Risbrovägen 9

Fagersta

Välbehållen villa på ett centralt läge i Fagersta!

Varmt välkommen till Risbrovägen 9! Ett hus från 1936 i bra skick där stora renoveringar är utförda igenom åren så som bl.a badrum, fönster, bergvärme, tak och el. Huset är i 2-plan + källare om 5 rok varav 3st sovrum. Villan har en bevarad äldre charm. På husets gavel finns en altan med tak samt en stenlagd uteplats. Övriga byggnader är en nybyggd friggebod/redskapsbod, lekstuga och en carport med elbilsladdare och ett rymligt förråd. På tomte finns även en rymlig parkering med plats för te.x husvagn, husbil, släpvagn eller p-plats för bil. Fiber är installerat i huset! Gångavstånd till förskola, skola, livsmedelsbutiker, allmänna kommunikationer mm. Huset är besiktigat. Välkommen på visning!

Fakta

Utgångspris

1 495 000 kr

Fast.beteckning:

Jerker 9

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

126 m²

Biarea

60 m²

Tomtarea

1 457 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1939

Reg. Fastighetsmäklare

Axel Svedlund

070-52 69 795

axel@maklarnadb.se

Rum

ENTRÉPLAN
Hall

Laminatgolv och tapet på vägg.
Kök

Laminatgolv och bröstpanel/tapet på vägg. Utrustning: ugn/spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Matrum

Trägolv och tapet på vägg. Förvaring via två praktiska garderober.
Vardagsrum

Trägolv och tapet på vägg. Trivsam öppenspis med kassett (godkänd).
ÖVERVÅNING
Hall

Laminatgolv och målade väggar. Förvaring via en klädkammare samt utgång till en balkong. På väggen sitter en luft-luftvärmepump som enbart brukats för AC på sommaren.
Sovrum

Trägolv och tapet på vägg. Förvaring via garderober.
Badrum

Klinker på golv och kakel på vägg. Utrustning: golvvärme, kommod med handfat, vägghängd toalett, dusch och handdukstork.
Sovrum

Trägolv och tapet på vägg.
Sovrum

Trägolv och tapet på vägg.
KÄLLARE

Förråd, matkällare, pannrum, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, badrum med toalett, handfat och badkar.

Tomt

Friköpt tomt.

Altan med tak och en stenlagd uteplats.

Planbestämmelser

Stadsplan (1946-01-12)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Officialservitut Väg, 19-FAG-663.1

Bilplats

Carport.

Bredband

Fiber finns.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 20/2 2024

Klass

C

Elektricitet

Nätbolag

VB-energi

Förbrukning

14 872 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 838 kr

Vatten/avlopp

3 649 kr

Elförbrukning

58 114 kr

Renhållning

3 000 kr

Summa

69 601 kr

Ägaren har ett fast elpris om 216 öre / kWh.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

695 000 kr

Byggnad

517 000 kr

Mark

178 000 kr

Skatt/avgift

5 212 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1939

Pantbrev

Summa

592 000 kr

Antal

6 st

Byggnad

Typ

2-plansvilla med källare

Byggår

1939

Bjälklag

Trä

Fasad

Spiktegel

Grund

Betongplatta

Grundmur

Murad

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme, 1st eldstad & 1st luft-luftvärmepump.

Tak

Betongpannor

Fönster

Isolerglas och kopplade 2-glas i källaren.

Renoveringar

Utförda renoveringa: Troligtvis dränerat av tidigare ägare på 80-talet. Byte av elledningar 1990. Expansionskärl 1990. Tak 1995. Carport 1996. Bergvärme från IVT 2005. Badrum på öv 2012. Stenlagd uteplats 2015. Braskamin 2017. Fönster & dörrar 2018. Luft-luftvärmepump 2021. Redskapsbod 2021. Hängrännor & stuprör inkl målning 2023. Vitvaror så som tvättmaskin, torktumlare, kyl/frys, diskmaskin är bytta mellan 2021-2023. Ugn/spis 2008.