Hej, vill du få en
Kostnadsfri värdering?

Kolhusvägen 38, Björsjö

nyckelfärdigt hus
3 295 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
104 / 15 / 1 981 m²
Rum
4 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2021/2022
  • Kontakta mäklaren för tidsbokad visning!

Bygg ditt drömboende med VM Passivhus!

Bygg ditt drömboende tillsammans med VM Passivhus, i detta exempel ser ni Plusenergihus G 100 SLE.

VM Passivhus levererar framtidens hus med minsta möjliga miljöpåverkan och med ekologiska byggmaterial.

Dessutom är de så gott som underhållsfria vilket verkligen är någonting en husköpare kommer kunna njuta av i många år efter inflytt.

Det som särskiljer VM Passivhus från många övriga husleverantörer är att de har utvecklat ett unikt & hållbart koncept som ligger precis rätt i tiden.

Med den chockhöjning som skett av priser på trävaror och att cement av allt att döma kommer bli en bristvara i framtiden, samt de krav på miljötänk som nu ställs på fastighetsmarknaden, måste husbyggnationen anpassas och använda den byggteknik som faktiskt finns på marknaden idag. VM Passivhus innehar just den efterfrågade byggtekniken och med sitt koncept är de nu ledande på marknaden.

Plusenergihusen har monterade solpaneler med en kapacitet på ca 12,000-15,000 kWh beroende på husstorlek. Ett VM Plusenergihus förbrukar ca 6,000-7,000 kWh. Vi skapar boende som inte bara är

självförsörjande med energi / el utan också kan begränsa förbrukningen av fossila bränslen. Elöverskottet på ca 6,000-8,000 kWh som solpanelerna tillverkar räcker ledigt att ladda/driva en

elbil. Ett VM Plusenergihus med elbil kan innebär en driftkostnadsbesparing på över 100,000:- / år kontra ett traditionellt trä / stenhus med en fossilbränsledriven bil. Läs mer på VM Passivhus hemsida, följ länken i denna annons.

Dessa tomter ligger i idyllen Björsjö där mycket påminner om "Alla barnen i Bullerbyn". Här ser man barn i alla åldrar springa mellan gårdarna och hitta på hyss. Här kommer man långt bort från stadens brus samtidigt som man har grannar och en sann "bymentalitet". Nu i dessa tider har fler och fler människor börjat värdesätta livskvalité på ett helt nytt sätt där lugn och ro, trygghet och gemenskap står högt upp på agendan. Allt detta erbjuds här.

Just nu finns här 7 olika tomter till salu där alla har olika former och storlekar. Här kan du välja vilken tomt som skulle passa just dig och dina behov bäst och sedan välja en hustyp som passar er och era behov. Det finns ett 20-tal olika färdiga husvarianter att välja på, men det finns även möjlighet att skräddarsy dessa villor så att du får ditt absoluta drömboende. Samtliga husmodeller erbjuds med stilrena och bra materialval, exempelvis med 3 stavs ekparkett och klinkers i hallen m.m. Möjlighet till olika tillval som exempelvis köksändringar, kamin, garage och altan går utmärkt att göra till samtliga husmodeller. Detta hus ni här ser levereras även med vattenburen golvvärme, Nibe luft-vatten värmepump, decentraliserad återvinningsventilation system.

Husens grund-, vägg- och takkonstruktion är i sandwichelement med det otroligt låga isolervärde på U-värde 0,11. Husen har en underhållsfri puts laminat fasad, falsad takplåt och PVC 3-glas fönster, vilket gör huset underhållsfritt under många år framöver. Stilrena och bra materialval med 3 stavs ekparkett och målade väggar i alla rum samt klinker i hallen.

Priset på detta hus inklusive tomt, från 3 295 000kr. Anslutningsavgift till kommunalt V/A ingår, elanslutningsavgift tillkommer utöver priset.

Välkommen hem!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Bornesäter

VD, Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris3 295 000 kr (nyckelfärdigt hus)
  • Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea104 m²
  • Biarea15 m²
  • Tomtarea1 981 m²
  • Areauppgift enligtuppgifter från husleverantör
  • FastighetsbeteckningBjörsjö 1:23
  • KommunSmedjebacken

Interiör

  • EntréHär välkomnas du in i en praktisk entré med plats för förvaring, i entrén finner du även garderober.
    Materialval med klinker och målade väggar.
  • KökKök (IKEA) i öppen planlösning mot vardagsrum med 3-stavs ekparkett, målade väggar och stora
    fönsterpartier. Köksinredningen samt hushållsmaskinerna är från IKEA. Köket är utrustat med
    induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Gott om plats för matgrupp
    och bra arbetsytor.
  • VardagsrumVardagsrum i öppen planlösning mot köket med 3-stavs ekparkett, målade väggar och stora fönster.
    Genom en helglasad dubbeldörr i vardagsrummet tar du dig ut på tomten.
  • Sovrum 1Sovrum 1 med 3-stavs ekparkett, målade väggar och garderober.
  • Sovrum 2Sovrum 2 med 3-stavs ekparkett, målade väggar och garderober
  • Sovrum 3Sovrum 3 med 3-stavs ekparkett, målade väggar.
  • BadrumBadrum med klinker på golv, Fibo våtrumsskivor på vägg och öppningsbart fönster. I badrummet finner du
    dubbelhandfat i kommod, toalett och badkar.
  • TvättstugaTvättstuga med tvätt- och tork kombimaskin.
  • Generell beskrivningVälkommen in i Plusenergihus G 100 SLE! Denna villa bjuder på stora fönster i varje rum som ger maximalt med ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som gör det enkelt att umgås vid exempelvis middagsbjudningar. Totalt fyra sovrum, två badrum och tvättstuga. Genom helglasad dubbeldörr i vardagsrummet tar du dig ut till trädgårdens baksida. En trappa upp finner ni två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt en toalett.

Byggnad

  • Byggår2021/2022
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas isolerfönster av PVC
  • TakFalsad plåttak
  • GrundSandwichelement
  • UppvärmningVattenburen golvvärme, luft/vattenpump
  • FasadLaminat med putsprofil
  • BjälklagSandwichelement
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp Avgift till samfällighet tillkommer.

Ekonomi

  • Vatten & Avlopp4 000 kr/år
  • Renhållning3 200 kr/år
  • Försäkring3 500 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • KommentarDe angivna driftkostnaderna är schablon men väl förankrade i verkligheten. Anledningen bakom de extremt låga driftkostnaderna är att husets uppvärmning samt elförbrukning kostar 0kr/år med anledning av att det är ett +energihus. Ha dessutom i åtanke att när du bygger nytt hus idag betalar du ingen fastighetsskatt de första 15 åren.
  • Driftkostnad10 700 kr/år
  • Taxeringskod210, Småhusenhet, tomtmark
  • Taxeringsvärde, tomt123 000 kr
  • Taxeringsvärde123 000 kr
  • Taxeringsår2018

Omgivning

  • Generellt om områdetFrån Björsjö är det 18km till Ludvika, 14km till Smedjebacken, 16km till Söderbärke, 96km till Västerås och slutligen 199km till Stockholm. Kort och gott har man allt väsentligt inom bekvämt pendlingsavstånd samtidigt som man bor lantligt och lugnt med närhet till skog och natur.

    Inom bekvämt pendlingsavstånd finner man flertalet skolor och förskolor. Exempelvis i Hagge, åk F-6, 14km, Kyrkskolan i Smedjebacken åk 4-9 14km, Solhyttan förskola i Söderbärke 16km, Fridhem förskola i Smedjebacken 14km.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan Vattenskyddsområde Naturreservat
  • Övrig information

  • Övrigt tomtTomten får bebyggas med 250kvm
    Följande tillval kan bl.a. göras:
    Kamin, Altan, Annat fabrikat på kök, uteplats, terrassdäck, swimmingpool.
  • InformationVill du gå på digital visning av detta hus följ länken i denna annons till vår youtube-kanal.

Karta

Intresseanmälan

Kolhusvägen 38, Björsjö

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.