Fallbyn 7 &11

Fallbyn, Söderbärke

Strandtomt i Södra Dalarna!

Varmt välkommen till Fallbyn och Södra Dalarna! Här erbjuds en strandtomt med egen vik med båtplats. I köpet ingår två fastigheter (Fallbyn 3:5 och Fallbyn 3:8). På fastigheten står en gedigen huvud byggnad som lämpar sig bra till både permanent och fritidsboende. Från huset kan man njuta ev en fantastisk utsikt över sjön Barken. Det finns även ett rymligt garage med stor port samt vidbyggd carport. På den andra tomten står en klassisk sommarstuga som lämpar sig bra till gäststuga, bastustuga och redskapsbod. Sjön Barken är en del av Strömsholms kanals vackra sjösystem! Fallbyn ligger med närhet till Söderbärke som är är en pärla i Södra Dalarna och ligger ca 2 h med bil från Stockholm, bra kommunikationer med tåg till bl.a Stockholm på ca 2 h. Närliggande orter så som Fagersta med ett avstånd till fastigheten på ca 15 km, Smedjebacken ca 15 km och Ludvika ca 30 km. I Söderbärke finns både förskola, skola, livsmedelsbutik, sommarcafé, kyrka mm. Inom ca 1 h med bil finns det många utflyktsmål oavsett om man är kulturellt intresserad, idrottsaktiv eller bara shoppingsugen. Man når t.ex världsarvet i Ängelsberg med bl.a. Sveriges äldsta oljeraffinaderi inom ca 35 km, golf både på Fagersta GK (8 km) och Hagge GK (30 km). Är man skidsugen finns det gott om längdspår i närliggande orter, man når även Romme Alpint på drygt 1 h. Är man fiske och båtintresserad finns det både insjöar och ett fint sjösystem via Barken och Åmänningen som är en del av Strömsholms kanal. Trivsamma och lummiga bär och svamprika skogar finns i omgivningarna. Varmt välkommen med er intresseanmälan!

Fakta

Utgångspris
4 995 000 kr
Fast.beteckning:

Fallbyn 3:5 & 3:8

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

157 m²

Biarea

5 m²

Tomtarea

5 021 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2006

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Axel Svedlund

070-52 69 795

axel@maklarnadb.se

Övrigt

Alla siffror är redovisade för båda tomterna. Fastighetsbeteckning Fallbyn 3:5 och 3:8.

Tomt

Friköpt.

Fallbyn 3:5 har en areal om 3 137 kvm Fallbyn 3:8 har en areal om 1 887 kvm.

Trivsamma uteplatser med utsikt över Barken både på altan och i trädgården.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Officialservitut Väg, 20-SÖD-1493.1

Bilplats

Stort garage med vid byggt carport.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Båda fastigheterna har borrat vatten. Varav Fallbyn 3:8 har sommarvatten på samma brunn. En radonett är installerad. Avlopp för Fallbyn 3:8 har slamtank för toaletten och gråvatten går till dike. I framtiden ska ett BDT filter installeras. Avlopp för Fallbyn 3:5 har 3 kammarsbrunn + infiltration.

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Elektricitet

Nätbolag

VB-energi

Leverantör

VB-energi

Förbrukning

18 295 kWh/år

Drift per år

Försäkring

6 000 kr

Elförbrukning

36 000 kr

Renhållning

4 500 kr

Övrigt

8 874 kr

Summa

55 374 kr

Punkten övrigt innefattar fastighetskatt för Fallbyn 3:5. Nuvarande ägare har bunder elavtal. Slamtömningen ingår i renhållning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 419 000 kr

Byggnad

492 000 kr

Mark

927 000 kr

Skatt/avgift

772 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

2021

Pantbrev

Summa

475 000 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

2-plansvilla

Byggår

2006

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme + 1st eldstad.

Tak

Plåt

Fönster

3-glas

Renoveringar

Ursprungshuset är från 1965, detta hus revs och nuvarande hus uppfördes 2006.

Övriga byggnader

Boningshus/gäststuga som står på Fallbyn 3:8 är om 2 rok + inglasad altan. Bastustuga står på Fallbyn 3:8. Uppvärmning via direktel. Redskapsbod står på Fallbyn 3:8. Rymligt varmgarage med carport. Uppvärmning via 1 st luft-luftvärmepump. Byggår 2008. Gäststuga.


Karta



Bilder