var 6:e minut till och från Slussen, resan tar ca: 15 minuter. Hall: Stor centralt placerad hall, alla rum utgår härifrån. Gott om plats för avhängning/förvaring av kläder i inbyggda garderober (4 dörrar) med ovanskåp, inredda med hyllplan och klädstänger. I hallen finns även en Walk in closet. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med plastmatta. Badrum: Denna lägenhet erbjuder ett fräscht och stilrent badrum, renoverat år 2012 (kvalitetsdokument finns). Väggarna är helkaklade med stora vita plattor och på golvet ligger snygg ljusgrå klinker. Badrummet är inrett med: Badkar, handfat, badrumsskåp, armatur och en WC. Walk in closet: Drömmer du om en Walk in closet? Här finns den! Inredd med hyllplan & klädstänger. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna är vitmålade. Sovrum 1: Sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng samt ev. annat möblemang. Fint läge med vy över grönskande närområde. Väggarna är tapetserade i ljus rosa nyans och golvet belagt med plastmatta. Sovrum 2: Rymligt sovrum i fint läge med vy över grönskande närområde och gott om utrymme för dubbelsäng samt ev. annat möblemang. Generöst förvaringsutrymme i garderobsvägg (4 dörrar samt ovanskåp) utmed rummets kortsida. Väggarna är målade i vitt och golvet är belagt med plastmatta. Kök: Hallen leder vidare in till ett inbjudande och ljust kök inrett med originalsnickerier målade i mild rosa nyans med silverfärgade beslag och belysning undertill. Arbetsbänk i rostfritt med dubbel diskho. Väggen över arbetsbänken är klädd med vitt kakel och "Reda" förvaringssystem finns kvar. Här finns också ett städskåp och kallskafferi. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med plastmatta. Rummet är ljust med stort fönster och dörr in till vardagsrummet. Generös matplats vid fönster med fint ljusinsläpp, detta mysiga kök är en given plats för mat och umgänge för familj och vänner. Vitvaror: Spis från Electrolux och kyl/frys från Electrolux. Vardagsrum: Vardagsrum med vackert ljusflöde från stora fönster som täcker nästan hela rummets kortsida och från glasade pardörrar till balkongen. Ogenerat läge med fin vy mot grönskande närområde. I anslutning till vardagsrum ligger balkongen som en naturlig extra förlängning av rummet. Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor med gott om plats för umgänge med familj och vänner. Väggarna är vitmålade och golvet är belagt med laminat (omlagt ca. 2012). Balkong: Underbar inglasad balkong som nås via dubbeldörrar från vardagsrummet. Balkongen är stor om ca: 3,10 m * 1,70 m och ligger i västläge. Det perfekta extra uterummet med gott om utrymme för utemöbler samt den egna krydd- och blomsterodlingen för den som önskar. Balkongen fungerar som ett extrarum att njuta av från tidig vår till sent in på hösten, en rogivande och härlig plats. Sovrum 2: Sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng samt ev. annat möblemang. Fint läge med vy över grönskande närområde. Väggarna är tapetserade i ljus rosa nyans och golvet belagt med plastmatta.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

5 514 kr/mån

Inklusive: Värme & vatten. Bredband från Telenor samt tv-basutbud

Indirekt nettoskuldsättning

332 566 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlag för beräkningen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Närområde

Välkommen till Ektorp, ett av Nackas mest attraktiva bostadsområden som med sitt lugna och fridfulla läge är lockande för såväl familjer som ensamstående. Här finns närhet till naturen, båtliv, bad samt stora köpcentrum och goda kommunikationer. Området bjuder på ett fint samspel mellan arkitektur, från dåtid till nutid med harmoni mellan äldre byggnaders charm och nyproduktion. Det är promenadavstånd till Nyckelviken med vacker Herrgård från 1700-talet med populär caféservering, bad, djur, vacker natur, fina motionsspår etc. Härliga strövområden finns även vid både Skurusundet, Saltsjö-Duvnäs Marina och Skuruparken. Här finns även "Olle & Kajsa"", ett trevligt café med hemlagad mat och kakbuffé, som ligger i vacker trädgårdsmiljö vid Duvnäs gård. Med egen båt tar man sig via Skurusundet ut till Saltsjön eller via Lännerstasundet till Baggensfjärden. Vid Skurusundet finns Måsungens segelklubb med seglarskola och salta bad. Föredrar man att bada i insjö finns barnvänliga sandstränder vid Långsjön & Bastusjön. I närområdet finns ett flertal förskolor samt skolor. Ektorps centrum ligger precis runt knuten och det är mycket goda bussförbindelser in till stan, dygnet runt. Motorvägsbussar till innerstaden tar ca: 15 minuter. I Ektorps centrum finns Matboden vilket är en mycket uppskattad matbutik, med personlig service och stort utbud. Här finns även Ica supermarket, pizzeria, Café Gateau, gym och annan service. På väg in mot innerstaden ligger både Nacka Forum samt Sickla köpkvarter med stort utbud av butiker, restauranger, service och nöjen. I Ektorp ligger även Nacka sjukhus. I Ektorp erbjuds ett lugnt och bekvämt boende med närhet till det mesta. Välkommen och upplev ett naturskönt område nära stan!

Byggnad

Förening