Dalgången 7B

Uttran - Ensta strand, Uttran

FASTIGHET MED POTENTIAL-GENERÖS BYGGRÄTT-BYGG NYTT & BO KVAR I DET GAMLA HUSET UNDER TIDEN

I natursköna Ensta strand vid sjön Uttran, direkt granne med Vinterskogens naturreservat, finns detta sjönära sommarhus om ca 80 kvm boyta och ca 84 kvm biyta. Mycket generös detaljplan som tillåter största byggnadsarea om 200 kvm per fastighet och högst två våningsplan, varav högsta byggnadsarea per uthus är 40 kvm. Högst en huvudbyggnad och två uthus per fastighet. Se bifogad detaljplan för mer information. Perfekt tillfälle att köpa en fastighet där man kan bo kvar i det befintliga huset under tiden som man bygger sitt nya drömboende.

Fakta

Utgångspris

3 495 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Ensta 1:21

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

80 m²

Biarea

84 m²

Tomtarea

1 624 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1980

Dokument

Registrerad Fastighetsmäklare

Gustaf Johnson

070 415 54 50

gustaf@livingmakleri.se

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Entréplan: Hall som öppnar upp mot kök och övriga rum. Vardagsrum med fönster i två väderstreck och öppen spis. Två bra sovrum varav ett större och ett lite mindre. Fullt utrustat kök med vedspis, gott om arbetsytor och förvaring samt matplats för 4 personer. Tvättstuga med tvättmaskin. Duschrum med dusch, wc och handfat. Källarplan: Till största delen oinredd källare med flera förrådsrum samt ett inrett sovrum. I ett av förrådsrummen finns varmvattenberedare och VA-anläggningen.

Tomt

Trädgårds- och naturtomt.

Plan trädgårds- och naturtomt med flera träd, buskar och planteringar.

Två uteplatser, en i nordväst med kvällssol och en i syd-sydväst sol större delen av dagen.

Planbestämmelser

Detaljplan Nybyggnadsförbud

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Ensta GA:31 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning

Bilplats

Parkering för tre bilar.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

7 000 kWh/år

Drift per år

Försäkring

6 000 kr

Vatten/avlopp

1 000 kr

Elförbrukning

10 600 kr

Sotning

500 kr

Väg/Samfällighetsavgift

6 000 kr

Renhållning

1 082 kr

Summa

25 182 kr

Driftskostnaderna är baserade på två äldre personer användning av huset under sommarhalvåret. I kostnaderna för el ingår även kostnaderna för uppvärmningen. Avgiften till samfälligheten är 6000 kr och om man deltar i städning så återbetalas 1000 kr. I avgiften ingår skötsel (även snöröjning) och tillgång till väg, båtplats (kö), badplats samt angränsande grönområden.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 337 000 kr

Byggnad

1 701 000 kr

Mark

1 636 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1988

Pantbrev

Summa

75 600 kr

Antal

3 st

Närområde

Lugnt, sjönära och naturskönt område invid sjön Uttran och Vinterskogens naturreservat. Flera fina promenadstråk, badplatser m.m. finns i närområdet. Vinterskogens naturreservat erbjuder härliga strövområden, naturupplevelser och fina svampställen.

Kommunikation

Ca 3 km till Strandvägens busshållplats (buss 715) Ca 6 km till Tumba pendeltågsstation.

Närservice

Ca 4 km till Broängen där det finns flera butiker, restauranger, kaféer, bensinmack och övrig service.

Byggnad

Typ

1-plansvilla med källare

Byggår

1980

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåtisol

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Grundmur

Lättklink

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt El

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Övrigt

Fritidshus i originalskick med renoveringsbehov för att möta dagens krav på bekvämlighet och standard. Säljarna förbehåller sig rätten att friskriva sig för eventuella dolda fel.