Torpstugegränd 2D

Spånga

UTEPLATSER - FRANSK BALKONG - BARNVÄNLIGT OMRÅDE - GOTT SKICK - VÄLPLANERAT

VÄNLIGEN RING 0704155450 FÖR ATT BOKA EN PRIVAT VISNING! Välplanerat och ljust parhus i två plan. Attraktivt, lugnt och barnvänligt område endast en kort promenad från Spånga torg och station. Entréplan med vardagsrum och fullt utrustat kök samt nyrenoverat duschrum. Utgång till två uteplatser. Övre plan med stort badrum med badkar och tvättmaskin, tre bra sovrum varav ett större med gott om förvaring samt fransk balkong

Fakta

Utgångspris

3 975 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Helena 37

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

112 m²

Biarea

9 m²

Tomtarea

150 m²

Byggnadstyp

2-plans parhus

Byggnadsår

1983

Dokument

Torpstugegränd 2D-ed

Registrerad Fastighetsmäklare

Gustaf Johnson

070 415 54 50

gustaf@livingmakleri.se

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

ENTRÉPLAN Välkomnande hall med plats för förvaring och klädhängare. Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Plats för både socialt umgänge och matbord för 6-8 personer om så önskas. Utgång till den trevliga uteplatsen och tomten i syd/västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Stort och välplanerat kök med matplats för 4-6 personer. Fullt utrustat samt gott om förvaring och arbetsytor. Utgång till husets framsida och ytterligare en uteplats, denna med morgon- och förmiddagssol. Nyrenoverat duschrum med dusch, handfatskommod, handdukstork (vattenburen) och wc. ÖVRE PLAN Hall med förvaring. Tre bra sovrum varav ett större med gott om förvaring samt fransk balkong. Badrum med badkar, tvättmaskin, handfatskommod och wc. VINDSPLAN Oinredd vind som går att använda som förvaring av enklare och mindre ömtåliga saker. Hela huset har genomgått en total ytskiktsrenovering 2023. Samtliga väggar, tak och snickerier är ommålade, nytt parkettgolv är inlagt i samtliga rum, nymålade köksluckor, uppfräschat badrum på övre plan och ett totalrenoverat duschrum på entréplan.

Tomt

Trädgårdstomt.

Lättskött tomt med två uteplatser.

Altan om ca 11 kvm i sydväst med eftermiddags- och kvällssol. Altan om ca 9 kvm i nordostläge med morgonsol.

Planbestämmelser

Stadsplan (1980-07-07)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Stockholm Helena GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Bilplats

Ca 75 m från huset finns en garagelänga där en garageplats finns.

Bredband

Comhem.

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 11/3 2024

Klass

F

Förbrukning

110 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Leverantör

E.on

Förbrukning

12 000 kWh/år

Drift per år

Försäkring

5 276 kr

Elförbrukning

31 000 kr

Väg/Samfällighetsavgift

13 800 kr

Summa

50 076 kr

Elkostnaden består både av kostnaden för uppvärmning samt hushållsel. I avgiften till Samfällighetsföreningen ingår avgift för VA och renhållning (veckotömning).

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 996 000 kr

Byggnad

1 496 000 kr

Mark

1 500 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1983

Pantbrev

Summa

956 000 kr

Antal

5 st

Närområde

Attraktivt, barnvänligt och lugnt område med bilfria innergårdar och flera lekparker i närområdet. Nära till goda kommunikationer, väl utbyggd närservice, idrottsplatser och rekreationsområden.

Parkering

Parkeringsplatser och garageplats som hör till fastigheten finns i det direkta närområdet.

Kommunikation

Ca 5 min promenad till busshållplats Spånga Idrottsplats med busslinjer (118, 179, 199, 512, 514) och ca 10 min promenad till Spånga station och pendeltåg. Från Spånga tar det ca 12 minuter in till centrala Stockholm.