Långholmsgatan 9B

Hornstull, Stockholm

VÄLDISPONERAD 4:A MED BALKONG & BURSPRÅK!!

I en representativ fastighet anno 1913 finner man denna ytterst välplanerade och trivsamma fyrarummare. Lägenheten erbjuder tre bra sovrum, nyrenoverat kök med burspråk, badrum med badkar och tvättmaskin, nyrenoverad gäst-wc samt en härlig balkong mot innergården med morgon- och förmiddagssol.

Visningar

19

maj

söndag

kl 15:00 - 15:45

Fakta

Utgångspris

9 950 000 kr

som utgångsbud

Månadsavgift

7 990 kr/mån

Andelstal

5 %

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

101 m²

Våningsplan

2 / 6

Hiss

Ja

Dokument

Auktoriserad Fastighetsmäklare

Rickard Berggren

0735 09 19 29

rickard@livingmakleri.se

Övrigt

Lägenheten disponeras enligt följande: hall med bra plats för avhängning och förvaring. Kök renoverat 2022 i en sober grå ton. Gott om arbetsytor och förvaring. Samtlig maskinell utrustning från 2022. Induktionshäll med inbyggd fläkt från Siemens. Kyl, frys, diskmaskin, varmluftsugn, micro från Electrolux. Stor matplats i burspråk mot Långholmsgatan med en härlig vy över vad som händer i Hornstull. Tre bra sovrum med genomtänkt förvaring. Master bedroom har originalgolv från byggåret och en fantastisk balkong mot innergården med morgon- och förmiddagssol. Väldisponerat vardagsrum även det med originalgolv som enkelt kan möbleras på ett flertal sätt. Nyrenoverad gäst-wc utrustad med handfat med kommod, spegel och vägghängd wc. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och handdukstork. Genomgående takhöjd om 2,75 meter. Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm.

Tillträde

1 juli och framåt.

Månadsavgift

7 990 kr/mån

värme & VA

Energideklaration

Utförd

Utförd: 27/10 2020

Klass

E

Förbrukning

141 kWh/kvm per år

Närområde

Hornstull är ett blomstrande område med vackra promenadstråk längs Bergsunds Strand och Söder Mälarstrand där du har gångavstånd till både Reimersholme och Långholmens grönskande oaser samt fina badmöjligheter under sommarhalvåret. Lyxen att bo mitt i stan men ändå ha stranden runt hörnet. Här erbjuds ett stort antal restauranger och caféer samt mycket goda kommunikationer med t-bana, lokalbussar och flygbuss som tar dig vidare genom staden. Hornstulls galleria erbjuder spännande shopping och några populära restauranger att nämna i området är helt klart Tjoget, Bitza samt restaurang Barbro med sin utsökta mat. Missa inte heller helgmarknaden med sina loppisstånd och foodtrucks längs vattnet framför Debaser Strand. Den sportige har flera gym att välja på, även ett utegym intill Pålsundet, och valmöjligheten när du älskar löpning är stor. I Hornstull saknas ingenting!

Förening

Namn

Brf Bulten 2.

Organisationsnr

769605-1288.

Om föreningen

Brf Bulten 2 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2009 men huset uppfördes 1913. Föreningen innehar 34 lägenheter med bostadsrätt samt 1 bostad samt 2 lokaler med hyresrätt. Brf Bulten 2:s fastighet är upplåten med tomträtt som omförhandlas 2028. Till föreningens medlemmar finns en gemensam tvättstuga på bottenplan i 9C, försedd med tre tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Cykelrum finns i källaren och på stora gården finns två sittgrupper och en grill som kan nyttjas av medlemmarna.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Renoveringar

1986 - Stambyte, el och renovering tak. 2010 - Fönster, tvättstuga och stamspolning. 2014 - Gårdsrenovering 2017 - Målning av yttertak 2019 - OVK. Injustering av värmesystem i hela fastigheten 2020 - Målning av trapphus. Energideklaration genomförd. Renovering av tvättstuga efter vattenskada. Byte av fastighetsförvaltning till BeWe Fastighetsservice AB. Byte av Ekonomisk förvaltning till Fastighetsägarna Service Stockholm AB 2021 Ny värmecentral installerad 2022 Byte av internetleverantör, anslutning till gruppavtal 2023 Stamspolning Kommande renoveringar: 2025 Ett nytt passerings/låssystem planeras att installeras.

Tv och bredband

Bredband levereras av Bredband2 (1000/1000). Obligatoriskt tillägg på avgiften om 199 kr per månad för detta. Kabel-tv levereras via ComHem där bostadsrättsinnehavaren själv får teckna avtal.