Kolla restider
Oxievångsvägen 318, 23839 Oxie
I ett lugnt och naturskönt område finner vi detta trevliga parhus på Oxievångsvägen 318 som står redo för att en ny familj ska flytta in och skapa nya minnen. Ett bekvämt boende med stenbelagd uteplats på framsidan som bjuder på soliga morgnar och baksida med trädäckad altan delvis under tak där vi kan njuta av långa sommarkvällar och glädjefyllda måltider. Planlösningen är praktisk för familjen med separat utrymmen för vardagsliv och avkoppling. På nedre plan finner vi kök och vardagsrum i nära samspel som gör att vi får en öppenhet samtidigt som det skapar en naturlig gräns som definierar utrymmet på ett harmoniskt sätt och på övre plan är de tre sovrummen samlade. Önskas ytterligare sovrum finns möjligheten att dela av i vardagsrummet till dess ursprungliga planlösning. Gäst-wc på nedre plan och helkaklat badrum på övervåningen kompletterar tillsammans med egen tvättstuga som gör vardagsbestyren till en lek. Lägg därtill rymligt förråd som optimerar förvaringen för alla era ting och en härlig liten gräsmatta med insynsskyddade buskar. Läget i Oxie är oslagbart med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här finns grönområden, lekplatser och promenadstråk, vilket gör det till en perfekt plats för barnfamiljer. Närhet till skolor, affärer och kommunikationer gör också att vardagspusslet är lättare att lösa. Varm välkommen med er intresseanmälan!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
I trivsamma kvarter med fritt från bilar utanför dörren passerar vi den stenbelagda entrén och och välkomnas in till Oxievångsvägen 318. Hallen välkomnar oss in med plats för avhängning av ytterkläder och skor samt plats för förvaringsmöbel. Under fötterna vilar ett slitstarkt klinkergolv som möter målade väggar i vitt och sandfärgad fondvägg
Inbjudande kök som renoverades 2019, signerat IKEA. Köksinredning i svart med vitt kakel ovan bänkskivan i trä blir en fin kontrast. Stora fönsterpartier släpper in det efterlängtade solljuset och här finns köksö, perfekt att inta frukosten vid. På golvet vilar ett laminatgolv tillsammans med väggar målade i vitt. Köket är utrustat med induktionshäll (-19), fläkt (Franke/Alliance -19), integrerad ugn (Electrolux -19), integrerad mikro/kombiugn (Electrolux -19), diskmaskin (Electrolux -19) samt kyl och frys (Samsung -21).
Det rymliga vardagsrummet fullkomligt badar i ljus tack vare tre stora fönster och glasad altandörr till uteplats med trätrall och delvis under tak. Sällskapsytorna bjuder in till umgänge och rymmer plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Ljuset plockas upp av de ljusa väggarna och på golvet vilar ett vackert parkettgolv. Önskas ytterligare ett sovrum finns möjlighet att dela av vardagsrummet till dess ursprungliga planlösning.
Entréplanets wc är inrett med snyggt golv och målade väggar med kakelsättning ovan kommod. Här finns wc, handfat med kommod och spegel.
Praktiskt grovkök som renoverades 2016 med egen ingång från framsidan. På golvet ligger ett stilrent golv som möter väggar i grått. Maskinell utrustning består utav varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare, samtliga från 2016. Här finns också arbetsbänk med tvättho och underskåp.
På ovanvåningen väntar hallen vilket badrummet, sovrummen och klädkammaren förgrenar sig ifrån.
Badrummet är ett resultatet av en smakfull renovering gjord 2017 med kakelförsedd duschhörna, hexagonkakel som stänkskydd bakom kommod och målade väggar i övrigt. Under fötterna vilar ett klinkergolv som för extra komfort har golvvärme. Badrummet erbjuder wc, dubbla handfat med kommoder samt dusch.
I det rofyllda sovrummet är det som bäddat för en god natts sömn. Här ryms plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt garderobsförvaring. Snyggt laminatgolv och väggar i vitt möter mönstrad fondtapet samt snedtak med fönsterkupor.
Det andra sovrummet är även det rogivande och lämpar sig likväl som barnrum som ett rymligt kontor för hemmajobbaren. Här ryms enkelt både säng, skrivbord och extra förvaring. Enhetligt laminatgolv möter väggar i ljusgrått med mönstrad fondtapet i kombination med snedtak och fönsterkupa.
Detta rum är rymlig och används idag som allrum men kan också användas som sovrum. På golvet vilar ett laminatgolv mot vita väggar och härligt ljusinsläpp från takfönster.
Upplåtelseform:
Tomträtt
Typ:
Parhus
Boarea:
101 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
4
Varav sovrum:
3
Pantbrev:
16
Pantbrev summa:
2 155 248
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
Parhus
Byggnadsår:
1978
Grundläggning:
Platta på mark
Fasad:
Tegel + trä
Fönster:
2-glas och 3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betong
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Luft/luft värmepump och direktverkande el
Ventilationstyp:
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader:
Förråd om ca 20 kvm.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 75kWh/m² och år
Energiklass: E
Primärenergital: 159kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 26 nov. 2023
Övrigt:
Egen garageplats tillhörande huset finns i gemensam länga.
Som boende får man även ett parkeringskort så att man kan stå på områdets utomhusparkeringar också.
Fiber finns i huset.
Jordfelsbrytare finns installerat.
2016 - Renovering av tvättstuga med ny varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare.
2017 - Två fönster bytta. Nya vägguttag och strömbrytare. Sockel vidgjord. Ommålat i hall, vardagsrum samt i två sovrum. Nytt enhetligt golv på hela ovanvåningen
2017. Renoverat badrum med kakel och klinkers med golvvärme.
2018 - Förrådets brädor utbytta.
2018- Trappstegen kläddes om i oljad ek.
2019 - Ny el till vitvaror i köket. Nytt golv och ommålat i köket.
2020 - Målat fasad
2021 - Ny ytterdörr och altandörr. Nytt hallfönster. Tapet i ett av sovrummen. Ommålat på wc nedre plan.
2022 - Tre vändbara fönster.
2020-Ny luftvärmepump.
I överlåtelsen ingår: mikro, tvättmaskin, torktumlare, ugn, diskmaskin, plisségardiner, rullgardiner, skohylla samt garderober.
I överlåtelsen ingår inte hue lamp system.
Säljaren informerar om att det finns lös kakelplatta i tvättstugan.
Antal personer i hushållet:
3 st
Elkostnad:
18 000 kr/år
VA:
900 kr/år
Väg/samfällighet:
15 800 kr/år
Renhållning:
2 300 kr/år
Total driftkostnad:
37 000 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr, utöver detta tillkommer kostnad för årsavgift till tomträttsavgäld 7 598 kr
Tomträttsavgäld:
7 598 kr
Tomträttsavgäld gäller tom:
31 dec. 2029
Avgäldsperiod:
10 år
Kommentar:
I angiven kostnad för el ingår även kostnad för uppvärmning. I angivet belopp för samfällighet ingår garage, skötsel gemensamma ytor, vatten och kabel-TV.
Fastighetsbeteckning:
Tegelpannan 7
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Malmö Tegelpannan GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser:
Stadsplan (1976-11-24)
Tomtarea:
180 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
Trädgårdstomt med gräsmatta och insynsskyddade buskar. Stenbelagd uteplats på framsidan med morgonsol och trädäck på baksidan som delvis är under tak. Här når solens strålar oss på eftermiddagen och kvällen. Förråd finns invid huset.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
1 783 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusbyggnad
Värdeår:
1978
Taxeringsvärde:
1 199 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
584 000 kr
Allmänt om området:
Beläget ca 10 km från de centrala delarna av Malmö finner vi Oxie, populärt hos barnfamiljer med dess närhet till både storstad och natur. Bebyggelsen består mestadels av villor och radhus, men här finns även lägenheter. Det räknas som en förort till Malmö, med både grundskolor och förskolor vilket bidrar till barnvänligheten i området. Befolkningsutveckling och bebyggelse har ökat kraftigt sedan 1960-talet, så fler och fler finner fördelarna med området.
Anslutningen till E65:an ligger nära, vilket gör att de boende enkelt tar sig till såväl centrala Malmö som Öresundsbron och Ystad. Ypperligt läge för pendlare och kommunikationsmöjligheter med kollektivtrafik är uppskattat. Stadsbuss finns till centrala Malmö och från tågstationen reser många pendlare längre sträckor runtom i Skåne. Ett bra nät av kollektivtrafik med många avgångar ger känslan av att inget är långt borta.
I Oxie Centrum finns ett stort serviceutbud med flera faciliteter. Det skänker livskvalitet att ha alla bekvämligheter inom räckhåll. Runtom i området finns lekplatser och grönområden. Idrottsanläggningar finns, dessutom kringliggande golfbanor för den som uppskattar det. Om inte annat kanske en promenad i närliggande Bokskogen passar bra. Här finns många aktiviteter för gammal som ung.
Fördelen med området är att bo i något som känns som en egen liten stad med alla bekvämligheter det innebär, men ändå ha naturen som granne. Här trivs föräldrar med att kunna låta barnen växa upp i en lugn, naturnära miljö och samtidigt ha större städer inom räckhåll.
Oxievångsvägen 318, 23839 Oxie