Kolla restider
Nålgränd 6, 21537 Malmö
På attraktiv adress finns nu ett helt unikt tillfälle att förvärva en av de eftertraktade etagelägenheterna där 102 kvadratmeter fördelas på två plan. Bostaden bjuder på tilltalande planlösning med tre rymliga sovrum, dubbla badrumsmiljöer och dessutom med två uteplatser samt välplanerad köksmiljö. Bo på centralt läge i området med Hyllievångsparken alldeles runt knuten och på kort promenadavstånd till Hyllie Station. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!
Vi välkomnas in i hallen som bjuder på gråmelerat klinkergolv (granitkeramik). Släta vita väggar tillsammans med vitlaserad ekparkett på golv, vilket återfinns enhetligt i hela bostaden. Ytterligare plats till förvaring finns i form av spegelbeklädd skjutdörrsgarderob på rakt fram i hallen. Från entrésidan finns även en av bostadens båda uteplatser.
På höger sida finner vi köket som bjuder på smakfullt gröna köksluckor (Vedum, Maja skogsgrön) tillsammans med vitt kakel och vit bänkskiva i natursten ("Verde Guatemala"). Vackra mässingsbeslag och blandare kombineras fint med det vackert gröna köket. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, induktionshäll och ugn (Pyrolys, självrengöring). Samtlig utrustning i köket är från Siemens, köksfläkt (Tender, svart).
Vidare öppnar vardagsrummet upp med plats för soffgrupp och även plats för matbord om så önskas. Vita väggar kombineras med ekparkett på golv, vilket återfinns enhetligt i hela bostaden. Härifrån finns även utgången till den största av lägenhetens två uteplatser. Här kan vi njuta av många soltimmar i underbart söderläge. Stenbelagd uteplats där det även finns ett förrådsutrymme (kallförråd).
En våning upp når vi via trappan sovavdelningen där första sovrummet, master bedroom, nås på vänster sida. Här finns gott om plats till förvaring i garderoberna längst med väggen.
Det andra sovrummet vetter i motsatt riktning och kan nyttjas perfekt som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Vita släta väggar tillsammans med vitlaserad ekparkett på golv.
Vägg i vägg finner vi slutligen det tredje sovrummet som ligger vägg i vägg med det andra. Även här bjuds det på vita släta väggar tillsammans med vitlaserad ekparkett som vilar på golvet.
Helkaklat badrum med gråmelerade klinkers (granitkeramink) på golv tillsammans med enhetligt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch, tvättmaskin och torktumlare (Siemens, självrengörande och extra stora). Skåpsförvaring och bänkskiva finns ovan.
Helkaklat badrum kakel och klinkers i vacker cararramarmor (Granitkeramik) tillsammans med vackra mässingsdetaljer. Utrustat med dusch bakom glasvägg, handfat med kommod, wc och spegelskåp.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
102 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
4
Kökstyp:
kök
Andel i föreningen:
2.1147 %
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Kontakta mäklaren för mer information.
Lägenhetsnummer förening:
E
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Fastighetsbeteckning:
Avigan 6
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2023
Energideklaration:
Energideklaration: Ej utförd
Namn:
Brf Hyllie Homes
Organisationsnummer:
769638-6072
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Hyllie Homes är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2020 och byggnaden stod klar 2023 (äger marken). I föreningen finns 68 lägenheter, samtliga med bostadsrätt. Det finns även en hyresrättslokal. Värme och vatten ingår i månadsavgiften, elen debiteras separat utifrån faktisk förbrukning. Föreningen har gemensam el.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Folksam och gemensamt bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
ARC är ekonomisk förvaltare.
Äger föreningen marken:
Ja.
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men har fått tillåtelse att nyttja 42 p-platser i närliggande garage på annan fastighet i 25 år. På föreningens fastighet finns 2 p-platser, varav den ena är HCP och den andra är avsedd för poolbilen.
Bredband/TV:
Föreningen är ansluten till Telia Triple Play. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad.
Renoveringar:
Fastigheten är nybyggd, därav finns inga planerade renoveringar.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Ekonomi:
En överlåtelseavgift tas ut om 1 425 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 575 kr/pant.
I dagsläget har vi ej fått någon information om någon beslutad/planerad avgiftsförändring.
Antal lägenheter:
68
Antal lokaler:
1
Överlåtelseavgift:
1425 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
575 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad från berörd föreningsekonomiska plan 2023-01-18. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play tillkommer om 169 kr/månad.
Säljarna önskar upplysa om att samtliga rullgardiner (skånsk fönstermiljö) ingår i köpet.
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett förråd som nås från uteplatsen, samt finns gott om förvaring invändigt exempelvis förvaring under trappan förrådsutrymme på ovanvåningen bredvid trappan.
Allmänt om området:
Expansivt område som med sin unika lägesplacering och tillgänglighet utgör ett område där tågförbindelser och kommunikation står i centrum. I Hyllie kombineras och förenas en modern stadsbebyggelse tillsammans med parkmiljöer, skånskt kulturlandskap och attraktiv boendemiljö. Hyllie station är en knutpunkt för tågfärder söderöver mot bland annat Ystad, västerut mot Danmark med Kastrup och Köpenhamn eller norröver mot övriga Sverige. Emporia, köpcentrumet som är beläget intill Hyllie Stationstorg och rymmer ca 200 butiker, restauranger och större matbutiker såsom Willys och ICA Kvantum. I östra delen av området, mot Pildammsvägen, planeras och byggs för närvarande ytterligare större matbutik.
Skola och förskolor finns lättillgängligt i området, bland annat Hyllievångsskolan (upp till åk. 6) och Tors förskola. Området erbjuder dessutom faciliteter såsom Malmö Arena, Malmömässan, Hylliebadet, Hyllie Sportcenter, flera gym, restaurangutbud, närservice och frisörer.
Parkering finns främst längst med gatorna och Emporias parkering/garage. I området finns dessutom parkeringsgarage som tillhandahålls via P-Malmö. Hyllie ligger lättillgängligt ut till ringvägen för den som pendlar med bil och vill ta sig ut på motorvägen snabbt och smidigt.
I Hyllie bor man i modern boendemiljö på attraktivt läge, på några minuter är man med tåget i centrala delarna av Malmö och 15 minuter bort Kastrup och Danmark. Tillgängligt och modernt men samtidigt nära naturen.
Nålgränd 6, 21537 Malmö