Möjligheterna tomt

Lädergatan 8

Löderup, Löderup

HAVSNÄRA LUMMIG TOMT MED GENERÖS BYGGRÄTT PÅ ÖSTERLEN!

Unik möjlighet att förvärva den sista byggbara drömtomten på bästa läge i Löderups bykärna. Lugnt attraktivt läge i närheten av kulturscenen och restaurang Solhällan med en underbara milsvidd utsikt mot åkrarna i söder. På bästa läge i mysiga Löderup finns nu denna underbara tomt till salu i på Österlen, i Löderups bykärna på 465 kvadratmeter. Lädergatan är en liten grusväg i närheten av kulturscenen och restaurang Solhällan med underbar milsvidd utsikt mot åkrarna i söder. Omgivande bebyggelse är av äldre karaktär och området ligger i ett så kallat ”särskilt värdefullt område” vilket innebär tex att huset får byggas ända ut till gatan vilket skapar en fullt tillräcklig tomt i söderläge för odling och lek. Vatten, avlopp, el och fiber ligger i gatan för enkel och nära anslutning. I Löderup finner ni en levande bymiljö med bl.a. förskola, skola, matbutik, bygghandel, goda bussförbindelser och ett aktivt byalag. Det finns en stor idrottsplats med nybyggda paddelbanor. Det är bara ca 5 km till underbara Löderups strandbad med milslånga stränder. Här kan man njuta av soliga dagar på stranden, goda smaker och ljuv musik på Strandkompaniet – en strandbar med fantastisk mat och konserter. Med Backåkra Naturreservat, Sandhammaren och Kåseberga alldeles i närheten. Endast 20 minuter bort med bil hittar ni Ystad eller Simrishamn. Ett perfekt vackert och lugnt läge nära allt man behöver.

Fakta

Utgångspris
420 000 kr
Accepterat pris!
Tomtarea

465 m²

Fast.beteckning:

Örnen 11

Dokument

Auktoriserad Fastighetsmäklare

Rickard Berggren

0735 09 19 29

rickard@livingmakleri.se

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Vatten och avlopp

Vatten, avlopp, el och fiber saknas i dagsläget men ligger i gatan för enkel anslutning. Fundamenten på tomten kan om så önskas forslas bort av nuvarande ägare. Byggrätten innebär; Fastigheten får bebyggas med friståendehus i två våningar upp till 7,6 meter högt i byggnadslinje med gata. Om man bygger två våningar får endast hälften av vinden vara inredd. ¼ del av fastigheten får bebyggas.

Taxeringsuppgifter

Typkod

210, Småhusenhet, tomtmark.

Totalt

105 000 kr

Mark

105 000 kr

Skatt/avgift

1 050 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

Summa

85 000 kr

Antal

1 st

Närområde

I Löderup bor det för för närvarande ca 550 invånare. Antalet fördubblas under sommaren som en följd av alla Bed and Breakfast, campingplatser och fritidshus som finns i området. Även under övriga delar av året är Löderup en levande by. Från Löderup har man cykelavstånd till långa sandstränder vid Löderups Strandbad och Sandhammaren. Här nere ligger även många populära sommarstugor. I Löderup finns ett aktivt byalag, fotbollslag, årlig loppmarknad, skyttekår, lottakår, scouter och mycket mer. 2016 stod en så kallad multiarena klar med möjlighet till både tennis och andra bollsporter. Under senare år har byn gjort sig känd genom Henning Mankells romaner om Kurt Wallander. I byn finns även mataffär, elbutik, bageri och frisör.


Karta



Bilder