By Born 47

By Kyrkby, By kyrkby

Torp i By Born

Humlas torp i By Born! I Dalarnas sydkust, intill Färnebofjärdens nationalpark, ligger detta smultronställe med ett charmiga torp och härliga vyer och sjöutsikt!. Torpet används året runt och värms med element och en härlig kamin placerad i husets hjärta; köket. Här välkomnas man av en rymlig altan i vinkel med en vedeldad badtunna och gott om plats för umgänge i solläge. Stugan inrymmer en entré med förvaringsmöjligheter, ett ombonat kök samt ett sällskapsrum i entréplan. På övre plan finns två rum samt förvaringsmöjligheter. På tomten finns även en vedeldad bastu med duschutrymme och mysig altan samt en gäststuga och en länga med hobbyrum samt förrådsutrymmen. Lättskött tomt med öppna vyer och svamp- / bärskog inpå knuten. Promenadavstånd till Hovnäs färjeläger med badmöjlighet och café. Här kan man även hyra båt. Lugnt, naturskönt läge med fina promenadstråk och närhet till Färnebofjärdens nationalpark som är känd för sin fågelrikedom och sitt artrika djur- och växtliv. I nationalparken finns även populärt forsfiske i Tyttbo. I området finns en aktiva föreningen By sockengille, som ordnar trevliga evenemang sommar som vinter. Drygt 15 km till Falkuddens camping, en badplats med bryggor och sandstrand samt båtklubb i Bysjön med möjlighet till båtplats. Ca 2 mil till Horndal med affärer, apotek, restauranger , simhall m.m. Ca 3,5 mil till Avesta centrum med affärer, restauranger, skidåkning på längd och utför, golfbana, Metropoolen , Vicentpark , Avesta Art m.m. Ca 2 timmars bilfärd från Stockholm om man väljer att ta Färjan via Botebo-Hovnäs Välkomna till ett smultronställe, här kan man bara flytta in och njuta av lugnet!

Visningar

19

maj

söndag

kl 11:00 - 11:30

Anmäl om ni kommer!

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

950 000 kr

Fast.beteckning:

By-Born 1:2

Rum

3 st

Sovrum

1 st

Boarea

45 m²

Biarea

30 m²

Tomtarea

545 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Reg. Fastighetsmäklare

Mari Qvistberg

070-2245401

mari@maklarnadb.se

Övrigt

Säljarna använder sig av friskrivningsklausul från Jordabalkens § gällande dolda fel.

Rum

Entréplan
ENTRÈ

Välkomnande entré med plats för ytterkläder. Vinylgolv, panel på väggar
KÖK

Ombonat kök med mycket ljusinsläpp och mysig kamin. Maskinell utrusning i form av; fullstor kyl och frys samt spis. Vinylgolv, målade väggar.
SÄLLSKAPSRUM

Sällskapsrum med förvaringsutrymme. Trägolv, tapetserade väggar.
Övre plan
RUM

Sovrum/allrum med kattvind. Trägolv, panel på väggar.
PASSAGE

Passage med förvaringsmöjligheter. Plastmatta på golv, tapetserade väggar.
SOVRUM

Sovrum med härlig vy. Plastmatta på golv, tapetserade väggar.

Tomt

Trädgårdstomt.

Trivsam, lättskött tomt.

Altan i vinkel med vedeldad badtunna och solläge.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten, borrad brunn med värmeslinga. Avlopp saknas.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

6 000 kWh/år

Drift per år

Försäkring

1 868 kr

Elförbrukning

12 000 kr

Sotning

500 kr

Väg/Samfällighetsavgift

500 kr

Renhållning

1 400 kr

Summa

16 268 kr

Väg/samfällighetsavgift: 3-Länsleden inklusive årskort på Färjan. El inkluderar uppvärmning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr.

Totalt

132 000 kr

Mark

132 000 kr

Skatt/avgift

990 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

Summa

221 300 kr

Antal

4 st

Närområde

Lugnt, trivsamt område med närhet till friluftsliv.

Kommunikation

https://www.visitdalarna.se/gora/sevardheter/hovnas-farja.

Närservice

Ca 35 km till Dalahästens expanderande handelsområde samt skidåkning på längd och utför, golfbana. I Avesta centrum finns affärer, restauranger, Metropoolen , Vicentpark , Avesta Art m.m.

Övrigt om närområdet

Hembygdföreningen By Sockengille är en aktiv förening med ett flertal arrangemang under året såsom By slånkvicku, julmakrknad, sommarcafé, skördefest, midsommarfirande. m.m. https://www.hembygd.se/by Färnebofjärdens nationalpark är känd för sin fågelrikedom och sitt artrika djur- och växtliv. Här finns bland annat 205 fågelarter, varav drygt 100 arter häckar regelbundet. I nationalparken finns även populärt forsfiske i Tyttbo. https://www.sverigesnationalparker.se/farnebofjarden.

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Kamin, el

Tak

Tegel

Fönster

2-glas, 1-glas

Renoveringar

2021: Påbyggnad, altan. Badtunna. Farstu. 2018: Borrad brunn samt nytt pumphus. Nya golv, innertak samt målning och tapetsering. Dusch och bastu. 2016: Nya yttertak, samtliga byggnader. Putsat öppna spisen.