Zinkgårdsvägen 2

Garpenberg, Garpenberg

Charmig, renoverad villa med närhet till bad, skola och svampskogar

Välkomna till Zinkgårdsvägen i Garpenberg och denna charmiga, renoverade villa med genomgående vackra trägolv, rymligt nytt badrum och låg driftkostnad via bergvärme och nya 2-glas isoler-fönster. Boningshuset består av tre rymliga rum och kök fördelat på två plan samt källare med många om möjligheter. Entréplan välkomnar med ett sällskapsrum, stort badrum samt kök med gott om bänkytor På övre plan når man en möblerbar hall med utgång till balkong, två rymliga sovrum samt en wc. I källarplan finns pannrum samt gott om utrymme och många möjligheter. På tomten finns plats för lek och odlingar samt ett rymligt dubbelgarage med balk i tak. Promenadavstånd till badplats vid Kuppdammen samt skola och restaurang. I Garpenberg finns fina promenadstråk med svamp- och bärskogar. En kort biltur om drygt 2 km tar er till utförsåkning i Ryllshyttebacken. Ca 15 km till centrala Hedemora med allt man kan behöva såsom affärer, apotek, systembolag, restauranger, idrottshall m.m.

Visningar

16

maj

torsdag

kl 16:30 - 17:00

Anmäl om ni kommer!

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

925 000 kr

Fast.beteckning:

Garpenbergs Prästgård 1:21

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

93 m²

Biarea

48 m²

Tomtarea

1 201 m²

Tillträde

1/8 2024

Byggnadstyp

1½-plans villa med källare

Byggnadsår

1947

Reg. Fastighetsmäklare

Mari Qvistberg

070-2245401

mari@maklarnadb.se

Rum

Entréplan
ENTRÈ

Välkomnande entré med förvaringsmöjligheter. Trägolv, målade väggar.
KÖK

Kök med matplats. Spis, diskmaskin, ½ kyl och frys, bänkytor med stenskiva. Trägolv, målade väggar
SÄLLSKAPSRUM

Mysigt sällskapsrum med eldstad (ej provtryckt.) Trägolv, målade väggar
BADRUM

Stort badrum med badkar. Våtrumsmatta på golv och väggar
Övre plan
HALL

Möblerbar hall med utgång till balkong. Trägolv, målade väggar.
SOVRUM

Rymligt sovrum med kattvindar. Trägolv, tapetserade väggar.
SOVRUM

Rymligt sovrum. Trägolv, tapetserade väggar.
WC

Våtrumsmatta på golv, målade väggar
Källarplan
RUM
PANNRUM
TVÄTTAVDELNING
FÖRRÅD

Tomt

Trädgårdstomt.

Stenlagd uteplats.

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Hedemora Finnhyttan GA:3 ändamål: Vägar

Bilplats

Dubbelgarage.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Telinet

Förbrukning

9 621 kWh/år

Drift per år

Försäkring

3 276 kr

Vatten/avlopp

8 209 kr

Elförbrukning

20 168 kr

Renhållning

2 840 kr

Summa

34 493 kr

El inkluderar uppvärmning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

373 000 kr

Byggnad

283 000 kr

Mark

90 000 kr

Skatt/avgift

2 798 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1947

Pantbrev

Summa

820 000 kr

Antal

3 st

Närområde

Trivsamt område med närhet till skogspromenader och badplats.

Närservice

Promenadavstånd till restaurang. Ca 15 km till centrala Hedemora med affärer och restauranger.

Byggnad

Typ

1½-plans villa med källare

Byggår

1947

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Källare

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme

Tak

Pannplåt, aluzink

Fönster

2-glas, isoler.

Övrigt

Renovering har utförts med: 2021: Takbyte Nya vattenledningar Nytt avloppssystem Nya värmeledningar Målning fasad Fönsterbyte Ombyggnation, flytt av badrum Ny el-central samt ny el invändigt Murat om skorsten, övre del Renovering kök Ca 2018: Bergvärme Flytt av el mark-kabel beställd.