Kolla restider
Kalkstensvägen 51, 21631 Limhamn
På attraktivt läge finns nu en unik möjlighet att förvärva detta stora radhus om hela 160 kvm, som fördelas på tre plan med stor södervänd trädgård och uteplats samt stor terrass på tredje våningen. Generösa sällskapsytor kombineras här med tilltalande planlösning och exklusiva tillval som kröner hela bostaden till något alldeles extra. Här bor man i barnvänligt område med närhet till skola, förskola (100 m) och kalkbrottets unika områdesmiljö och grönskande omgivningar med fina promenadstråk samt närhet till havet. Dessutom utmärkta kommunikationsmöjligheter med både buss och från Hyllie tågstation till Köpenhamn och Kastrup som nås på enbart 23 minuter. Varmt välkomna på visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Hallen välkomnar med vackert Carrara-marmorgolv och utmärkt förvaringsutrymme i garderoben direkt på höger sida. Golvet övergår vidare i trestavs ekparkett tillsammans med släta vita väggar.
Stilrent Vedum-kök i beiga toner tillsammans med accentuerade svarta beslag, vitt kakel med halvstensförband och svart bänkskiva i natursten. Smakfullt marmorgolv (Carrara) sträcker sig vidare in i köket från hallen. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys i fullhöjd (integrerad), integrerad diskmaskin, spishäll (induktion), ugn (pyrolys) och mikro samt fläkt (Franke). Exklusiv maskinpark från Electrolux. Köket rymmer gott om plats för både arbetsytor, skåpsförvaring och lådor. Mot vardagsrummet finns dessutom plats för större matbord.
Vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Här finns plats för stor soffgrupp med tv, samt stort matbord mot köksdelen. Tack vare gavelläget på huset får vi dessutom extra ljus från det mindre fönstret på gaveln. Från vardagsrummet når vi utgången till den stora uteplatsen och trädgården.
Beläget i soligt söderläge! 120 kvm trädgård med gräsmatta plus ytterligare ca 20 kvm stenbelagd uteplats. Stort förråd finns dessutom i anslutning till uteplatsen. Här kan många soltimmar avnjutas under hela dagen till tidig kväll. På terrassen på tredje våningsplanet kan vi vidare även njuta av den underbara kvällssolen.
Bottenvåningens badrum är i sobra färgval med kakel i beige ton och exklusiv Carrara-marmor klinkers på golv. Badrummet är utrustat med dusch bakom glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp, spotlights i tak, rainshower, wc samt tvättmaskin och torktumlare (Electrolux, uppgraderade). Ovanför tvätt,- och tork finns gott om plats för både arbetsyta och förvaring. Golvvärme finns för ytterligare komfort.
Direkt upp till vänster finns det första sovrummet, som idag används som barnrum. Ljusrosa/vita väggar kombineras med ekparkett på golv.
En våning upp når vi sovrumsavdelningen. Master bedroom är rymligt till storleken och här ryms gott och väl dubbelsäng, sängbord och mer därtill. Förvaring får vi i skjutdörrsgarderob.
Vägg i vägg finns det andra sovrummet, också stort och plats för större säng och sängbord. Ekparkett på golv och vita väggar, liksom i resterande av lägenheten.
Allrumsyta med två fönster där soffa och tv får plats. Här kan också byggas upp en vägg och användas som ytterligare ett sovrum.
Badrummet på andra våningen bjuder på kaklade väggar och marmorklinkers (Carrara) på golv, i beige enhetlig ton liksom bottenvåningens badrum. Utrustat med badkar, rainshower, handfat med kommod, spegelskåp, wc och spotlights i tak. Även här finns golvvärme.
På tredje våningsplanet finns det sista sovrummet som idag används som kontor. Vita väggar och ekparkett på golv.
Stor allrumsyta högst upp i huset på tredje våningsplanet. Fint ljusinsläpp i rummet tack vare stora fönster. Här finns också möjlighet att göra ytterligare ett stort sovrum. Härifrån finns utgången till den stora terrassen högst upp i huset. Här kan vi njuta av både utsikten och många soltimmar i solsäkert söderläge!
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Radhus
Boarea:
160 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
7
Kökstyp:
kök
Andel i föreningen:
0.02182 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
1 649 221 kr
Lägenhetsnummer förening:
4-1005/LM1005
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Byggnadstyp:
Radhus
Byggnadsår:
2022
Energideklaration:
Energideklaration: Ej angivet
Namn:
Brf Kalkbrottet på Limhamn
Organisationsnummer:
769637-7386
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Kalkbrottet på Limhamn är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av två flerbostadshus i tre till fem våningar med totalt 49 bostadsrättslägenheter och 12 radhuslägenheter. Föreningens hus är uppförda av JM som även sköter den ekonomiska och tekniska förvällningen.
Gemensamma utrymmen:
Gemensam innergård med boulbana, lekyta till barnen samt pergola med sittmöbler.
Cykelparkering finns på gården under skärmtak samt i ett cykelrum i källaren.
Miljöhus finns på gården.
Lägenhetsförråd finns i källaren och radhusens förråd finns på tomten.
Äger föreningen marken:
Ja
E-post:
styrelsenkalkbrottetpalimhamn@gmail.com
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen disponerar över 66 parkeringsplatser, varav 45 i garage och 8 av platserna är försedda med laddstolpar för elbilar och 3 MC-platser.
Bredband/TV:
Föreningen är ansluten till Telia Triple-play, kanalpaket lagom, bredband 100/100 Mbits, och IP-telefoni. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer till månadsavgiften.
Renoveringar:
Huset stod klart 2021 och slutbesiktning av förenings fastighet har skett i februari 2022.
Tillåter föreningen delat ägande:
Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder och barn, där den som ska bo där ska äga minst 10%.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 7% från och med januari 2024.
Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp.
Överlåtelseavgift:
1313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
525 kr
Övrigt:
Föreningen har gemensam el och man debiteras utefter förbrukning.
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Ett obligatoriskt tillägg om 220kr/månad tillkommer på månadsavgiften och avser tv och bredband via Telia Triple Play.
På varje våningsplan i huset finns förråd/klädkammare för extra förvaringsutrymme.
Smart-Home system i hela huset, alla lampor är dimbara.
Allmänt om området:
Limhamn är ett populärt område med massor av små mysiga butiker och restauranger i en havsnära och stämningsfull miljö. Dessutom är fördelen att det finns bra kommunikationer till att enkelt ta sig in till centrala Malmö. Ett lugnt och tryggt område med blandad befolkning bestående av både ungdomar, barnfamiljer och äldre.
Bo på attraktivt läge med grönskande omgivningar och promenadstråk vid Kalkbrottet, där man enkelt kan ta sig vidare över till Köpenhamn via Öresundsbron eller smidigt med tågförbindelser från Hyllie Station. Här bor man även nära Sibbarp med kallbadhuset och havsdopp på kort promenadavstånd.
Här finns attraktioner som Hylliekrokens golfbana, restauranger, dagligvarubutiker och mycket mer. Här finns även Limhamns småbåtshamn med en trevlig restaurang.
Limhamn nämns första gången 1522 (som Limnøhaffuen) och omnämns under 1500-talet i flera danska skrifter. Nuvarande Limhamn bebyggdes vid 1800-talets början. Först 1825 började man fiska, 1850 byggdes en skola. Fiskeläget Limhamn förvandlades under 1800-talets slut till ett betydande industri- och gruvsamhälle. 27 augusti 1886 inrättades Limhamns municipalsamhälle. År 1889 tillkom Malmö-Limhamns järnväg (MLJ, i folkmun kallad "Sillabanan"), och samma år startade Skånska Cement AB en fabrik i Limhamn. En stadsplan som lades ut för Limhamn 1888 stadgade att kvarteren skulle byggas efter ett rutnätsmönster enligt samtida stadsplaneringsmodell, men att större delen av husen skulle vara gathus. R.F. Berg var under denna tid mycket drivande personlighet inom egnahemsrörelsen som började växa fram vid denna tid, och syftet var att varje fiskare eller arbetare skulle kunna äga sin egen bostad.
Kalkstensvägen 51, 21631 Limhamn