Kolla restider
Spångholmsgatan 27, 23361 Bara
Otroligt väldisponerat och yteffektivt radhus på fint hörnläge med njutbar trädgårdsoas! Här erbjuds ett smakfullt renoverat hem som bland annat lockar med generösa vardagsrumsytor i trevlig vinkel med utgång till härligt uterum, stilrent helkaklat badrum och renoverad gästtoalett. Därtill finner vi tre bra sovrum och ett nyrenoverat kök öppet mot matplatsen. Välskött och väl anlagd utemiljö med uppvuxen, varierad växtlighet, lättskötta gräsytor och insynsskyddat trädäck. Förråd/kontor på 10m2. Varmt välkomna!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Trevlig och inbjudande hall med grått klinkergolv som möter vitmålade väggar. Hallen renoverades 2023. Här erbjuds plats för både avhängning för ytterkläderna och förvaringsmöjligheter i garderob.
Rakt fram väntar generösa allrumskvadrat där golvet pryds av nyare ekparkett i samspel med ljust tonade väggar. Trevligt utformat i vinkel med naturlig möblering av soffgrupp och fåtölj respektive middagsbord. Flertalet fönster skänker ett behagligt ljus och ackompanjeras av glasinfattad terrassdörr mot uterum och trädgård.
Ifrån vardagsrummet nås ett väl tilltaget sovrum, med fönster mot trädgården och möjlighet till både dubbelsäng och förvaring i stor garderob i vitt. Ekparkett och ljusa väggar är ett återkommande inslag.
Nyrenoverat kök med släta vita luckor (2024). Kyl och frys (Bosch, 2023), diskmaskin (Electrolux, 2023), fläkt (Point, 2023) samt micro, spishäll och ugn (IKEA, 2011).
Bra sovrum av god storlek, med ekparkett och vitmålade väggar samt plats för både säng och skrivbord.
Ytterligare ett bra sovrum vägg i vägg med det föregående. Även här finner vi ekparkett samt väggar målade i grönt.
Stilrent helkaklat badrum som renoverades 2011. Grått klinkergolv möter vitkaklade väggar. Handfat med kommod och matchande spegel med belysning, wc, handduksvärmare, dusch, väggskåp samt tvättmaskin och torktumlare från 2023.
Gästtoaletten helrenoverades 2016 och bjuder på mörkt golv och ljust målade väggar. Handfat med vit kommod, badrumsskåp med spegel och wc.
Förråd inrett till sovrum/kontor.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
89 kvm
Biarea:
15 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
4
Varav sovrum:
3 - 4
Pantbrev:
6
Pantbrev summa:
3 613 000
Byggnadstyp:
Kedjehus
Byggnadsår:
1989
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Stomme:
Lättbetong
Fasad:
Tegel/trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete:
Målad plåt
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader:
Förråd
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 145kWh/m² och år
Energiklass: E
Energideklaration: Utförd
Datum: 14 apr. 2014
Övrigt:
Taket rengjordes 2018.
Jordfelsbrytare installerades 2017.
Ny fjärrvärmepanna installerades 2011. Serviceavtal, senaste servicen gjordes februari 2021.
Garderoberna ingår i köpet.
Säljaren vill informera om att dörrhandtaget till terrassdörren är dåligt.
Eget garage i gemensam garagelänga med egen elektronisk garageportsöppnare installerad 2017.
Antal personer i hushållet:
4 st
Uppvärmningskostnad:
13 754 kr/år
Elkostnad:
9 157 kr/år
VA:
4 800 kr/år
Väg/samfällighet:
11 460 kr/år
Total driftkostnad:
39 171 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Fastighetsbeteckning:
Värby 61:453
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Svedala Värby GA:18 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Svedala Värby GA:20 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Svedala Värby GA:27 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Gemensamhetsanläggning: Svedala Värby GA:4 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Samfällighet: Svedala Värby S:4
Skammarps Samfällighet 955 kr/ månad inkl sophantering, garage, kallvatten, gatubelysning och skötsel av området.
Säljaren har TV/bredband via Telenor: Samfällighetsföreningen Bara Fiber, gruppavtal. Ownit 1000/1000. Kostar 250:-/månad (ingår ej i driftkostnaden).
Planbestämmelser:
Detaljplan (1988-01-28)
Tomtarea:
360 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
Underbar trädgårdstomt med massor av lummig grönska. Enligt fastighetsregistret är tomten 360 m2 vilket är den yta som tillhör tomten men ägaren nyttjar och sköter ytterligare 220 m2 som ägs av kommunen enligt skötselavtal. Väl tilltaget, insynsskyddat trädäck och ett trivsamt uterum. Stenbelagd framsida med vackra planteringar.
Beskrivning bilplats:
Eget garage i gemensam garagelänga med egen elektronisk garageportsöppnare installerad 2017.
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
2 061 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusmark
Taxeringsvärde:
705 000 kr
Småhusbyggnad
Värdeår:
1989
Taxeringsvärde:
1 356 000 kr
Spångholmsgatan 27, 23361 Bara