Hej, vill du få en
Kostnadsfri värdering?

Myntgatan 3, Mats Knuts, Paradiset, Nygårdarna, Övre Tjärna

eller högstbjudande
2 995 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
164 / 13 / 1 110 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1979
  • Visning, Anmälan krävs och görs enklast direkt på mäklarens hemsida.
    fre 17 maj, 15:30-16:30
    Anmälan

Här kommer detaljerad info om detta hus:

Rymligt isolerat garage med fjärrstyrd garageport och egen elcentral. Motorvärmaruttag med temperaturstyrning på utsidan.

Fyra uteplatser:

* stenplattor på framsidan

* stor inglasad altan (alla glaspartier öppningsbara) med platsbyggd soffgrupp och plats för ett stort matbord

* altandäck med skärmvägg på baksidan

* inglasad balkong med öppningsbara glaspartier där det blir varmt av solen redan i mars och där man kan sitta in på senhösten då det finns infravärme

Luftig hall med platsbyggd garderob med spegelglasdörrar.

Kök med induktionsspis och utgång till den stora altanen (renoverades 2015).

Stort vardagsrum om ca 40 kvm, fondvägg av liggande svartbetsad träpanel. Kan lätt delas av till två rum vid behov.

Tvättstuga med fräsch tvättmaskin och gammalt torkskåp och separat utgång.

Två badrum (renoverades 2005), ett på varje plan.

Huset byggdes ut med ett musik- och biorum 2010. Rummets dimensioner är baserade på en akustisk “gyllene ratio” och är minutiöst akustikbehandlat och ljudisolerat så att man inte stör övriga familjen. Biorummet är ett av Sveriges finaste och har varit med i reportage i HemmaBio-tidningen, M3, Sveriges Radio och tävlat i Hemmabio-SM. Kan också anpassas till studio eller liten replokal. Här ingår viss inredning/möbler och elektroniken förhandlas separat beroende på slutpris.

Övervåning med tre sovrum varav ett har dörr till den inglasade balkongen.

Två klädkammare, båda med hyllsystem för förvaring (den ena mer för kläder och den andra för generell förvaring).

Krypgrundsavfuktare installerades 2009 i förebyggande syfte för att hålla grunden frisk i vårt varmare klimat, denna servades med nya värmeelement 2023.

Fiber från Borlänge Stadsnät för snabbt och stabilt internet - utrustningen är diskret monterad i garderoben i hallen.

Mekanisk frånluft - fläktmotorn på taket byttes för några år sedan.

Taket är bytt 2005 (utbyggnaden 2010).

Huset (exklusive utbyggnad) och garaget målades om 2019-2022.

Huset har fjärrvärme och fjärrvärmeväxlaren byttes 2020.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Katrin Rehnström

Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris2 995 000 kr (eller högstbjudande)
  • Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea164 m²
  • Biarea13 m²
  • Tomtarea1 110 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • AllmäntFakta om musik - och hemmabiorummet:

    Byggt från grunden med ljudkvalitet i fokus.
    Dimensioner enligt Sepmeyer’s tredje gyllene ratio för jämn spridning av rumsmoder
    (förstärkningar och utsläckningar av frekvenser).
    Väggar i tre lager med OSB + två lager gips.
    OSB- och gipsskivor i taket.
    Golvspån- och golvgipsskivor på golvet.
    Alla skivskarvar förskjutna samt tätade mot vardagsrummet för att minimera överföring av
    ljud.
    Ljudisolerade ventiler mot utsidan och mot vardagsrummet.
    Separat eldragning till belysning och stereoanläggningen (16A) fördelade på olika faser.
    Ljudisolerad och brandklassad dörr.
    Akustikbehandling på väggar och tak, även bakom moltontyget. Basabsorbenter i hörnen
    bakom subbaslådorna. Diffuserande akustikbehandling i tak och upptill på väggar. Den
    hängande/flyttbara absorbenten på bakväggen förhindrar basljud att studsa mot bakväggen
    och påverka ljudet vid lyssningspositionen, och har även matematiskt beräknad diffusering på
    fronten. Över 200 mätningar gjorda i samband med akustikbehandlingen. Rummet mäter
    otroligt bra med jämn efterklang på ca 0.3 s över större delen av frekvensregistret.
    Äkta biostolar som även finns på en del biografer.
    Inredningen (stolar, soffa, tavlor, stereobänk, projektorduk, draperier, akustikmaterial) ingår i
    huset.

    Om stereon/hemmabioanläggningen:

    Två separata signalvägar för musik och film. Vid stereolyssning används stereoförsteget
    kopplat till de två monoslutstegen som driver varje fronthögtalare. Vid film/TV-spel används
    hemmabioförsteget som skickar signal till det stora 5-kanalsslutsteget som driver
    centerhögtalare och bakhögtalare och frontsignalen går förbi stereoslutsteget via en
    automatisk bypassfunktion. Detta sköts automatiskt av multifjärrkontrollen.
    Monoslutstegen levererar 2400 watt/styck vid 4 ohms belastning, stereoslutsteget 5*200 watt
    (4 ohm). Subbaslådorna innehåller ett 800 w slutsteg per styck.
    Separat DAC till stereoförsteget för att spela upp musik från CD-spelaren eller streamat från
    t.ex. Spotify.
    Sonyprojektor som är optimerad för bra bild i mörka rum som detta.
    Fronthögtalare Swans F1.1A, väger 123 kg/styck och kan spela i princip hur starkt som helst.
    Swans F2.3C centerhögtalare.
    Energy Veritas 2.0Ri dipolhögtalare baktill.
    Marantz AV7701 hemmabioförsteg (processor).
    Primare PRE32 stereoförsteg.
    Primare D30.2 CD-spelare.
    Oppo BDP-93 blurayspelare.
    Mycket fint kablage mellan alla enheter.
    Nypris på stereon/hemmabioutrustningen runt en halv miljon. Elektroniken ingår inte i
    utropspriset för huset men säljaren är beredd att sälja detta till ett mycket fördelaktigt pris eller
    inkludera det till ett högre bud på huset.
  • FastighetsbeteckningPenningen 2
  • KommunBorlänge

Byggnad

  • Byggår1979, ombyggt 2011
  • Typ1½-plansvilla
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningFjärrvärme
  • FasadTrä
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiberanslutning
  • EnergideklarationUtfärdad 2024-04-29
  • EnergiklassB
  • Energiförbrukning97
  • Energiprestanda, primärenergital59

Ekonomi

  • Uppvärmning14 033 kr/år
  • Elektricitet9 631 kr/år
  • Elförbrukning4121 kWh/år
  • Vatten & Avlopp4 375 kr/år
  • Renhållning2 404 kr/år
  • Försäkring3 500 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • KommentarKostnaden för försäkring är schablon.
  • Driftkostnad33 943 kr/år
  • PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 1 566 000 kr
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 618 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt462 000 kr
  • Taxeringsvärde2 080 000 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetHär i barnvänliga Nygårdsdalen ligger Nygårdsravinen med sin porlande bäck, där du kan vandra på spänger och broar bland lummig grönska.Till Nygårdsskolan och förskolor i området är det nära och du tar dig fram på fina gång- och cykelvägar. Jaxtorget, med vårdcentral, pizzeria och små butiker, ligger också nära och därifrån kan du gå eller cykla genom Vattenparken till Kupolenområdet och Norra Backas handelsplats.
  • NärserviceAllt utbud på Norra Backa Handelsområde samt Kupolen i närområdet.
  • KommunikationerTäta bussturer i området.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserStadsplan (1974-10-17)
  • Övrig information

  • BeskrivningFakta om musik - och hemmabiorummet:

    Byggt från grunden med ljudkvalitet i fokus.
    Dimensioner enligt Sepmeyer’s tredje gyllene ratio för jämn spridning av rumsmoder
    (förstärkningar och utsläckningar av frekvenser).
    Väggar i tre lager med OSB + två lager gips.
    OSB- och gipsskivor i taket.
    Golvspån- och golvgipsskivor på golvet.
    Alla skivskarvar förskjutna samt tätade mot vardagsrummet för att minimera överföring av
    ljud.
    Ljudisolerade ventiler mot utsidan och mot vardagsrummet.
    Separat eldragning till belysning och stereoanläggningen (16A) fördelade på olika faser.
    Ljudisolerad och brandklassad dörr.
    Akustikbehandling på väggar och tak, även bakom moltontyget. Basabsorbenter i hörnen
    bakom subbaslådorna. Diffuserande akustikbehandling i tak och upptill på väggar. Den
    hängande/flyttbara absorbenten på bakväggen förhindrar basljud att studsa mot bakväggen
    och påverka ljudet vid lyssningspositionen, och har även matematiskt beräknad diffusering på
    fronten. Över 200 mätningar gjorda i samband med akustikbehandlingen. Rummet mäter
    otroligt bra med jämn efterklang på ca 0.3 s över större delen av frekvensregistret.
    Äkta biostolar som även finns på en del biografer.
    Inredningen (stolar, soffa, tavlor, stereobänk, projektorduk, draperier, akustikmaterial) ingår i
    huset.

    Om stereon/hemmabioanläggningen:

    Två separata signalvägar för musik och film. Vid stereolyssning används stereoförsteget
    kopplat till de två monoslutstegen som driver varje fronthögtalare. Vid film/TV-spel används
    hemmabioförsteget som skickar signal till det stora 5-kanalsslutsteget som driver
    centerhögtalare och bakhögtalare och frontsignalen går förbi stereoslutsteget via en
    automatisk bypassfunktion. Detta sköts automatiskt av multifjärrkontrollen.
    Monoslutstegen levererar 2400 watt/styck vid 4 ohms belastning, stereoslutsteget 5*200 watt
    (4 ohm). Subbaslådorna innehåller ett 800 w slutsteg per styck.
    Separat DAC till stereoförsteget för att spela upp musik från CD-spelaren eller streamat från
    t.ex. Spotify.
    Sonyprojektor som är optimerad för bra bild i mörka rum som detta.
    Fronthögtalare Swans F1.1A, väger 123 kg/styck och kan spela i princip hur starkt som helst.
    Swans F2.3C centerhögtalare.
    Energy Veritas 2.0Ri dipolhögtalare baktill.
    Marantz AV7701 hemmabioförsteg (processor).
    Primare PRE32 stereoförsteg.
    Primare D30.2 CD-spelare.
    Oppo BDP-93 blurayspelare.
    Mycket fint kablage mellan alla enheter.
    Nypris på stereon/hemmabioutrustningen runt en halv miljon. Elektroniken ingår inte i
    utropspriset för huset men säljaren är beredd att sälja detta till ett mycket fördelaktigt pris eller
    inkludera det till ett högre bud på huset.

Karta

Intresseanmälan

Myntgatan 3, Mats Knuts, Paradiset, Nygårdarna, Övre Tjärna

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.