Kolla restider
Lerbråkavägen 66, 23840 Oxie
Upptäck ditt drömhem i Oxie! Detta underbara hus i en och en halvplan har allt du kan önska dig och mer. Den fantastiska utemiljön kommer att förtrolla dig från första ögonblicket. Välskötta grönytor, vackra planteringar och stenlagda uteplatser inbjuder till avkoppling och socialt umgänge. Här finns även trädäck, varav ett under skyddande tak, perfekt för att njuta av utomhuslivet oavsett väder. Allt detta är omgärdat av insynsskyddande plank och frodig växtlighet, vilket ger dig en oas av privatliv.
Invändigt öppnar sig ett ljust och rymligt hem med generösa sociala ytor. De strålande fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och ger dig en känsla av rymd och luftighet. Detta ackompanjeras av genomgående snygga golv och sobra färg- och materialval som ger ett modernt samt elegant intryck.
Köket är en sann pärla, fullt utrustat och med förvaring bakom luckor i ek. Då kvadraten här är vida får med lätthet ett större matbord plats intill det ljusbringande fönsterpartiet, perfekt för familjestunder eller festliga tillfällen.
Dessutom erbjuder detta hem upp till fem rymliga sovrum, vilket ger utrymme för hela familjen. De två helkaklade badrummen bidrar i kombination med separat tvättstuga som ytterligare bonus till detta redan så fantastiska hem. Lägg där till ett närområde som erbjuder stora grönområden, golfbana, skolor och förskolor samt närhet till butiker och goda kommunikationer. Varmt välkommen på visning!
Hallen är ljus och inbjudande med ljusinsläpp via ytterdörrens fönster som samspelar med ett snyggt grått vinylgolv i klinkerimitation och målade väggar med praktisk så väl som snygg platsbyggd förvaring bakom svarta profilerade luckor.
Från hallen har vi direktaccess till det helkaklade badrummet i kaklat utförande i beigt/vitt samt med behaglig golvvärme. Här finns wc, handfat, spegel och dusch med vikdörrar i klarglas samt takdusch.
I det praktiska grovköket möts vi av snygg klinker på golv med golvvärme i kombination med kaklade väggar i vitt. Här finns kombinerad tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva i grå laminat och förvaringsskåp i grått ovan (IKEA), vask med blandare (2021) och varmvattenberedare (2021).
Härnäst väntar generösa vardagsrumsytor med klassiskt parkettgolv och målade väggar i enhetlig kulör liksom i hall. Detta ackompanjeras av ett fantastiskt fönsterparti som dessutom förstärks av helglasad altandörr ut mot uteplats med skyddande tak och välskött trädgårdssida. Rummets storlek möjliggör möblering med både soffgrupp och ett par sköna fåtöljer samt matrumsmöblemang. Detta rum kan med fördel delas av och på så vis ge ytterligare ett sovrum om behovet skulle finnas. Från vardagsrummet når vi även hemmets ovanvåning.
Ifrån hallen når vi hemmets smakfulla kök (2006) med utmärkt förvaring bakom luckor i massiv ek som accentueras av vitrinskåp och bänkskiva i grått laminat med vitt samt vackert mönstrat kakel och spotlights ovan. Den maskinella utrustningen från Husqvarna består av kombinerad kyl/frys (2021), diskmaskin (2021), induktionshäll och ugn (2021) samt fläkt (2006) från Fjärråskupan (utsug). Plats för ett större matbord finns intill det ljusbringande fönsterpartiet. På golvet ligger enhetlig vinyl liksom i hall och målade väggar.
Från köket finner vi entréplanets sovrum som förser oss med en smakfull interiör. Klassisk parkett samspelar med väggar i lila kulör och ett ljusbringande fönsterparti med utgång till stenlagd uteplats.
På ovanvåningen förser huset oss med fyra rymliga sovrum varav det första bjuder in med vida kvadrat som med fördel kan inredas som mastersovrum. Parkettgolv samsas med väggar i dov röd kulör som ackompanjeras av vacker fondtapet med blommotiv och ljusbringande fönsterkupa. Praktisk förvaring finns i garderob med svarta profilerade dörrar.
Det tredje sovrummet erbjuder även detta snyggt enhetligt parkettgolv, målade väggar i en vacker rosa ton och ljusbringande takfönster. Här inryms både enkelsäng och skrivbord.
Det fjärde sovrummet inviterar med enhetlig interiör liksom det tredje med parkettgolv, väggar i rosa/vitt och ljusbringande fönsterkupa. Även här finns bra med plats för enkelsäng och skrivbord.
Även det femte och sista sovrummet förser oss med en smakfull inredning med parkettgolv som möter väggar i mint med vackert mönstrad fondtapet och takfönster.
Badrummet på övre plan förser er med helkaklade ytor med beige klinker på golv med golvvärme och kaklade väggar i vitt/grönt samt ljusbringande fönsterparti. Badrummet är utrustat med WC, handfat, handdukstork och badkar.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
138 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
6
Varav sovrum:
5
TV & Bredband:
Fiber finns, kostnad för det ingår i samfällighetsavgiften.
Pantbrev:
2
Pantbrev summa:
802 000
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
Kedjehus
Byggnadsår:
1978
Grundläggning:
Betongplatta
Stomme:
Trä
Fasad:
Tegel/Träpanel
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Direkt el och luftvärmepump
Ventilationstyp:
Mekanisk (endast frånluft)
Renoveringar:
2023 målades fönsterkupor.
2022 byttes luftvärmepump.
2021 installerades ny el-central.
2019 tvättades och målades tak.
2019 byttes samtliga fönster på ovanvåning.
2005 byttes samtliga fönster på entréplan.
Övriga byggnader:
I anslutning till huset finns ett förråd om ca 10 kvadratmeter.
Energideklaration:
Energiklass: E
Primärenergital: 134kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 7 maj 2024
Övrigt:
Jordfelsbrytare är installerad.
TV/bredband finns via Fiber (Telia).
Nuvarande ägare upplyser om att följande ingår i köpet: kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt garderober i hall och sovrum.
Nuvarande ägare upplyser om att följande ej ingår i köpet: Väggskåp på entréplanets wc, Vauni Väggkamin i vardagsrum och ovanvåningens badrumsspegel. Detta kan eventuellt förhandlas.
2023 målades fönsterkupor.
2022 byttes luftvärmepump.
2021 installerades ny el-central.
2019 tvättades och målades tak.
2019 byttes samtliga fönster på ovanvåning.
2005 byttes samtliga fönster på entréplan.
Träpanel på fasad är målad två gånger.
Antal personer i hushållet:
2 st
Uppvärmningskostnad:
34 500 kr/år
Väg/samfällighet:
27 480 kr/år
Total driftkostnad:
61 980 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Elförbrukning:
11 700 kWh/år
Kommentar:
I samfällighetsavgiften ingår skötsel av området, garage, tillgång till samfällighetens parkeringsplatser, bredband och TV (basutbud) via fiber, vatten (viss kvot) samt sophämtning. Beloppet för uppvärmning inkluderar även säljarnas kostnad för hushållsel.
Fastighetsbeteckning:
Tegelstenen 27
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Malmö Tegelstenen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Samfällighetsavgiften regleras månadsvis och inkluderar enligt säljare VA, sophämtning och Fiber.
Kontaktperson i samfällighet: Niklas Delfin. styrelsen.tegelstenen@outlook.com
Planbestämmelser:
Stadsplan (1976-11-24)
Tomtarea:
228 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
Trädgården är inhägnad och insynsskyddad av plank och grönska. Här erbjuds generösa trädäck och grönytor med plats för lek och spring samt stenlagda uteplatser och välskötta planteringar.
Försäkringsbolag:
Folksam
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
1 941 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusbyggnad
Värdeår:
1978
Taxeringsvärde:
1 322 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
619 000 kr
Allmänt om området:
Beläget ca 10 km från de centrala delarna av Malmö finner vi Oxie, populärt hos barnfamiljer med dess närhet till både storstad och natur. Bebyggelsen består mestadels av villor och radhus, men här finns även lägenheter. Det räknas som en förort till Malmö, med både grundskolor och förskolor vilket bidrar till barnvänligheten i området. Befolkningsutveckling och bebyggelse har ökat kraftigt sedan 1960-talet, så fler och fler finner fördelarna med området.
Anslutningen till E65:an ligger nära, vilket gör att de boende enkelt tar sig till såväl centrala Malmö som Öresundsbron och Ystad. Ypperligt läge för pendlare och kommunikationsmöjligheter med kollektivtrafik är uppskattat. Stadsbuss finns till centrala Malmö och från tågstationen reser många pendlare längre sträckor runtom i Skåne. Ett bra nät av kollektivtrafik med många avgångar ger känslan av att inget är långt borta.
I Oxie Centrum finns ett stort serviceutbud med flera faciliteter. Det skänker livskvalitet att ha alla bekvämligheter inom räckhåll. Runtom i området finns lekplatser och grönområden. Idrottsanläggningar finns, dessutom kringliggande golfbanor för den som uppskattar det. Om inte annat kanske en promenad i närliggande Bokskogen passar bra. Här finns många aktiviteter för gammal som ung.
Fördelen med området är att bo i något som känns som en egen liten stad med alla bekvämligheter det innebär, men ändå ha naturen som granne. Här trivs föräldrar med att kunna låta barnen växa upp i en lugn, naturnära miljö och samtidigt ha större städer inom räckhåll.
Lerbråkavägen 66, 23840 Oxie